父子分房產協議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系父子關系，現雙方就家庭房產分割事宜，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產來源：該房產系[購買時間或取得方式]，由[購買人或取得人]購買所得。3.房產面積及戶型：該房產建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房產現狀：該房產目前處于[居住/出租/閑置等]狀態。二、房產分割方式經雙方協商一致，同意將該房產按照以下方式進行分割：甲方分得該房產的[具體份額]，即[房屋具體部位及面積]，乙方分得該房產的[具體份額]，即[房屋具體部位及面積]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有按本協議約定分得房產份額的所有權，有權自主決定對該份額房產的占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求乙方協助辦理與所分得房產份額相關的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行房產交付等相關義務。承擔因自身原因導致的與所分得房產份額相關的一切稅費及其他費用。保證所分得房產份額不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、爭議等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.權利享有按本協議約定分得房產份額的所有權，有權自主決定對該份額房產的占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議約定。有權要求甲方協助辦理與所分得房產份額相關的產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定履行相關義務，如支付應承擔的費用等。承擔因自身原因導致的與所分得房產份額相關的一切稅費及其他費用。保證所分得房產份額不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、爭議等，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理房產份額的變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.若一方未按照前款約定的時間協助另一方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理變更登記房產份額價值的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔由此給對方造成的一切損失。五、房產交付1.甲方應在本協議生效后[X]日內，將其所分得房產份額交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行確認，并制作書面交接清單。2.交付的房產應保持原有裝修及設施設備的完好，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產份額、未協助辦理產權變更登記手續或存在其他違約行為，應按照房產總價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付應承擔的費用、未協助辦理產權變更登記手續或存在其他違約行為，應按照房產總價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或相關信息，應向對方支付違約金[X]元，并承擔由此給對方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______