甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

南昌辦理房屋租賃合同流程(2024版)及相關法律法規解讀本合同目錄一覽1.第一條租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋設施2.第二條租賃雙方基本信息2.1.1出租人信息2.1.2承租人信息3.第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結束日期4.第四條租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2租金支付周期4.1.3租金支付方式5.第五條押金5.1.1押金金額5.1.2押金退還方式及時間6.第六條房屋使用及維修6.1.1房屋使用范圍6.1.2房屋維修責任7.第七條房屋損壞賠償7.1.1房屋損壞責任判定7.1.2賠償金額及支付方式8.第八條合同解除及違約8.1.1合同解除條件8.1.2違約責任及賠償9.第九條爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2調解解決9.1.3法律途徑10.第十條法律法規適用10.1.1相關法律法規名稱10.1.2法律法規解讀11.第十一條附件11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2租賃合同備案證明復印件12.第十二條其他約定12.1.1雙方其他約定事項13.第十三條合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期14.第十四條合同生效日期14.1.1合同生效日期本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.房屋使用及管理4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任4.3房屋保險5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.相關法律法規解讀8.1房屋租賃合同的法律規定8.2房屋租賃合同的簽訂流程8.3房屋租賃合同的履行與管理8.4房屋租賃合同的終止與解除9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3房屋轉租10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂流程10.2合同生效條件11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2租賃雙方身份證復印件11.3房屋照片12.補充條款13.合同的修訂歷史14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.第一條租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：江西省南昌市區路號，具體門牌號。1.1.2房屋面積：實際使用面積共平方米。1.1.3房屋結構：該房屋為X室X廳X衛的住宅結構。1.1.4房屋設施：房屋內包括家具、家電等基本生活設施，具體清單詳見附件。2.第二條租賃雙方基本信息2.1.1出租人信息：2.1.1.1姓名：X2.1.1.2身份證號：X2.1.1.3聯系方式：X2.1.2承租人信息：2.1.2.1姓名：X2.1.2.2身份證號：X2.1.2.3聯系方式：X3.第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃開始日期：根據雙方協商，租賃合同自年月日起生效。3.1.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至年月日結束。4.第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.1.2租金支付周期：租金每支付一次。4.1.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。5.第五條押金5.1.1押金金額：承租人需在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整。5.1.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到妥善賠償后個工作日內，將押金無息退還給承租人。6.第六條房屋使用及維修6.1.1房屋使用范圍：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業管理規定。6.1.2房屋維修責任：在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔；因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。具體維修項目及費用由雙方協商確定。7.第七條房屋損壞賠償7.1.1房屋損壞責任判定：承租人應當合理使用租賃物，若因使用不當或者故意、重大過失造成租賃物損壞的，承租人應當承擔修理、重置或者賠償責任。7.1.2賠償金額及支付方式：如發生房屋損壞，承租人應在個工作日內向出租人報告并承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協商確定，承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江西省南昌市區路號，具體房屋坐落詳見附件1。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋結構：房屋結構為，具體結構以實際情況為準。1.4房屋設施：房屋內設施包括（設施列表），如有缺失或損壞，承租人應及時告知出租人并進行修復或更換。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：（1）出租人名稱：（2）出租人地址：（3）出租人聯系方式：2.2承租人信息：（1）承租人名稱：（2）承租人地址：（3）承租人聯系方式：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。3.2租金金額：租金為每月元，按月支付。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息如下：（1）收款人名稱：（2）收款人賬號：（3）開戶行：3.4租金調整機制：租金調整機制如下：（1）租金每年調整一次，調整幅度為上一年租金的5%。（2）租金調整時間：每年的1月1日。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業管理規定。4.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責修復或賠償。4.3房屋保險：房屋保險由出租人購買，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽書面合同。（2）出租人或承租人提前三個月通知對方終止合同，但需承擔相應的違約責任。5.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人。第六條違約責任6.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。6.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定支付租金或使用房屋及設施的，應承擔相應的違約責任。8.第八條合同解除及違約8.1.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前天通知對方，并按合同約定承擔相應的違約責任。8.1.2違約責任及賠償：如出租人違反合同約定，導致承租人無法正常使用租賃物，出租人應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失；如承租人違反合同約定，出租人有權提前解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的%。9.第九條爭議解決方式9.1.1協商解決：租賃雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.1.2調解解決：協商不成時，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產管理部門申請調解。9.1.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第十條法律法規適用10.1.1相關法律法規名稱：中華人民共和國合同法、城市房地產管理法、物業管理條例等。10.1.2法律法規解讀：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決等，均適用上述法律法規的規定。11.第十一條附件11.1.1房屋所有權證復印件：附上房屋所有權證的復印件一份，以證明出租人對租賃房屋的所有權。11.1.2租賃合同備案證明復印件：附上租賃合同備案證明的復印件一份，以證明本合同已依法備案。12.第十二條其他約定12.1.1雙方其他約定事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.第十三條合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：本合同經雙方簽字蓋章后生效，簽訂日期為年月日。14.第十四條合同生效日期14.1.1合同生效日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第八條爭議解決方式7.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內養寵物，如承租人違反此約定，出租人有權要求承租人搬離寵物或終止合同。9.2訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內留宿。9.3房屋轉租：承租人不得將租賃房屋轉租給第三方，如承租人違反此約定，出租人有權要求承租人支付違約金。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂流程：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同，并加蓋公章或簽名。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附件2為房屋所有權證復印件。11.2租賃雙方身份證復印件：附件3為出租人身份證復印件，附件4為承租人身份證復印件。11.3房屋照片：附件5為租賃房屋的照片。第十二條補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起實施，取代所有之前的書面或口頭協議。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第一條第三方介入定義15.1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等，均是指除甲乙方之外的參與或協助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。16.第二條第三方介入的義務16.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務。如中介方應提供真實、準確的房源信息，維修服務方應及時響應并處理房屋維修事項，物業管理方應負責房屋及小區的安全管理等。17.第三條第三方介入的責任17.1.1第三方應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的責任。如中介方因提供虛假信息給承租人造成損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。18.第四條第三方介入的權益18.1.1第三方按照約定履行義務后，有權按照合同約定獲得相應的報酬。如中介方完成房源信息提供、租賃雙方撮合等事項后，有權收取約定的中介費。19.第五條第三方介入的限定19.1.1第三方介入不得違反法律法規，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。如第三方在履行合同過程中，違反相關法律法規，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。20.第六條第三方責任限額20.1.1除非本合同有另外約定，第三方介入的責任限額應為其收取的報酬總額。如中介方因提供服務導致承租人損失，且中介方的責任限額已達到其收取的中介費總額，則中介方不再承擔額外責任。21.第七條第三方與其他各方的關系21.1.1第三方與其他各方各自獨立，不構成任何法律上的代理、合伙或其他關系。如中介方僅負責提供信息及撮合，不代表出租人或承租人，其行為后果由第三方自行承擔。22.第八條第三方介入的終止22.1.1第三方介入終止的條件如下：a)合同約定的服務事項履行完畢；b)甲乙雙方書面同意第三方退出；23.第九條第三方介入后的爭議解決23.1.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產管理部門申請調解；調解不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第十條第三方介入的額外條款及說明24.1.1如甲乙雙方有關于第三方介入的其他特殊約定，可在附件中予以明確。25.第十一條附件25.1.1第三方服務協議：附上與第三方簽訂的服務協議復印件，以明確第三方的義務及責任。26.第十二條其他約定26.1.1雙方其他約定事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方、政府部門等，均視為本合同的第三方。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個體或組織。第二條第三方介入的職責與權益2.1第三方職責：第三方應按照本合同約定及相關法律法規，履行其職責，提供相應的服務或協助。2.2第三方權益：第三方在履行合同職責過程中，享有法律法規賦予的權利，包括但不限于知情權、參與權、獲得報酬權等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：當本合同涉及第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的職責、權益及責任限額。3.2說明：額外條款應包括但不限于第三方的服務內容、服務期限、服務質量、責任限制、賠償限額等。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額：第三方在履行合同職責過程中，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2第三方賠償限額的確定：第三方賠償限額由甲乙方根據實際情況商定，并在補充協議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，但甲乙方不得干預第三方的獨立決策。5.2第三方與承租人：第三方在提供服務或協助過程中，應尊重承租人的合法權益，不得損害承租人的利益。5.3第三方與出租人：第三方在履行合同職責過程中，應按照約定向出租人提供服務或協助，并按照約定向出租人支付報酬。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更：當甲乙方與第三方簽訂的補充協議發生變更時，甲乙方應通知對方，并按照本合同約定辦理變更手續。6.2第三方終止：當第三方無法履行合同職責或嚴重違反合同約定時，甲乙方有權終止與第三方的合同關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：當甲乙方與第三方發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加說明8.1第三方介入的程序：當甲乙方需要第三方介入時，應提前與第三方溝通，并按照第三方的工作流程和規定辦理相關手續。8.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據補充協議的約定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，需包含房屋所有權人的信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結構等詳細信息。附件2：租賃雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，需包含租賃雙方的身份信息、聯系方式等。附件3：房屋照片附件內容要求：真實、清晰的房屋照片，需包含房屋的整體外觀、內部布局、設施設備等。附件4：中介服務合同附件內容要求：中介方與甲乙方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內容、服務期限、服務質量、責任限制等。附件5：維修服務合同附件內容要求：維修服務方與甲乙方簽訂的合同，明確維修服務的內容、期限、質量標準、責任限制等。附件6：物業管理合同附件內容要求：物業服務方與甲乙方簽訂的合同，明確物業服務的范圍、標準、費用、責任限制等。附件7：補充協議附件內容要求：甲乙方與第三方簽訂的補充協議，明確第三方的職責、權益、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為違約行為示例：未能在合同約定的時間內交付租賃房屋或未能提供合同約定的設施設備。責任認定標準：按照合同約定的違約責任進行賠償，賠償金額不得超過合同約定的限額。2.承租人違約行為違約行為示例：未能按照合同約定的時間支付租金或未能合理使用房屋及設施。責任認定標準：按照合同約定的違約責任進行賠償，賠償金額不得超過合同約定的限額。3.第三方違約行為違約行為示例：未能按照補充協議約定的時間提供服務或協助，或服務質量不符合約定。責任認定標準：按照補充協議約定的違約責任進行賠償，賠償金額不得超過補充協議約定的限額。4.違約行為導致的損失違約行為示例：因違約行為導致甲乙方遭受經濟損失，如賠償金、訴訟費等。責任認定標準：根據實際損失進行賠償，賠償金額不得超過合同約定的限額。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同備案證明復印件附件三：第三方服務協議附件四：房屋設施清單附件五：租金支付記錄附件六：押金支付記錄附件七：房屋維修記錄附件八：物業管理有限公司提供的物業管理服務協議附件九：中介公司提供的房源信息及撮合服務協議附件十：房屋使用說明書附件十一：房屋鑰匙交付記錄附件十二：租賃期限變更協議（如有）附件十三：房屋損壞賠償協議（如有