房屋買賣合同政府合作機制探討合同編號：__________房屋買賣合同政府合作機制探討甲方：乙方：鑒于乙方愿意購買/出售上述房產；第一條房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于__________（地址），房產證號：__________，房屋結構及面積如下：（此處詳細描述房產的結構、面積、戶型等信息）1.2房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房價及支付方式2.1雙方約定房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂后3個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由悔約或提價。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應于本合同簽訂后____個月內，支付剩余房價款。支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體支付時間及方式由雙方協商確定。第三條交付及過戶（1）房產現狀與本合同第一條描述的房產一致。（2）房產的所有權、使用權及收益權歸乙方所有。3.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，乙方應將房產證原件交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房產，應向乙方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交付之日起計算。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，應向甲方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/天，自逾期付款之日起計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件2.房產證復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.購房款支付憑證5.定金支付憑證6.房產交付確認書7.過戶手續辦理完畢證明8.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，構成遲延交付違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，構成遲延付款違約。3.甲方未按本合同約定交付房產，導致合同無法履行。4.乙方未按本合同約定支付房價款，導致合同無法履行。5.雙方未履行本合同約定的其他義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：2.定金：乙方支付給甲方的一部分房價款，作為乙方履行合同的誠意金。3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同交易金額的____%。4.遲延交付違約金：甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付的違約金，計算方式為人民幣__________元/天。5.遲延付款違約金：乙方未按約定時間支付房價款，應向甲方支付的違約金，計算方式為人民幣__________元/天。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權根據本合同第四條第4.2款的約定，要求甲方支付遲延交付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權根據本合同第四條第4.3款的約定，要求乙方支付遲延付款違約金，并有權解除合同。3.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，提供所需資料和文件，以加快辦理進度。如有需要，可聘請專業律師或中介機構協助辦理。4.房產現狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應確保房產現狀與本合同第一條描述的房產一致。如不符，乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方承擔違約責任。5.其他執行中遇到的問題：解決辦法：雙方應積極溝通，協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售房產