合同編號：__________物業管理公司承包協議甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業管理業務承包給乙方一事，達成如下協議：一、承包范圍1.1乙方承包甲方位于__________（地址）的物業管理業務。1.2承包業務包括：物業設施設備維護、物業管理服務、物業環境維護、物業安全保衛等。1.3具體業務內容和要求詳見附件《物業管理服務內容與標準》。二、承包期限2.1本協議自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。三、承包費用3.1乙方應按約定的標準和期限向甲方支付承包費用。3.2承包費用的支付方式、支付期限和支付金額等具體事項詳見附件《承包費用支付條款》。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在承包范圍內的物業管理業務順利開展，不得干涉乙方的正常經營管理。4.2甲方應按照約定時間支付承包費用，不得逾期支付。4.3甲方有權對乙方的物業管理服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見。4.4甲方應按照約定提供物業管理所需的設施、設備和相關資源。五、乙方的權利和義務5.1乙方應全面履行承包范圍內的物業管理業務，保證服務質量符合約定的標準和要求。5.2乙方應按照約定時間支付承包費用，不得逾期支付。5.3乙方應尊重甲方及其員工的合法權益，不得侵害甲方及其員工的權益。5.4乙方應嚴格按照國家法律法規和甲方要求，做好安全生產和防火防盜等工作。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定履行物業管理業務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協議。6.3甲方未按照約定支付承包費用的，乙方有權解除本協議。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確承包范圍：雙方應詳細約定承包的業務范圍，包括物業設施設備維護、物業管理服務、物業環境維護、物業安全保衛等。2.承包期限：明確約定承包期限，以及期滿后的續約方式。3.承包費用：雙方應約定承包費用的支付方式、支付期限和支付金額等，確保費用支付的公平合理。4.權利義務：雙方應明確各自的權益和義務，如甲方應保證乙方順利開展業務，乙方應保證服務質量等。5.違約責任：約定違反協議的違約責任，以及違約行為的解決方式。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如友好協商或向法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全保衛、環境衛生等方面的管理和服務。2.承包費用：指乙方為承包甲方物業管理業務而支付給甲方的費用。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.權利義務：指合同當事人依據合同約定所享有的權利和應盡的義務。應用場合：1.物業公司承包某個商業大廈的物業管理業務，合同期限為三年。2.物業公司承包某個住宅小區的物業管理業務，承包費用按年度支付。3.物業公司承包某個辦公樓的物業管理業務，雙方約定每月支付承包費用。4.物業公司承包某個工業園區的物業管理業務，合同中包含安全生產和防火防盜等特殊要求。附件列表：1.物業管理服務內容與標準2.承包費用支付條款3.安全生產和防火防盜相關規定4.物業設施設備維護說明5.物業服務質量監督和檢查辦法6.爭議解決方式說明補充條款：1.在商業大廈的物業管理業務中，甲方要求乙方定期組織員工進行業務培訓，以提高服務質量。2.在住宅小區的物業管理業務中，乙方應在每個季度末向甲方報告物業管理工作的進展情況