20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋保險6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：某市中心寫字樓第層，具體地址為。1.2房屋面積：總計平方米，其中辦公面積平方米，附屬設施面積平方米。1.3房屋現狀：房屋及附屬設施完整、功能正常，符合租賃目的所需。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租人應于每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方確認的損壞已得到修復后，應在扣除應付款項后個工作日內退還承租人剩余押金。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人僅限于租賃房屋內進行合法經營活動。5.2房屋維護責任：出租人負責租賃房屋的結構、設施及設備的維護和保養。5.3房屋保險：承租人應自行辦理并維持租賃房屋及內容的保險，保險費用由承租人承擔。6.維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的重大維修和保養。6.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞修復。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同變更程序：變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致解除本合同。8.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人給予承租人書面催告后，承租人在指定期限內仍未支付租金。8.1.3承租人違反本合同約定，出租人給予承租人書面催告后，承租人在指定期限內仍未糾正違約行為。8.1.4因不可抗力導致租賃房屋無法使用，影響租賃目的實現。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。8.2.2出租人依據8.1.2、8.1.3條規定解除合同的，應提前書面通知承租人。8.2.3合同解除后，承租人應按照本合同約定辦理退房手續，并支付相關費用。9.違約責任9.1出租人違約責任：9.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。9.1.2出租人未按照約定履行維修義務，造成承租人損失的，應承擔賠償責任。9.2承租人違約責任：9.2.1承租人未按照約定支付租金，應支付遲延履行違約金。9.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋，造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用及賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為市區人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后個工作日內將租賃房屋交付給承租人使用。12.2房屋交付條件：租賃房屋及附屬設施完好，符合合同約定的使用條件。13.附件13.2租賃房屋相關證件：包括房屋所有權證、土地使用權證、裝修許可證等相關證件的復印件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方介入的條件：當甲乙方根據本合同需要第三方提供服務或參與時，第三方可根據甲乙方的邀請或同意介入本合同的履行過程。15.3第三方責任：第三方介入本合同后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔相應責任。若第三方未按約定履行義務或造成甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務、服務內容、費用等相關事項。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以便能夠按照合同約定提供服務。16.3甲乙雙方應監督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合合同要求。16.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或參與的行為承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成甲乙方損失。17.2第三方責任限額應根據甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議確定，并在協議中明確。17.3若第三方介入導致合同履行發生變化，甲乙雙方應根據實際情況調整合同條款，確保合同的履行。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方介入本合同后，應明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，以避免合同履行中的糾紛。18.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權利義務劃分，應以書面協議為準。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，可經雙方協商一致予以變更或解除。19.2變更或解除第三方協議時，應遵循誠實信用原則，確保合同的履行不受影響。20.第三方信息的保密20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議中，應包含保密條款，明確雙方對合同內容及相關信息的保密義務。20.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含租賃房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，共計張。附件二：租賃房屋相關證件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、裝修許可證等相關證件的復印件。附件說明：證件用于證明租賃房屋的合法性和出租人的所有權。附件三：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件說明：維修記錄用于跟蹤房屋及附屬設施的維護狀態。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件說明：租金支付記錄用于證明承租人按約定支付租金的情況。附件五：押金支付收據詳細要求：提供承租人支付押金的收據復印件。附件說明：押金收據用于證明承租人已按照約定支付押金。附件六：合同變更協議詳細要求：當合同需要變更時，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、范圍、期限等。附件說明：合同變更協議用于記錄合同變更的詳細情況。附件七：合同解除協議詳細要求：當合同需要解除時，雙方應簽訂書面解除協議，明確解除條件、程序等。附件說明：合同解除協議用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修義務。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.雙方未按照約定協商解決爭議。責任認定標準：1.出租人違約：按照合同約定及實際損失金額賠償承租人。2.承租人違約：按照合同約定及實際損失金額賠償出租人。3.雙方違約：根據違約程度及實際損失金額，互相承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃房屋，導致承租人無法正常開展業務，承租人可要求出租人承擔因此造成的實際損失賠償。具體賠償金額需根據實際情況和合同約定進行協商確定。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協議1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護5.1承租人使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程6.保險6.1保險責任范圍6.2保險購買及費用承擔7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的費用處理9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償責任12.附件12.1房屋照片及格局圖12.2租賃押金收據12.3租賃合同副本13.簽署信息13.1出租人姓名及聯系方式13.2承租人姓名及聯系方式13.3簽署日期14.附加條款14.1特殊規定14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：位于某市中心寫字樓，具體地址為【地址】。1.2房屋面積：總計【面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【開始日期】。2.2租賃結束日期：租賃期限為【結束日期】。2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前【提前通知期限】通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認房屋無損壞或其他違約情況后【退還日期】內退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后【退還日期】。5.房屋使用及維護5.1承租人使用規定：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和保養。5.3房屋維修申請流程：如需維修，承租人應提前【通知期限】通知出租人，并按照出租人的指示進行。6.保險6.1保險責任范圍：出租人和承租人應各自購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。6.2保險購買及費用承擔：承租人應承擔保險費用，并出示保險單據給出租人備查。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內，任何一方提前終止合同，需支付給對方【提前終止費用】作為違約金。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應至少提前【通知期限】通知出租人。8.3提前終止租賃的費用處理：提前終止租賃的，承租人除支付違約金外，還需承擔租賃期間至合同終止日的租金及其他費用。9.違約責任9.1承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，支付違約金【違約金金額】元。9.2出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，支付違約金【違約金金額】元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件：出租人應在合同簽訂后的【交付時間】內將房屋交付給承租人，交付時房屋應符合本合同約定的現狀。11.2房屋返還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應將房屋及其附屬設施返還給出租人，返還時房屋應保持租賃起始時的狀態。11.3房屋損壞賠償責任：承租人損壞房屋或附屬設施的，應按實際損失賠償。12.附件12.1房屋照片及格局圖：附件中包含租賃房屋的照片和格局圖，作為本合同的一部分。12.2租賃押金收據：附件中包含租賃押金的收據，證明承租人已支付押金。12.3租賃合同副本：附件中包含本合同的副本，供雙方留存備查。13.簽署信息13.1出租人姓名及聯系方式：出租人姓名：【姓名】，聯系方式：【聯系方式】。13.2承租人姓名及聯系方式：承租人姓名：【姓名】，聯系方式：【聯系方式】。13.3簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.附加條款14.1特殊規定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2合同修改及補充：合同的修改和補充應由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責任1.第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業務有關聯的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。2.第三方責任：第三方應嚴格遵守本合同約定的條款，依法提供服務，確保服務質量，如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。3.第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內享有相應的權利，如提供服務、收取費用等。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃意向，中介方應承擔協助雙方辦理租賃手續、提供租賃信息等職責。中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.維修服務方介入：如租賃房屋在租賃期間出現損壞，甲乙方有權要求出租人負責維修。維修服務方應按照甲乙方的要求，及時進行維修，確保租賃房屋的正常使用。維修費用由出租人承擔。3.物業管理方介入：物業管理方負責租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于物業費用的收取、公共設施的維護等。甲乙方應遵守物業管理規定，按照約定支付物業費用。4.其他第三方介入：如租賃期間涉及到其他第三方的權益，甲乙方應與該第三方協商解決，并在合同中明確相關條款。C.第三方責任限額1.第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的損害賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。2.第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的一切損失。3.第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發生的，第三方不承擔責任。4.第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲乙方解除或變更與第三方的合同，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應責任。D.第三方與其他各方的關系1.第三方與出租人的關系：第三方作為出租人的代理人或協助人，應履行出租人賦予的職責，并按照約定向出租人報告業務進展。2.第三方與承租人的關系：第三方應向承租人提供真實、準確的租賃信息，并協助承租人解決租賃過程中遇到的問題。3.第三方與中介方、維修服務方、物業管理方等的關系：第三方與這些方基于合同關系進行合作，各自承擔相應的義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及格局圖：包括房屋內外部照片以及房屋格局圖，用于確認房屋的實際情況。2.租賃押金收據：證明承租人已支付租賃押金的收據。3.租賃合同副本：本合同的副本，供雙方留存備查。4.保險單據：出租人和承租人購買的保險單據，證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險。5.維修服務記錄：記錄房屋維修服務的詳細信息，包括維修時間、維修內容、維修費用等。6.物業費用支付記錄：記錄承租人支付物業費用的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。7.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋，導致房屋損壞；提前終止租賃，未按照合同約定提前通知對方；其他違反合同約定的行為。2.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定維護和保養房屋，導致房屋損壞；提前終止租賃，未按照合同約定提前通知對方；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：中介方未按約定提供租賃信息，導致租賃交易；維修服務方未按約定時間完成維修，導致房屋無法正常使用；物業管理方未按約定提供物業管理服務，導致物業費用未能及時收取；其他第三方未按約定提供服務，導致合同無法正常履行。4.違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任；違約行為未導致合同無法履行，但對方要求繼續履行合同的，違約方應按照對方的要求繼續履行合同；違約行為嚴重違反合同約定，導致對方無法實現合同目的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。例如，如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規定時間內支付租金，否則有權解除合同，并要求承租人支付違約金。如果維修服務方未按約定時間完成維修，承租人可以要求維修服務方在規定時間內完成維修，否則有權解除與維修服務方的合同，并要求維修服務方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條維修責任及維修費用5.1租賃期內維修責任5.2維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條房屋變更及轉讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉讓條件第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律法規及強制性規定10.1遵守法律法規10.2強制性規定遵守第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式11.2房屋驗收標準第十二條房屋退租及場地清理12.1退租通知時間12.2退租后的場地清理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址位于某市中心寫字樓，具體地址為，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月X元，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。2.3租金支付時間租金每月的支付時間為次月的第一個工作日之前。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為租金總額的%，即元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞，甲方在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任乙方負責租賃期間的日常維護和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。第五條維修責任及維修費用5.1租賃期內維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，由乙方負責維修。5.2維修費用承擔方式維修費用由乙方承擔，如需甲方協助，甲方應盡力提供幫助，相關費用由乙方支付。第六條房屋保險6.1保險購買責任乙方應自行購買房屋保險，確保房屋及附屬設施的安全。6.2保險賠償范圍保險賠償范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件導致的損失。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在規定時間內仍未支付的；（三）乙方未按照約定使用租賃房屋，嚴重違反合同約定的；（四）法律、法規規定的其他解除條件。8.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%。同時，違約方還需承擔因違約產生的其他費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律法規及強制性規定10.1遵守法律法規雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，包括但不限于《合同法》、《物權法》等。10.2強制性規定遵守雙方應遵守租賃房屋所在地的強制性規定，包括但不限于消防安全、環境衛生等。第十一條房屋交付及驗收11.1房屋交付時間及方式甲方應在合同簽訂后個工作日內，將租賃房屋交付給乙方。交付方式為現場交付，甲方應確保房屋及附屬設施的正常使用。11.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施進行驗收，確保符合合同約定的使用條件。如發現不符合約定的，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改。第十二條房屋退租及場地清理12.1退租通知時間乙方如需退租，應提前個月書面通知甲方。12.2退租后的場地清理乙方應在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設施恢復至合同約定的初始狀態，否則甲方有權要求乙方支付恢復費用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如需其他約定，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽訂修改協議。14.3合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續簽的；（二）合同解除的；（三）法律、法規規定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任第五條維修責任及維修費用5.1租賃期內維修責任5.2維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍第七條房屋變更及轉讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉讓條件第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律法規