科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于科技創(chuàng)新園區(qū)，具體地址為：__________。1.2房產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.3房產(chǎn)的用途為：__________。1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方所需的用途。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)租賃登記等相關(guān)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房產(chǎn)及公共設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.房產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房產(chǎn)變更用途申請(qǐng)表10.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用。3.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)租賃登記等相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未合理使用房產(chǎn)，損害公共設(shè)施。6.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方未履行友好協(xié)商義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新園區(qū)：指政府設(shè)立的以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。2.房產(chǎn)：指甲方位于科技創(chuàng)新園區(qū)的物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證存在瑕疵或未辦理，應(yīng)及時(shí)辦理或解決，確保合同合法有效。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，必要時(shí)可依法追討滯納金。3.維修、保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全及正常使用。4.變更用途問題：如乙方需變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決問題：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同