合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業執照號碼）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址：_______）1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋現狀：_______（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況等）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付定金人民幣_______元整，作為履行本合同的保證金。定金支付后，買方有權按照本合同的約定查看該房屋，并要求賣方按照本合同的約定辦理過戶手續。2.3買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4賣方應在收到買方支付的房款后，按照本合同的約定辦理過戶手續，并將該房屋的所有權轉移給買方。第三條過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供合法的房屋所有權證等相關材料，配合買方辦理過戶手續。3.2過戶手續辦理完畢后，賣方應將該房屋交付給買方，并辦理水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續。3.3交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態。如有損壞，賣方應負責修復或賠償。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2買方逾期支付房款，逾期部分應按照同期銀行貸款利率支付利息。4.3賣方逾期交付房屋或過戶手續未辦理完畢，應按照買方已支付房款的_______%向買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權利狀況、使用情況、瑕疵等。（2）買方應按照本合同約定的時間和金額支付房款，定金支付后，買方有權查看該房屋并要求賣方辦理過戶手續。（3）賣方應按照本合同的約定，配合買方辦理過戶手續，并將該房屋交付給買方。（4）雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規，履行合同義務，維護雙方合法權益。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。（2）如買方逾期支付房款，逾期部分應按照同期銀行貸款利率支付利息。（3）如賣方逾期交付房屋或過戶手續未辦理完畢，應按照買方已支付房款的_______%向買方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：定金是買方為了證明其購買房屋的決心，按照本合同約定支付給賣方的一定金額。定金支付后，買方有權按照本合同的約定查看該房屋，并要求賣方辦理過戶手續。2.過戶：過戶是指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程，包括辦理房屋所有權證等相關手續。3.違約金：違約金是違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補償。如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。4.爭議解決：爭議解決是指當雙方在履行本合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。本合同爭議的解決方式為：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別關注房屋過戶時的外籍人士相關規定。補充條款：買方應自行了解并遵守我國關于外籍人士購房的相關法律法規，辦理過戶手續時，應提供符合規定的身份證明和相關文件。3.應用場合：房屋存在抵押，賣方需在過戶前解除抵押。補充條款：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方提供抵押權人出具的解除抵押證明，否則買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.應用場合：房屋涉及訴訟，可能導致過戶風險。補充條款：如該房屋涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序，賣方應在簽訂本合同前告知買方，并在過戶前解決相關法律問題。如因賣方未告知買方導致過戶受阻，賣方應承擔相應違約責任。5.應用場合：買方需要貸款購房，需補充貸款相關條款。補充條款：買方應自行解決購房貸款事宜，如買方未能在約定時間內獲得貸款，導致無法支付房款，買方應承擔違約責任。附