營業租用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意租賃該房產用于__________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及本合同約定。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施完好。

4.3乙方如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還給乙方。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。

6.2如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：《租賃物清單》

附件二：《租金支付憑證》

附件三：__________

附件四：__________

本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

丙方（第三方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意租賃該房產用于__________，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、第三方責任

4.1丙方同意為乙方在本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方在本合同項下承擔的擔保責任包括但不限于：乙方未按時支付租金、押金、物業費等。

4.3如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規、甲方管理規定及本合同約定。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施完好。

5.3乙方如需對租賃物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意。

六、押金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還給乙方。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金、押金、物業費等，甲方有權要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。

7.2如乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

7.3如丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途。

8.2乙方不得將租賃物轉租、抵押、轉讓等。

8.3乙方不得在租賃物內從事違法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：《租賃物清單》

附件二：《租金支付憑證》

附件三：__________

附件四：__________

甲方權益主導目的和意義：

本合同以甲方的權益為主導，確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低租賃風險。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，旨在降低甲方的租賃風險。丙方的介入有助于甲方在乙方違約時，能夠及時追償損失，保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

丙方（第三方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，聯系電話：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意租賃該房產用于__________，丙方作為第三方擔保人，為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續期__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、第三方責任

4.1丙方同意為乙方在本合同項下的債務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

4.2丙方在本合同項下承擔的擔保責任包括但不限于：乙方未按時支付租金、押金、物業費等。

4.3如因乙方違約導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物期間，有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

5.2乙方有權對租賃物進行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修后的租賃物符合相關規定。

六、押金

6.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還給乙方。

七、違約責任

7.1如甲方未按時交付租賃物或提供相關設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

7.2如甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。

八、權利條款

8.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

8.2乙方有權要求甲方確保租賃物的安全使用，并對租賃物進行必要的維修和保養。

九、限制條款

9.1甲方不得在租賃期限內擅自提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方，并經乙方同意。

9.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于不得擅自進入租賃物或對乙方的經營活動進行限制。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

附件一：《租賃物清單》

附件二：《租金支付憑證》

附件三：__________

附件四：__________