20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產共有權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3共有權第二條：房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條：共有權轉讓3.1轉讓方共有權比例3.2受讓方購買共有權比例3.3轉讓價格及支付方式第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：房產交付及過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續及費用第六條：房產維護和管理6.1轉讓方的維護責任6.2受讓方的維護責任第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2仲裁解決7.3法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條：合同的履行期限10.1合同履行起始日期10.2合同履行終止日期第十一條：合同的附加條款11.1房產用途限制11.2房產轉讓限制第十二條：稅費承擔12.1轉讓方的稅費責任12.2受讓方的稅費責任第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是房產的共有權人之一，愿意將其擁有的共有權份額轉讓給受讓方。甲方的共有權份額及比例詳見本合同第三條。乙方愿意購買甲方擁有的房產共有權份額，并按照本合同的約定支付轉讓價格。1.3共有權：共有權是指甲方和othercoowners對房產擁有的共同所有權，按照房產所有權證上的比例分配。第二條：房產基本情況2.1房產地址：房產位于市區街道號，房產證號：。2.2房產面積：房產的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.3房產所有權證號：房產所有權證號：。第三條：共有權轉讓3.1轉讓方共有權比例：甲方擁有房產共有權的比例為%，具體份額以房產所有權證為準。3.2受讓方購買共有權比例：乙方同意購買甲方擁有的房產共有權份額，購買比例為%。3.3轉讓價格及支付方式：甲乙雙方協商一致，將甲方擁有的房產共有權份額轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。乙方通過銀行轉賬的方式支付轉讓價格，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條：合同的生效和終止4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：除非依法解除或者雙方協商一致解除，否則本合同在履行完畢后終止。第五條：房產交付及過戶5.1交付時間：本合同生效后，甲方應按照約定將房產共第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：任何一方可以根據協商一致的原則，提出對本合同的變更。變更內容應當以書面形式簽訂，經雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。第九條：違約責任9.1轉讓方的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2受讓方的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應當承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條：合同的履行期限10.1合同履行起始日期：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同履行終止日期：本合同的履行期限至房產過戶完畢之日終止。第十一條：合同的附加條款11.1房產用途限制：甲方和乙方共同遵守房產用途限制，未經雙方協商一致，不得改變房產用途。11.2房產轉讓限制：在合同履行期間，未經雙方協商一致，甲方不得將其共有權份額轉讓給第三方。第十二條：稅費承擔12.1轉讓方的稅費責任：甲方應承擔與轉讓共有權相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.2受讓方的稅費責任：乙方應承擔與購買共有權相關的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十三條：保密條款13.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。13.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者履行完畢之日終止。第十四條：其他約定14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應符合第八條的約定，并經甲乙雙方簽字或者蓋章確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入后的相關事宜達成如下修正：第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，協助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，協助完成合同履行過程，并對其提供的服務承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方在履行合同過程中，有權按照約定收取相應的費用。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務內容和服務費用。2.2第三方委托：甲乙雙方授權第三方按約定履行相關服務，第三方應在委托范圍內行事。2.3第三方費用支付：甲乙雙方按照約定支付第三方服務費用，費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對其提供的服務承擔相應的責任。但第三方對因其主觀原因導致的合同履行不能、延遲或者其他損失，僅承擔有限的責任。3.2第三方責任限制：第三方對因其客觀原因導致的合同履行不能、延遲或者其他損失，不承擔責任。3.3第三方責任賠償：第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定進行賠償。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，提供優質服務。4.2第三方與房產：第三方在履行合同過程中，應對房產的真實性、合法性進行核實，并確保過戶等手續的順利進行。4.3第三方與稅費：第三方在履行合同過程中，應協助甲乙雙方辦理稅費相關事宜，但第三方不對稅費的準確性承擔責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：任何一方可以根據協商一致的原則，提出對本合同的變更。變更內容應當以書面形式簽訂，經雙方簽字或者蓋章后生效。5.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方根據本合同進行的變更，應通知第三方。第三方接到變更通知后，應按照新的約定繼續履行合同。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除；（2）一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。6.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，甲乙雙方根據本合同進行的解除，應通知第三方。第三方接到解除通知后，應按照約定停止履行合同。第七條：第三方介入后的違約責任7.1第三方違約責任：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應當承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.2甲乙雙方違約責任：甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成第三方損失的，甲乙雙方應當承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償第三方因此遭受的損失。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1協商解決：甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過協商解決。8.2仲裁解決：協商不成的情況下，甲乙雙方與第三方可以協議選擇仲裁解決。8.3法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的其他約定9.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應由甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的解除和終止：本合同的解除和終止，應符合第六條的約定，并經甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章確認。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：共有權份額證明復印件附件3：房產評估報告復印件附件4：過戶申請表附件5：稅費計算書附件6：第三方服務協議附件7：房產用途證明附件8：房產轉讓限制證明附件9：甲乙雙方身份證明復印件附件10：第三方身份證明復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房產所有權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：作為房產權屬的證明文件，用于證實房產的所有權。附件2：共有權份額證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲方擁有房產共有權的份額及比例。附件3：房產評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果有效期內。附件4：過戶申請表要求：完整、準確，甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：用于辦理房產過戶手續，確保過戶順利進行。附件5：稅費計算書要求：清晰、準確，列出所有相關稅費及計算方式。說明：用于明確甲乙雙方應承擔的稅費責任。附件6：第三方服務協議要求：明確雙方權利義務，經甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：規定第三方應提供的服務內容、質量及費用等。附件7：房產用途證明要求：由相關政府部門出具，證明房產的合法用途。說明：用于證實房產的用途符合法律法規要求。附件8：房產轉讓限制證明要求：由相關政府部門出具，證明房產轉讓的合法性。說明：用于證實房產轉讓過程中不存在法律限制。附件9：甲乙雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損，符合有效期限。說明：用于核實甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。附件10：第三方身份證明復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損，符合有效期限。說明：用于核實第三方的身份，確保其具有提供服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉讓價格。2.乙方未按照約定時間、金額支付購買價格。3.甲方未按照約定履行房產交付義務。4.乙方未按照約定履行房產過戶義務。5.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行。6.甲乙雙方或第三方提供虛假信息，導致合同履行困難。7.甲乙雙方或第三方違反合同條款，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的百分比計算，一般為合同金額的10%30%。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙雙方協商一致可以解除合同。4.違約行為導致的損失由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按照約定時間支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照約定時間過戶，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房產共有權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓人信息1.2受讓人信息第二條房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權比例第三條共有權轉讓3.1共有權轉讓范圍3.2共有權轉讓比例3.3共有權轉讓價格第四條轉讓款的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額第五條房產過戶手續5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條權利和義務7.1轉讓人權利和義務7.2受讓人權利和義務第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條合同的生效、終止和延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓人信息1.1.1轉讓人姓名：1.1.2轉讓人身份證號：110105197001051.1.3轉讓人住址：北京市朝陽區路號1.1.4轉讓人聯系方式：13856781.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號：1101051980020256781.2.3受讓人住址：北京市海淀區路號1.2.4受讓人聯系方式：1395678第二條房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區路號2.2房產面積：120平方米2.3房產所有權比例：轉讓人持有房產的70%共有權，受讓人持有房產的30%共有權第三條共有權轉讓3.1共有權轉讓范圍：房產的70%共有權3.2共有權轉讓比例：轉讓人將其持有的房產70%共有權轉讓給受讓人3.3共有權轉讓價格：人民幣萬元整第四條轉讓款的支付4.1支付方式：銀行轉賬4.2支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內4.3支付金額：人民幣萬元整第五條房產過戶手續5.1過戶所需材料：5.1.1轉讓人身份證原件及復印件5.1.2受讓人身份證原件及復印件5.1.3房產證原件及復印件5.1.4共有權轉讓協議原件及復印件5.1.5其他相關材料5.2過戶時間：本合同簽訂之日起七個工作日內5.3過戶費用：按照國家規定標準執行第六條房產交付6.1交付時間：過戶手續完成后十個工作日內6.2交付條件：房產過戶至受讓人名下6.3交付方式：轉讓人將房產鑰匙交付給受讓人第七條權利和義務7.1轉讓人權利和義務7.1.1轉讓人應保證其對房產的共有權合法、有效，無任何抵押、債務等權利瑕疵7.1.2轉讓人應配合受讓人完成房產過戶手續7.1.3轉讓人應在房產過戶完成后，將房產交付給受讓人7.2受讓人權利和義務7.2.1受讓人應按照本合同約定支付轉讓款7.2.2受讓人應配合轉讓人完成房產過戶手續7.2.3受讓人應在房產過戶完成后，按照約定接收房產第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.1.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，經雙方協商一致，可簽訂書面變更協議8.1.2合同解除條件：在合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由，雙方協商一致后可以解除合同8.2變更和解除程序8.2.1合同變更程序：雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效8.2.2合同解除程序：雙方協商一致后，簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效，合同自協議生效之日起解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地9.3爭議解決費用：包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔第十條違約責任10.1違約情形10.1.1轉讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任10.1.2受讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任10.2違約責任承擔10.2.1轉讓人違約的，應向受讓人支付違約金，違約金為轉讓款的10%10.2.2受讓人違約的，應向轉讓人支付違約金，違約金為轉讓款的10%第十一條合同的生效、終止和延長11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止11.3延長條件：雙方協商一致，可以延長本合同的效力第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年12.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力14.2合同的解除：雙方協商一致，可以解除本合同，解除協議經雙方簽字蓋章后生效14.3合同的終止：本合同履行完畢，或者雙方另有約定終止本合同的，本合同終止第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方需要依賴第三方完成某些特定的義務或責任。1.2第三方責任界定第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律規定，履行其義務。若第三方未能履行其義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入甲乙方同意，在中介方的協助下完成本合同的簽訂和履行。中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。若因中介方提供的信息不實導致甲乙方損失，中介方應承擔相應的法律責任。2.2評估機構介入甲乙方同意，在房產轉讓過程中，委托評估機構對房產進行評估。評估機構應按照甲乙雙方的約定和法律規定，獨立、客觀、公正地進行評估。若評估機構存在評估失實等行為，導致甲乙方損失，評估機構應承擔相應的法律責任。2.3過戶機構介入甲乙方同意，在房產過戶過程中，委托過戶機構辦理相關手續。過戶機構應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律規定，完成過戶手續。若過戶機構未能按時完成過戶手續，導致甲乙方損失，過戶機構應承擔相應的法律責任。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方責任限額應根據合同履行過程中第三方所承擔的義務和責任來確定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定，或在第三方介入時另行簽訂補充協議確定。3.2第三方責任限額的支付第三方在履行合同義務過程中，若發生違約行為導致甲乙方損失，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規定，承擔相應的責任。責任限額內的賠償，甲乙方有權向第三方追償。3.3第三方責任限額的例外第三方在履行合同義務過程中，若存在故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方除承擔約定的責任限額外，還應承擔超出責任限額的賠償責任。第四章第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同義務過程中，對甲乙方負有獨立的義務和責任。第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴，甲乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務和責任。4.2第三方與中介方的劃分若中介方介入本合同，第三方與中介方之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關系。第三方應獨立承擔其義務和責任，中介方不得要求第三方承擔超出合同約定的義務和責任。4.3第三方與評估機構、過戶機構的劃分第三方與評估機構、過戶機構之間不存在雇傭、代理或合作伙伴關系。第三方應獨立承擔其義務和責任，評估機構、過戶機構不得要求第三方承擔超出合同約定的義務和責任。第五章違約責任及爭議解決5.1第三方違約責任第三方未能履行其義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。違約金、損害賠償額等具體違約責任，甲乙方有權根據合同約定和法律規定向第三方追償。5.2第三方爭議解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證原件及復印件附件2：共有權轉讓協議原件及復印件附件3：轉讓人身份證原件及復印件附件4：受讓人身份證原件及復印件附件5：房產評估報告原件及復印件附件6：房產過戶申請表原件及復印件附件7：過戶費用收據原件及復印件附件8：房產鑰匙交付確認書原件及復印件附件9：中介服務合同原件及復印件附件10：評估機構評估報告原件及復印件附件11：過戶機構過戶證明原件及復印件附件12：其他相關材料清單及原件復印件附件詳細要求和說明：1.房產證原件及復印件：提供房產證原件以證明房產所有權，同時提供復印件供甲乙方留存。2.共有權轉讓協議原件及復印件：提供共有權轉讓協議原件以證明雙方共有權轉讓的約定，同時提供復印件供甲乙方留存。3.轉讓人身份證原件及復印件：提供轉讓人身份證原件以證明其身份，同時提供復印件供甲乙方留存。4.