甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃合同解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃合同解除協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除2.2一方提出解除申請(qǐng)2.3合同約定的解除條件3.租賃合同解除的程序3.1解除協(xié)議的提出3.2解除協(xié)議的審議3.3解除協(xié)議的簽署4.租賃合同解除后的權(quán)益處理4.1租金結(jié)算4.2押金處理4.3財(cái)產(chǎn)歸還4.4責(zé)任承擔(dān)5.解除協(xié)議的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件6.解除協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.解除協(xié)議的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.解除協(xié)議的適用法律8.1法律適用8.2法律解釋9.解除協(xié)議的有效期9.1有效期起止時(shí)間9.2續(xù)約條件10.解除協(xié)議的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)11.2對(duì)解除協(xié)議的解釋權(quán)12.解除協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.解除協(xié)議的備案與公示13.1備案程序13.2公示程序14.解除協(xié)議的傳遞與保管14.1傳遞方式14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.租賃合同解除協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本解除協(xié)議的范圍包括原租賃合同約定的租賃物、租賃期限、租金、押金、權(quán)益處理等事項(xiàng)。2.租賃合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除雙方可以根據(jù)原租賃合同的約定，通過協(xié)商一致的方式解除租賃合同。2.2一方提出解除申請(qǐng)一方（解除方）可以根據(jù)原租賃合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定，向另一方（被解除方）提出解除租賃合同的申請(qǐng)。2.3合同約定的解除條件（1）甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效；（3）甲方或乙方因喪失履行合同的能力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方或乙方因破產(chǎn)、清算等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.租賃合同解除的程序3.1解除協(xié)議的提出解除方應(yīng)當(dāng)向被解除方提出解除租賃合同的書面申請(qǐng)，并說明解除合同的理由和依據(jù)。3.2解除協(xié)議的審議被解除方收到解除申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審議。被解除方同意解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議。3.3解除協(xié)議的簽署雙方簽署解除協(xié)議后，原租賃合同即刻解除。解除協(xié)議自簽署之日起生效。4.租賃合同解除后的權(quán)益處理4.1租金結(jié)算解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付截至解除協(xié)議生效之日的租金。4.2押金處理解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)當(dāng)將原租賃合同約定的押金支付給甲方。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定退還乙方押金。4.3財(cái)產(chǎn)歸還解除協(xié)議生效后，乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定，將租賃物返還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4責(zé)任承擔(dān)解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)依照原租賃合同和解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.解除協(xié)議的生效與終止5.1生效條件本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2終止條件本解除協(xié)議在履行完畢后終止。6.解除協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為一方違反解除協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.解除協(xié)議的適用法律8.1法律適用本解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本解除協(xié)議中的詞語和術(shù)語，如有歧義，應(yīng)以法律法規(guī)、官方法律解釋或者行業(yè)慣例為準(zhǔn)。9.解除協(xié)議的有效期9.1有效期起止時(shí)間本解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至解除協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢之日止。9.2續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議有效期屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。10.解除協(xié)議的附件10.1附件內(nèi)容本解除協(xié)議附件包括原租賃合同、解除協(xié)議涉及的相關(guān)文件和證明材料等。10.2附件效力附件與本解除協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本解除協(xié)議不一致的，以本解除協(xié)議為準(zhǔn)。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)本解除協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2對(duì)解除協(xié)議的解釋權(quán)本解除協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)解除協(xié)議的完整性和權(quán)威性。12.解除協(xié)議的簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本解除協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本解除協(xié)議簽署地點(diǎn)為____（具體地址）。13.解除協(xié)議的備案與公示13.1備案程序本解除協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將解除協(xié)議提交相關(guān)主管部門備案。13.2公示程序本解除協(xié)議簽署后，雙方可以選擇將解除協(xié)議公示于租賃物所在地的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)網(wǎng)站，以便于公眾查閱。14.解除協(xié)議的傳遞與保管14.1傳遞方式本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式傳遞解除協(xié)議。14.2保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管解除協(xié)議，確保解除協(xié)議的真實(shí)性、完整性和保密性。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)提供解除協(xié)議的原件或者副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的，與原租賃合同及本解除協(xié)議無直接法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議等。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無直接利益沖突；（3）甲乙雙方共同同意第三方介入。17.第三方介入后的權(quán)益處理17.1第三方權(quán)益的處理第三方介入后，其權(quán)益包括但不限于：（1）按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為向甲乙雙方提出索賠。17.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)除合同約定外的任何責(zé)任。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)任何責(zé)任。租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約行為第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)賠償甲乙雙方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照服務(wù)協(xié)議的約定選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。20.2爭議解決的地域和適用法律爭議解決的地域?yàn)橹腥A人民共和國，適用中華人民共和國法律。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以包含附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行具體約定。21.2附加條款的效力附加條款與本解除協(xié)議具有同等法律效力。附加條款內(nèi)容與本解除協(xié)議不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。22.第三方介入的簽署與備案22.1簽署程序甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方和第三方授權(quán)代表簽署。22.2備案程序甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)主管部門備案。23.第三方介入的傳遞與保管23.1傳遞方式甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方可以通過郵寄、電子郵件等方式傳遞協(xié)議。23.2保管責(zé)任甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)妥善保管服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議的真實(shí)性、完整性和保密性。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)議的原件或者副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原租賃合同2.解除協(xié)議涉及的相關(guān)文件3.中介服務(wù)協(xié)議4.擔(dān)保協(xié)議5.評(píng)估報(bào)告6.審計(jì)報(bào)告7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件8.第三方服務(wù)協(xié)議9.附加條款10.備案證明附件1：原租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃物描述租賃期限租金支付方式及金額押金金額及退還條件雙方的權(quán)利和義務(wù)附件2：解除協(xié)議涉及的相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：解除協(xié)議的書面申請(qǐng)解除協(xié)議的審議結(jié)果解除協(xié)議的簽署證明附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介方的服務(wù)內(nèi)容中介費(fèi)的支付方式及金額中介方的責(zé)任限制附件4：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保方的身份及資質(zhì)擔(dān)保范圍擔(dān)保責(zé)任的履行方式附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容評(píng)估報(bào)告的有效期限附件6：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：審計(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)及審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容審計(jì)報(bào)告的有效期限附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件內(nèi)容監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求及限制附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用及支付方式thirdparty'sresponsibilitylimit附件9：附加條款詳細(xì)要求和說明：附加條款的內(nèi)容附加條款的效力附件10：備案證明詳細(xì)要求和說明：備案證明的內(nèi)容備案證明的有效期限說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定支付租金未按照約定履行維修義務(wù)提前解除合同未通知乙方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方違約行為未按照約定支付租金未按照約定