甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

最新簡單個人購房協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3合同金額1.4付款方式1.5交付時間1.6產權轉移1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同的生效、變更與終止1.10其他條款2.房屋買賣2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋共有權2.4房屋抵押權3.付款方式與時間3.1定金3.2首付款3.3貸款3.4尾款4.房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付后的責任5.產權轉移5.1產權過戶5.2產權證書的領取5.3產權瑕疵的責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1稅費9.2房屋保險9.3房屋維修9.4房屋租賃10.附件10.1房屋所有權證10.2房屋共有權證10.3房屋抵押權證10.4付款憑證10.5房屋交付憑證11.簽署日期12.簽署地點13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述本合同所指房屋位于：（房屋地址），房屋結構：（房屋結構），房屋面積：（建筑面積），房屋所有權證號：（房屋所有權證號），共有產權證號：（共有產權證號），抵押權證號：（抵押權證號）。1.3合同金額本合同成交總金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），小寫：（金額小寫）。1.4付款方式1.4.1定金：人民幣（大寫）：（定金大寫），小寫：（定金小寫），在合同簽訂之日起（定金支付時間）內支付。1.4.2首付款：人民幣（大寫）：（首付款大寫），小寫：（首付款小寫），在（首付款支付時間）內支付。1.4.3貸款：買方自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：（貸款金額大寫），小寫：（貸款金額小寫）。1.4.4尾款：人民幣（大寫）：（尾款大寫），小寫：（尾款小寫），在（尾款支付時間）內支付。1.5交付時間賣方同意在（交付時間）內，將本合同約定的房屋交付給買方。1.6產權轉移1.6.1賣方應保證對所售房屋享有完整的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.6.2產權過戶：買方應自合同簽訂之日起（過戶辦理時間）內，辦理房屋過戶手續。1.6.3產權證書的領取：過戶完成后，買方應自領取房屋所有權證之日起（產權證書領取時間）內，領取房屋所有權證、共有產權證和抵押權證。1.6.4產權瑕疵的責任：如因賣方原因導致房屋產權存在瑕疵，賣方應承擔相應責任，包括但不限于賠償買方因此產生的損失。1.7違約責任1.7.1賣方違約：（詳細描述賣方違約情形及違約責任）1.7.2買方違約：（詳細描述買方違約情形及違約責任）1.7.3違約賠償：（詳細描述違約賠償的標準和計算方式）1.8爭議解決如合同執行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條至第七條內容依次類推，按照上述結構進行詳細和具體的闡述。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字確認后，變更協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條其他條款9.1稅費雙方同意按照法律規定承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.2房屋保險買方應在房屋交付后（保險購買時間）內，辦理房屋保險手續，并將保險單復印件交賣方備案。9.3房屋維修買方應合理使用房屋，并負責日常維護和維修。如因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。9.4房屋租賃本合同簽訂后，買方不得將房屋出租給第三方。如買方確需出租，應事先征得賣方同意，并簽訂書面租賃合同。第十條附件本合同附件包括：10.1房屋所有權證10.2房屋共有權證10.3房屋抵押權證10.4付款憑證10.5房屋交付憑證第十一條簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。第十二條簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。第十三條賣方簽字出賣人：（賣方簽字）第十四條買方簽字買受人：（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律規定和本合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。15.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.2.3第三方如需向甲乙雙方收取費用，應提前通知甲乙雙方，并按照約定時間支付。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應如實向甲乙雙方提供房屋相關信息，并協助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續。16.1.2中介方收取的中介費應按照雙方約定的標準計算，并在合同中明確。16.1.3中介方如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.2貸款銀行16.2.1貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并提供貸款資金。16.2.2貸款銀行應確保貸款利率、還款方式等符合法律規定和雙方約定。16.2.3貸款銀行如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.3過戶機構16.3.1過戶機構應按照約定時間完成房屋過戶手續。16.3.2過戶機構應確保過戶過程中甲乙雙方提供的資料真實、完整、有效。16.3.3過戶機構如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。16.4保險公司16.4.1保險公司應按照約定時間提供房屋保險服務，并承擔保險責任。16.4.2保險公司應確保保險費用、保險條款等符合法律規定和雙方約定。16.4.3保險公司如違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其收取的費用總額。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。17.3甲乙雙方如認為第三方的責任限額過低，可通過協商調整，并在合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔其應承擔的責任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協商解決或通過法律途徑解決。18.3第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行，除非法律另有規定或雙方另有約定。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證附件3：房屋抵押權證附件4：付款憑證附件5：房屋交付憑證附件6：房屋保險單附件7：貸款合同附件8：過戶證明附件9：中介服務合同附件10：房屋租賃合同（如有）附件1的詳細要求：房屋所有權證復印件，須清晰可見，證明房屋的所有權歸賣方所有。附件2的詳細要求：房屋共有權證復印件，須清晰可見，證明房屋的共有權狀況。附件3的詳細要求：房屋抵押權證復印件，須清晰可見，證明房屋的抵押權狀況。附件4的詳細要求：付款憑證復印件，須包含所有付款記錄，證明買方已按約定支付房款。附件5的詳細要求：房屋交付憑證，證明房屋已按約定時間交付給買方。附件6的詳細要求：房屋保險單復印件，須包含保險條款和保險費用等信息，證明房屋已辦理保險手續。附件7的詳細要求：貸款合同復印件，須包含貸款金額、利率、還款方式等信息，證明買方已辦理貸款手續。附件8的詳細要求：過戶證明復印件，須包含過戶記錄，證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件9的詳細要求：中介服務合同復印件，須包含中介費用的約定，證明中介服務已按約定完成。附件10的詳細要求：房屋租賃合同復印件（如有），須包含租賃條款和租金等信息，證明房屋租賃情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未如實提供房屋相關信息，導致買方損失。3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不足。4.買方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞。5.中介方未如實向甲乙雙方提供房屋信息，或未協助完成合同履行。6.貸款銀行未按約定時間審批貸款，或提供的貸款利率、還款方式不符合約定。7.過戶機構未按約定時間完成過戶手續，或過戶過程中出現資料不真實等情況。8.保險公司未按約定提供保險服務，或保險費用、保險條款不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約