甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

營業(yè)房屋租賃合同范本電子版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2變更用途的程序和要求4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求和處理流程5.保險5.1承租人保險要求5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險理賠流程6.房屋狀況6.1入住前的房屋狀況檢查6.2退租時的房屋狀況檢查6.3房屋損壞賠償條款7.租金遲延支付7.1租金遲延的定義7.2租金遲延的處罰措施8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序和要求10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及適用法律12.其他條款12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃許可證12.3房屋租賃登記備案13.附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述房屋面積：【面積】平方米房屋戶型：【戶型】房屋設(shè)施：【列出設(shè)施】1.2租金金額及支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場行情及甲方實際成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間由甲方與乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3提前終止租賃條款任何一方提前終止本合同，需提前【提前通知時間】書面通知對方。若乙方提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方提前終止違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.租賃用途3.1租賃房屋用途限制乙方需按照本合同約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。3.2變更用途的程序和要求如乙方需要變更租賃房屋的用途，應(yīng)向甲方提交書面申請，并征得甲方的書面同意。變更用途需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司的規(guī)定。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞或遺失。4.3維修請求和處理流程如租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險5.1承租人保險要求乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交給甲方留存。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.房屋狀況6.1入住前的房屋狀況檢查乙方應(yīng)在簽署本合同前，對租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，確認(rèn)租賃房屋的狀況符合本合同的約定。6.2退租時的房屋狀況檢查租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將租賃房屋交還給甲方，雙方應(yīng)對租賃房屋的狀況進(jìn)行一次檢查，確認(rèn)無誤后雙方簽字確認(rèn)。6.3房屋損壞賠償條款乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，需提前【提前通知時間】書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付給甲方提前終止違約金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。9.合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序和要求如乙方需將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向甲方提交書面申請，并征得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方留存。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照對方因此所遭受的實際損失進(jìn)行賠償，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約方應(yīng)支付的違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及適用法律仲裁地點為【仲裁地點】，適用法律為中華人民共和國的法律。12.其他條款12.1房屋租賃押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）作為租賃押金。租賃期滿或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋狀況符合本合同約定后，將租賃押金無息退還乙方。12.2房屋租賃許可證乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)租賃房屋所需的各項許可證和手續(xù)費(fèi)用。12.3房屋租賃登記備案乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃合同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記備案。13.附件13.1租賃房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用以確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明租賃房屋的權(quán)屬情況。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本合同履行有關(guān)的重要文件，雙方應(yīng)予以妥善保管。14.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：____________乙方（承租人）簽字：____________見證人（如有）簽字：____________簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃房屋的安全和正常使用。16.3保險公司介入保險公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)根據(jù)保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。保險公司的責(zé)任限于按照約定提供保險保障，并在發(fā)生保險事故時按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。如第三方未收取費(fèi)用，其賠償責(zé)任限額不超過實際損失金額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除如甲方或乙方因第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)而遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的簽字頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字后具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：____________乙方（承租人）簽字：____________第三方（中介方/維修服務(wù)方/保險公司等）簽字：____________簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片描述：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃房屋的實際情況。附件2：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明描述：證明租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)真實、有效，無任何瑕疵。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件4：保險單副本描述：承租人購買的保險單的副本，證明保險的有效性和保險金額。要求：保險單應(yīng)真實、有效，保險金額應(yīng)符合甲方的要求。附件5：維修服務(wù)合同描述：與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。要求：合同應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：中介服務(wù)合同描述：與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。要求：合同應(yīng)詳細(xì)、具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：房屋租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)真實、有效，金額應(yīng)與實際支付的押金金額一致。附件8：房屋租賃許可證描述：證明租賃合同已登記備案的文件。要求：文件應(yīng)真實、有效，編號應(yīng)清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定提供保險保障，或保險理賠不符合約定。4.乙方未按約定支付租金，或支付的租金與約定不符。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或改變房屋用途未經(jīng)甲方同意。6.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。7.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體形式，如賠償金額、賠償方式等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約