合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在簽署房屋買賣合同之日起_______日內支付。第三條付款及交房方式3.1乙方支付定金后，應在_______日內將剩余房款支付給甲方，支付方式為_______。3.2甲方應在收到全部房款后_______日內將該房屋的所有權轉移給乙方，并將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署房屋交接單，明確交付事項。第四條房屋過戶及稅費4.1甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.2雙方應依法繳納購房及過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費數額以相關部門的計算結果為準。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋權屬清晰，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房屋權屬：在簽訂合同前，甲方應確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.明確交易價格：雙方應明確約定房屋的交易價格，并按照約定支付定金及剩余房款。3.辦理過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.繳納稅費：雙方應依法繳納購房及過戶所涉及的稅費。5.違約責任：雙方應了解并遵守合同中的違約責任條款，如違約將承擔相應責任。6.爭議解決：雙方應了解爭議解決方式，如協商不成可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同履行糾紛：雙方應按照合同約定履行各自義務，如發生履行糾紛，可先嘗試協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.房屋權屬問題：如在簽訂合同后發現房屋權屬存在問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.過戶手續辦理：如甲方未能協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.稅費問題：如雙方因稅費問題產生糾紛，可按照相關法律法規及合同約定解決。5.違約責任：如一方違約，另一方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權、使用權、收益權和處分權等權利。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。4.稅費：指購房及過戶過程中需要繳納的各種費用，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.賣家出國定居：如果甲方因為出國定居，需要提前搬出房屋，那么雙方可以在合同中約定具體的搬出日期，以及甲方在出國前應完成的房屋維修和保養事項。2.買家急迫入住：如果乙方因為特殊情況急需入住，可以在合同中商定提前交付房屋的條款，同時明確提前交付的時間點和相關費用問題。3.房屋存在繼承爭議：如果該房屋存在繼承爭議，甲方應在合同中明確告知乙方，并在過戶前解決好繼承問題。如果繼承問題未能解決，乙方有權解除合同。4.房屋買賣過程中的額外費用：如在買賣過程中，出現意外情況導致產生額外費用，如裝修費、維修費等，這些費用應由哪方承擔，應在合同中明確。5.房屋交易過程中，價格波動的處理：如果交易過程中，房價出現波動，雙方可商定是否按照原價執行，或者根據市場行情進行調整，這些內容應