合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______縣（區）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋現狀為_______。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應保證在交易過程中，房屋價格的真實性和合法性。第三條付款方式及時間3.1乙方支付購房款的方式為：_______。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.3乙方逾期支付購房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×千分之五。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1甲方保證出售的房屋質量符合國家相關法律法規及標準，不存在重大質量問題。5.2甲方應對房屋交付后_______年內因房屋質量問題導致的損壞負責保修。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。6.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋所有權歸屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、債務等法律問題。（2）甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規及標準，不存在重大質量問題。（3）乙方應按照約定的付款方式和時間支付購房款，如有逾期，應支付違約金。（4）甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。（5）本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如有違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。（2）如乙方違反合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。（3）如合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。（4）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權，包括使用、收益和處分權利。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發生的爭議。3.租賃：指房屋所有人將房屋出租給他人使用，并約定支付租金的法律行為。4.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。5.債務：指債務人應當向債權人履行給付金錢、交付財物或者提供勞務等義務。6.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定應當支付給對方的一種經濟補償。7.過戶：指將不動產或者動產的所有權、使用權等權益從一方轉移到另一方的行為。8.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣資金。9.質量保修：指房屋出賣人在房屋交付后一定期限內，對因房屋質量問題導致的損壞負責修復。10.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用于父母贈與房產給子女的情況：補充條款：鑒于甲方將其名下房屋贈與乙方，乙方同意在取得房屋所有權后，繼續履行贍養義務，關心甲方的晚年生活，確保甲方在房屋居住期間的舒適與安寧。2.應用于購買新建住宅的情況：補充條款：甲方應確保房屋建設符合國家相關法律法規，不存在違章建筑等違法行為。如因房屋建設問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.應用于購買二手住宅的情況：補充條款：甲方應對房屋的真實情況予以說明，包括家具、家電等配套設施的狀況。如房屋存在隱蔽工程問題，甲方應承擔修復費用。4.應用于購買共有住宅的情況：補充條款：甲方應明確共有住宅的份額比例，并在合同中予以注明。在房屋過戶過程中，其他共有人應出具同意出售的證明。5.應用于購買商用房產的情況：補充條款：甲方應保證房屋可用于商業用途，具備相關工商注冊條件。如因房屋性