綜合市場手機店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有綜合市場手機店的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。第四條租賃用途乙方租賃店鋪僅限于從事手機及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、維修等業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責店鋪的建筑及設施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施正常運行。5.2乙方負責店鋪內(nèi)部設備的維修和保養(yǎng)，確保設備正常使用。第六條水電及物業(yè)管理費6.1店鋪的水電費用由乙方承擔。6.2店鋪的物業(yè)管理費由甲方承擔。第七條稅收乙方應依法自行繳納經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同。8.3租賃期滿后，本合同自動終止。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.綜合市場手機店租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.店鋪平面圖5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付店鋪或未能保證店鋪設施正常運行未能履行維修和保養(yǎng)義務未能履行水電及物業(yè)管理費的承擔義務2.乙方違約行為：未能按時支付租金未能按約定用途使用店鋪未能依法繳納稅費3.違約行為的認定：依據(jù)本合同約定及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%本合同違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)權(quán)利的一方2.承租方：指租賃物業(yè)進行經(jīng)營的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞或故障解決辦法：甲方應及時進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施正常運行2.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任3.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費未繳納解決辦法：乙方應依法自行繳納稅費，如未繳納，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任4.問題：合同爭議產(chǎn)生解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴五、所有應用場景：1.甲方擁有綜合市場手機店的租賃權(quán)，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營2.甲方乙雙方希望通過簽訂租賃合同明確雙