合同編號(hào)：__________建行商業(yè)房產(chǎn)貸款合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)商業(yè)房產(chǎn)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)/修建/裝修商業(yè)房產(chǎn)。1.2貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策和監(jiān)管要求，不得用于非法經(jīng)營(yíng)、投資等風(fēng)險(xiǎn)較高的活動(dòng)。1.3貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按月還款，還款金額為每月應(yīng)還本息之和，還款日為每月的_______日。2.3乙方可以提前還款，提前還款部分按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并按照提前還款時(shí)的貸款利率執(zhí)行。第三條擔(dān)保措施3.1乙方須提供合法有效的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，以保證貸款的安全。3.2擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條貸款的發(fā)放和回收4.1甲方在確認(rèn)乙方提供的資料真實(shí)、完整、有效，且符合貸款條件后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2甲方有權(quán)按照合同約定，通過(guò)自動(dòng)扣款等方式回收貸款本息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、違約金等。5.2甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：中國(guó)建設(shè)銀行_______分行乙方（借款人）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。2.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，避免乙方擅自改變貸款用途，確保貸款的安全性。3.利率與還款方式：注意貸款利率的調(diào)整機(jī)制和還款方式的約定，確保乙方的還款能力。4.擔(dān)保措施：詳細(xì)約定擔(dān)保措施，確保貸款的安全性。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，避免因違約導(dǎo)致的損失無(wú)法彌補(bǔ)。6.爭(zhēng)議解決：注意選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中為中國(guó)建設(shè)銀行。2.借款人：指申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織，在本合同中為乙方。3.擔(dān)保措施：指為了保證貸款的安全，借款人提供的抵押、質(zhì)押、保證等手段。4.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)醫(yī)院：補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)醫(yī)院，甲方同意在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮，并提供較低的貸款利率。同時(shí)，乙方需承諾在貸款期間，醫(yī)院運(yùn)營(yíng)良好，不得擅自改變醫(yī)院用途。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)學(xué)校：補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)學(xué)校，甲方同意在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮，并提供較低的貸款利率。同時(shí)，乙方需承諾在貸款期間，學(xué)校運(yùn)營(yíng)良好，不得擅自改變學(xué)校用途。3.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院：補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)養(yǎng)老院，甲方同意在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮，并提供較低的貸款利率。同時(shí)，乙方需承諾在貸款期間，養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)良好，不得擅自改變養(yǎng)老院用途。4.乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)餐館：補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)餐館，甲方同意在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮。然而，乙方需承諾在貸款期間，餐館運(yùn)營(yíng)良好，不得擅自改變餐館用途。附件列表：1.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.乙方的收入證明復(fù)印件5.乙方提供的擔(dān)保措施的相