20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同目錄一覽第一條土地位置1.1土地所在地區(qū)1.2土地具體地址1.3土地使用性質(zhì)第二條土地面積2.1土地總面積2.2土地規(guī)劃用途第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型3.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)現(xiàn)狀第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)使用人權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)限制條件第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2其他與合同有關(guān)的文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地位置1.1土地所在地區(qū)：中華人民共和國省市區(qū)1.2土地具體地址：街號(hào)，地塊編號(hào)為1.3土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地第二條土地面積2.1土地總面積：肆萬平方米（肆萬米2）2.2土地規(guī)劃用途：根據(jù)中華人民共和國土地管理法及相關(guān)規(guī)定，該土地規(guī)劃用途為工業(yè)生產(chǎn)、科研及輔助設(shè)施用地。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限：根據(jù)出讓合同約定，土地使用權(quán)期限為柒拾年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。3.3轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)現(xiàn)狀：土地使用權(quán)現(xiàn)狀為閑置，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000元）4.2支付方式及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付不低于轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%作為定金，余款在辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)依法繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的文件：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交：土地使用權(quán)證、身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照等；5.1.2受讓方應(yīng)提交：身份證件、公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件，并積極配合土地管理部門進(jìn)行審查。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照土地管理部門的要求辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，手續(xù)辦理期限不超過六個(gè)月。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)使用人權(quán)益：受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)土地使用性質(zhì)進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。6.2轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)限制條件：受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)等活動(dòng)。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；8.1.3合同變更不得影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款及支付方式。8.2合同解除條件：8.2.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的撤銷，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件、資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給受讓方造成的全部損失；9.1.3轉(zhuǎn)讓方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付受讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。9.2受讓方違約責(zé)任：9.2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任；9.2.2受讓方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3受讓方不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。第十條爭議解決方式10.1雙方認(rèn)為可以通過協(xié)商解決爭議的，應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇提交至仲裁委員會(huì)仲裁；10.3如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中另行約定；11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3本合同及其附件一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的變更和終止，應(yīng)依照本合同第八條和第九條的規(guī)定辦理；12.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的撤銷，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：包括土地使用權(quán)證、出讓合同、規(guī)劃許可證等；13.2其他與合同有關(guān)的文件：包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：[轉(zhuǎn)讓方名稱][轉(zhuǎn)讓方蓋章][法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]14.2受讓方簽字蓋章：[受讓方名稱][受讓方蓋章][法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]14.3見證方簽字蓋章：[見證方名稱][見證方蓋章][法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由甲乙方根據(jù)本合同的履行需要確定，并在本合同附件中具體說明。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在本合同附件中具體說明。7.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得高于甲乙方約定的限額。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后的主體應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方如有正當(dāng)理由需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條第三方與合同履行11.1第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的約定履行合同義務(wù)。11.2第三方未按照本合同及甲乙方的約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方與合同解除12.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方解除合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同解除的，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方與爭議解決13.1因第三方履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇提交至仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方與附件14.1第三方應(yīng)認(rèn)可本合同附件的內(nèi)容，并按照附件的約定履行合同義務(wù)。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一方不得單獨(dú)變更或解除。如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：出讓合同附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑設(shè)計(jì)方案附件五：工程監(jiān)理合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件八：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：爭議解決裁決書附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，由土地管理部門頒發(fā)，證明受讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是證明受讓方對(duì)土地使用權(quán)合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。附件二：出讓合同詳細(xì)要求：出讓合同原件，由土地管理部門見證，證明甲乙雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。附件說明：出讓合同是本合同的重要組成部分，明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件和要求。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證原件，由規(guī)劃部門頒發(fā)，證明建筑設(shè)計(jì)方案符合城市規(guī)劃要求。附件說明：規(guī)劃許可證是進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)，必須符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。附件四：建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：建筑設(shè)計(jì)方案原件，由設(shè)計(jì)單位提供，證明建筑設(shè)計(jì)的合理性和可行性。附件說明：建筑設(shè)計(jì)方案是建設(shè)過程中的重要文件，必須符合國家建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件五：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：工程監(jiān)理合同原件，由甲乙方簽訂，證明監(jiān)理方對(duì)工程建設(shè)過程的監(jiān)督職責(zé)。附件說明：工程監(jiān)理合同是保證工程建設(shè)質(zhì)量、安全的重要文件，必須明確監(jiān)理職責(zé)和義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告原件，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的合理性。附件七：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓款支付憑證原件，由銀行出具，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。附件說明：轉(zhuǎn)讓款支付憑證是證明受讓方履行支付義務(wù)的重要文件，必須真實(shí)、有效。附件八：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄原件，由土地管理部門提供，證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況。附件說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄是證明雙方按照約定履行合同的重要文件，必須真實(shí)、完整。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件，由甲乙方簽訂，證明第三方為甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)的重要文件。附件十：爭議解決裁決書詳細(xì)要求：爭議解決裁決書原件，由具有爭議解決權(quán)的機(jī)構(gòu)出具，證明爭議的解決結(jié)果。附件說明：爭議解決裁決書是解決合同爭議的最終依據(jù)，必須真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙任何一方提供的文件、資料、設(shè)計(jì)等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；3.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款或服務(wù)費(fèi)用；4.甲乙任何一方未按照合同約定的用途使用土地；5.甲乙任何一方擅自提前解除合同；6.甲乙任何一方未按照本合同及附件的約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的，每延遲一日