甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

手房定金協議精選本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1手房：指已購買并使用過的房屋。1.2定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。1.3協議日期：本協議的簽訂日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區街道號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋戶型：室廳衛。2.4房屋樓層：層。第三條：定金金額與支付方式3.1定金金額：本協議簽訂時，買家應支付給賣家人民幣萬元整作為定金。3.2支付方式：定金可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付給賣家。第四條：定金退還與扣除4.1若買家按約定時間履行購買義務，定金將在房屋過戶完成后退還給買家。4.2若買家未能按約定時間履行購買義務，定金將作為違約金扣除，歸賣家所有。第五條：房屋交付時間與方式5.1房屋交付時間：本協議簽訂后，賣家應按照約定時間將房屋交付給買家。5.2房屋交付方式：雙方共同前往房屋現場，進行房屋鑰匙交接。第六條：房屋過戶手續與費用6.1雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用由買家承擔，具體費用雙方協商解決。第七條：房屋質量與瑕疵7.1賣家保證房屋不存在重大質量問題。7.2若房屋存在瑕疵，賣家應在交付前進行修復。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規的適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十一條：雙方聲明與承諾11.1雙方聲明：本協議簽訂時，雙方已充分了解并同意協議內容。11.2雙方承諾：遵守本協議的約定，履行各自的義務。第十二條：合同的生效與終止12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協議在房屋過戶完成后終止。第十三條：附件本協議附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明等相關文件。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本協議未盡事宜，可另行協商補充。14.2雙方同意，本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1手房：指已購買并使用過的房屋，包括普通住宅、別墅、公寓等。1.2定金：指買家在簽訂合同時支付給賣家的部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。1.3協議日期：本協議的簽訂日期。1.4甲方：指房屋的出售方，本協議中的賣家。1.5乙方：指房屋的購買方，本協議中的買家。1.6過戶：指將房屋所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：市區街道號。2.2房屋面積：平方米，以房屋所有權證標明的面積為準。2.3房屋戶型：室廳衛，具體布局和尺寸以實際測量結果為準。2.4房屋樓層：層，位于建筑物的第層。2.5建筑結構：鋼筋混凝土結構/磚混結構/磚木結構等。2.6房屋朝向：南/北/東/西等。2.7裝修情況：簡裝/精裝/豪華裝等，具體裝修品牌、型號和配置見附件。2.8家具家電清單：見附件，家具家電的數量和品牌以實際交付時的狀況為準。第三條：定金金額與支付方式3.1定金金額：本協議簽訂時，買家應支付給賣家人民幣萬元整作為定金。3.2支付方式：定金可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付給賣家。3.3支付時間：買家應在本協議簽訂后X個工作日內支付定金。第四條：定金退還與扣除4.1若買家按約定時間履行購買義務，定金將在房屋過戶完成后退還給買家。4.2若買家未能按約定時間履行購買義務，定金將作為違約金扣除，歸賣家所有。4.3若賣家未能按約定時間履行交付義務，賣方應雙倍返還定金。第五條：房屋交付時間與方式5.1房屋交付時間：本協議簽訂后，賣家應按照約定時間將房屋交付給買家。5.2房屋交付方式：雙方共同前往房屋現場，進行房屋鑰匙交接。5.3交付條件：房屋及附屬設施完好，所有家具家電齊全。第六條：房屋過戶手續與費用6.1雙方應共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用由買家承擔，具體費用雙方協商解決。6.3過戶時間：自雙方提交完整的過戶資料之日起，X個工作日內完成過戶手續。第七條：房屋質量與瑕疵7.1賣家保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。7.2若房屋存在瑕疵，賣家應在交付前進行修復。7.3房屋質量保證期限：自房屋過戶完成后，賣家對房屋質量問題承擔責任，期限為X年。7.4質量問題的解決方式：賣家應在收到買家通知后X個工作日內，負責修復或賠償。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。8.2變更或解除協議的條件：8.2.1雙方協商一致；8.2.2因政策法規變化，導致合同無法繼續履行；8.2.3因不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規的適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十一條：雙方聲明與承諾11.1雙方聲明：本協議簽訂時，雙方已充分了解并同意協議內容。11.2雙方承諾：遵守本協議的約定，履行各自的義務。第十二條：合同的生效與終止12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協議在房屋過戶完成后終止。第十三條：附件本協議附件包括房屋所有權證、買賣雙方身份證明等相關文件。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本協議未盡事宜，可另行協商補充。14.2雙方同意，本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方介入：指第三方在房屋交易過程中提供服務，并參與交易流程的行為。第十六條：第三方的責任與義務16.1第三方應按照法律法規及行業規范，為甲方和乙方提供專業、公正的服務。16.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保信息的安全與保密。16.3第三方在提供服務過程中，如出現錯誤或疏忽，應承擔相應的法律責任。第十七條：第三方介入的具體流程17.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可選擇第三方提供相關專業服務。17.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應服務合同，明確服務內容、費用及期限等。17.3第三方應按照甲乙雙方的要求，完成服務內容，并出具相關報告或證明。第十八條：第三方費用的承擔18.1甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，支付第三方服務費用。18.2甲方和乙方應在第三方提供服務前，支付服務費用。18.3如有爭議，甲方和乙方應先協商解決，協商不成可依法解決。第十九條：第三方責任限額19.1第三方在提供服務過程中，如因過錯造成甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方賠償責任限額：根據第三方服務合同的約定，確定賠償限額。19.3甲方和乙方應同意，第三方賠償責任限額不超過甲方和乙方支付給第三方的服務費用總和。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系為獨立的服務提供關系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。20.2甲方和乙方應自行履行本合同約定的義務，第三方不參與甲乙方之間的交易過程。20.3甲方和乙方在履行本合同過程中產生的糾紛，不影響第三方依據與甲乙雙方的服務合同追究甲方和乙方的責任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：21.1.1第三方服務合同約定的服務期限屆滿；21.1.2甲方和乙方與第三方之間的服務合同解除；21.1.3法律規定或雙方約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續履行各自義務。第二十二條：附件本協議附件包括與第三方簽訂的服務合同、第三方出具的報告或證明等相關文件。第二十三條：其他約定23.1雙方同意，本協議未盡事宜，可另行協商補充。23.2雙方同意，本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：定金支付憑證附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶手續辦理清單附件六：過戶費用支付憑證附件七：房屋質量檢測報告附件八：家具家電清單及品牌型號附件九：第三方服務合同附件十：第三方服務費用支付憑證附件十一：第三方服務報告或證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證須為原件，證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明須為有效身份證件，證明甲乙雙方的身份。附件三：定金支付憑證證明定金支付的時間、金額及支付方。附件四：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、地點及條件。附件五：房屋過戶手續辦理清單列明過戶手續的辦理流程及所需材料。附件六：過戶費用支付憑證證明過戶費用的支付時間、金額及支付方。附件七：房屋質量檢測報告證明房屋質量情況，須由第三方出具。附件八：家具家電清單及品牌型號詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號及數量。附件九：第三方服務合同明確第三方提供的服務內容、費用及期限等。附件十：第三方服務費用支付憑證證明服務費用的支付時間、金額及支付方。附件十一：第三方服務報告或證明第三方提供的服務報告或證明，如評估報告、過戶證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行購買義務。2.乙方未按約定時間履行購買義務。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間支付定金或過戶費用。5.第三方未按約定提供服務或出現服務質量問題。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間履行購買義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的時間內支付定金，乙方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元。2.乙方未按約定時間履行購買義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定的時間內支付購房款，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。