?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方住宅物業的前期物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業類型：住宅物業1.4物業規模：____________________第二條物業服務內容2.1乙方按照甲方提供的物業管理服務標準和要求，對甲方住宅物業進行前期物業管理服務，包括：（1）物業共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理；（2）物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（3）物業共用部位及共用設施設備的查驗、維護、保養；（4）物業共用部位及共用設施設備的安全保衛；（5）物業共用部位及共用設施設備的清潔衛生；（6）物業共用部位及共用設施設備的綠化養護；（7）物業共用部位及共用設施設備的其他服務。2.2乙方應遵守國家和地方的相關法律法規，按照甲方提供的物業管理服務標準和要求，確保物業服務質量。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括：物業服務費、物業共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造費用、物業共用部位及共用設施設備的查驗、維護、保養費用、物業共用部位及共用設施設備的安全保衛費用、物業共用部位及共用設施設備的清潔衛生費用、物業共用部位及共用設施設備的綠化養護費用等。3.2物業服務費的收費標準、計費方式及收費期限由雙方在合同附件中約定。3.3物業服務費的支付方式及支付期限由雙方在合同附件中約定。第四條物業服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同條款的明確性：確保合同中所有的服務內容、費用、期限等關鍵條款都表述清楚，避免含糊其辭。解決辦法是雙方詳細闡述自己的需求和期望，由法律專業人士協助明確表述。2.合同的法律效力：確保合同符合《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的要求，具備法律效力。解決辦法是合同雙方在簽訂前咨詢法律專業人士，確保合同合法合規。3.合同的履行：雙方需按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法是合同中明確違約責任及賠償機制，如有必要，可聘請法律專業人士介入解決。4.合同的修改與補充：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補充合同條款，應簽訂書面補充協議。解決辦法是雙方協商一致后，由法律專業人士起草補充協議，并簽署生效。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法是在合同中明確爭議解決方式，如有必要，可聘請法律專業人士協助處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業的業主或其合法代表。2.乙方：指承擔物業管理服務的物業公司。3.物業服務費用：指乙方為提供物業管理服務所收取的費用，包括物業服務費、大修、更新和改造費用、查驗、維護、保養費用、安全保衛費用、清潔衛生費用、綠化養護費用等。4.物業共用部位及共用設施設備：指物業中供全體業主共同使用的部位和設施設備，如樓道、電梯、消防設施、公共綠化等。5.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補充協議：指在原合同基礎上，對合同未盡事宜或需修改、補充的事項所簽訂的書面協議。應用場合：1.住宅小區物業管理公司與其他物業管理公司之間的前期物業服務合同。2.住宅小區業主委員會與物業管理公司之間的前期物業服務合同。3.房地產開發公司與物業管理公司之間的前期物業服務合同。補充條款：1.物業服務內容的詳細列表：包括物業共用部位及共用設施設備的具體使用、維護、管理等項目。2.物業服務費用的詳細計算方式：包括收費標準、計費方式、收費期限等。3.物業服務期限的延長條款：包括延長條件、延長期限、續簽方式等。4.物業服務費用的調整機制：包括費用調整的條件、調整方式、調整周期等。5.違約責任的具體表述：包括違約行為的界定、違約責任的形式、賠償金額的計算方式等。6.爭議解決的補充方式：包括友好協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的具體操作流程。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業名稱、地址、類型、規模等基本信息。2.物業管理服務標準和要求：包括物業共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理等具體標準和要求。3.物業服務費用計算明細表：包括收費標準、計費方式、收費期限等費用相關信息。4.物業服務期限延長協議：如有延長物業服務期限的需要，可附上延長協議。