合同編號：__________商品房借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所開發的商品房事宜，達成如下協議：第一條借款事項1.1甲方擬購買乙方開發的位于_______（地址）的商品房一套，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2甲方同意向乙方申請借款，用于支付上述房屋的購買價款。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方本次借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應按月向乙方還款，還款金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），還款日期為每月_______日。2.4甲方還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日期以甲乙雙方簽訂的《個人住房按揭貸款合同》為準。第三條借款利率及費用3.1本次借款利率為_______%（年利率），自借款發放之日起計算。3.2甲方應按照乙方的要求支付借款手續費、擔保費等費用，具體費用金額及支付方式以甲乙雙方簽訂的《個人住房按揭貸款合同》為準。第四條擔保事項4.1甲方同意以其所購買的商品房作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續，并將抵押權證交付乙方保管。4.3甲方保證在借款期限內，不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或其他權利限制。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。5.2甲方未按約定時間支付費用的，應當按照逾期天數支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。5.3甲方違反本合同其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛的，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權利義務。2.甲方提供的個人信息、房產信息等必須真實、完整、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方應按照合同約定按時發放借款，提供貸款服務，并妥善保管甲方提供的抵押物相關證件。4.甲方按照約定按時還款，如發生逾期，應按照合同約定支付違約金。5.雙方應遵守合同約定，如發生糾紛，應通過友好協商解決。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，應進行友好協商，尋求和解。2.若協商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金的當事人，在本合同中為甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的當事人，在本合同中為乙方。4.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保物權的財產。5.抵押登記：指將抵押權人的權利依法登記于抵押物上，以對抗第三人的行為。6.等額本息還款法：指借款人每月按照固定金額償還貸款本金和利息的還款方式。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任。8.日利率：指借款利率除以一年的天數，用于計算逾期還款的違約金。特殊應用場合：1.甲方購買的商品房用于子女教育，希望乙方在合同中承諾在借款期間內，如房屋產權發生變更，不影響甲方子女的入學資格。補充條款：鑒于甲方購買商品房主要用于子女教育，乙方承諾在借款期間內，如房屋產權發生變更，應確保甲方子女的入學資格不受影響。如因房屋產權變更導致甲方子女無法入學，乙方應承擔相應責任。2.乙方作為貸款人，希望甲方在合同中承諾在借款期間內，如乙方遇到資金鏈斷裂等特殊情況，甲方愿意提供一定的流動性支持，以保證乙方的正常運營。補充條款：鑒于乙方可能面臨資金鏈斷裂等特殊情況，甲方承諾在借款期間內，如乙方確實遇到此類問題，甲方愿意提供一定的流動性支持，以保證乙方的正常運營。具體支持方式和金額由雙方另行協商確定。3.甲方購買的商品房為改善型住房，希望乙方在合同中承諾在借款期間內，如房屋價格出現下跌，乙方不要求甲方追加抵押物。補充條款：鑒于甲方購買商品房主要用于改善居住條件，乙方承諾在借款期間內，如房屋價格出現下跌，乙方不要求甲方追加抵押物。如房屋價格下