甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業公司2024年度合同（WF9版）本合同目錄一覽1.物業服務內容1.1物業公司提供的服務內容1.2物業公司不提供的服務內容1.3服務內容的變更和調整2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3合同續約條款3.物業管理費用3.1物業管理費用的計算方式3.2物業管理費用的支付方式3.3物業管理費用的調整4.物業公司職責4.1物業公司的基本職責4.2物業公司的緊急情況處理職責4.3物業公司的保密職責5.業主義務5.1業主的基本義務5.2業主的違規行為處理6.物業公司權利6.1物業公司的監督權利6.2物業公司的維修權利6.3物業公司的終止合同權利7.業主權利7.1業主的知情權7.2業主的建議權7.3業主的投訴權8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果9.違約責任9.1物業公司的違約責任9.2業主的違約責任9.3違約責任的免除10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律適用和爭議解決的優先級12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的生效條件12.3合同的終止條件13.附件13.1物業公司提供的服務項目清單13.2物業管理費用的詳細計算公式13.3物業公司權利和業主權利的具體描述14.簽署頁14.1物業公司簽署頁14.2業主簽署頁第一部分：合同如下：第一條物業服務內容1.1物業公司提供的服務內容（1）提供物業設施的日常維護和管理；（2）負責物業區域內的安全防范和秩序維護；（3）負責物業區域內的清潔和綠化工作；（4）為業主提供咨詢和投訴處理服務；（5）定期進行物業管理情況的公示。1.2物業公司不提供的服務內容（1）不包括業主個人物品的保管；（2）不包括業主家具和電器的安裝和維修；（3）不包括業主個人車輛的保管和管理。1.3服務內容的變更和調整物業公司因業務需要，可以對服務內容進行變更和調整。變更和調整前，物業公司應提前通知業主，并征得業主的同意。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期合同的結束日期為2024年12月31日。2.3合同續約條款合同到期后，雙方如需續約，應提前三個月書面通知對方。第三條物業管理費用3.1物業管理費用的計算方式物業管理費用按月計算，每月300元人民幣。3.2物業管理費用的支付方式業主應在每個繳費周期開始前五個工作日內，將物業管理費用支付至物業公司指定的賬戶。3.3物業管理費用的調整物業公司如需調整物業管理費用，應提前三個月通知業主，并征得業主的同意。第四條物業公司職責4.1物業公司的基本職責物業公司應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保物業設施的正常運行，維護物業區域內的秩序和安全。4.2物業公司的緊急情況處理職責物業公司應在發生緊急情況時，立即采取措施進行處理，并及時通知業主。4.3物業公司的保密職責物業公司應對業主的個人資料和隱私進行保密，不得泄露給第三方。第五條業主義務5.1業主的基本義務業主應遵守物業管理規定，維護物業區域內的秩序和安全，不得損害其他業主的合法權益。5.2業主的違規行為處理業主如有違規行為，物業公司應予以制止，并可要求業主承擔相應的法律責任。第六條物業公司權利6.1物業公司的監督權利物業公司有權對業主的使用行為進行監督，確保業主遵守物業管理規定。6.2物業公司的維修權利物業公司有權對物業設施進行維修和保養，以確保其正常運行。6.3物業公司的終止合同權利物業公司如發現業主嚴重違反合同約定，可以終止合同，并依法追究業主的責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同，應提前三個月書面通知對方，并說明變更的內容和理由。經雙方協商一致，可以對合同進行變更。8.2合同解除的條件雙方在任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方可以解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照法律規定和合同約定，承擔相應的法律責任。第九條違約責任9.1物業公司的違約責任物業公司如未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，賠償業主因此遭受的損失。9.2業主的違約責任業主如未按照合同約定支付物業管理費用，或違反物業管理規定，應承擔違約責任，賠償物業公司因此遭受的損失。9.3違約責任的免除雙方因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款雙方同意，仲裁地點和仲裁機構為X仲裁委員會。10.3訴訟管轄雙方同意，訴訟地點和法院為X人民法院。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律法規的規定執行；法律法規沒有規定的，雙方可以協商確定。11.3法律適用和爭議解決的優先級如本合同與法律法規沖突，法律法規優先適用；如本合同與其他約定沖突，本合同優先適用。第十二條其他條款12.1通知和送達雙方可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式進行通知和送達。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同的終止條件合同到期，雙方無異議的，合同自行終止。第十三條附件13.1物業公司提供的服務項目清單（附件一）13.2物業管理費用的詳細計算公式（附件二）13.3物業公司權利和業主權利的具體描述（附件三）第十四條簽署頁14.1物業公司簽署頁（附件四）14.2業主簽署頁（附件五）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指在物業服務過程中，除甲乙方之外，參與并提供相關服務或產品的個人或機構。1.2第三方介入的條件（1）第三方應具備提供相關服務或產品的資格和能力；（2）第三方介入應得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反法律法規和本合同的約定。第二條第三方介入的服務內容2.1第三方提供的服務內容（1）物業設施的維修和保養；（2）物業區域的清潔和綠化；（3）物業安全管理和秩序維護；（4）其他與物業服務相關的服務。2.2第三方服務的范圍和標準第三方提供的服務范圍和標準應符合本合同的約定，并接受甲乙雙方的監督和管理。第三條第三方介入的協調和管理3.1第三方與甲乙方的協調3.2第三方服務的管理甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督和管理，確保服務質量符合本合同的約定。第四條第三方介入的責任和義務4.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，提供合格的服務，并承擔相應的法律責任。4.2第三方義務第三方應遵守法律法規和本合同的約定，履行提供服務的義務，并接受甲乙雙方的監督。第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方賠償責任第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。5.2第三方賠償限額第三方的賠償限額應根據甲乙雙方的約定和法律法規的規定確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方在服務過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議的管轄第三方爭議的管轄地點和法院應根據甲乙雙方的約定確定。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方合同變更第三方如需變更合同，應提前三個月書面通知甲乙雙方，并說明變更的內容和理由。經甲乙雙方協商一致，可以對合同進行變更。7.2第三方合同解除第三方如因特殊情況需解除合同，應提前三個月書面通知甲乙雙方，并說明解除的原因。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任第三方如未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.2第三方違約的免除第三方因不可抗力導致違約的，可以免除違約責任。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方通知和送達第三方可以通過書面形式、電子郵件或短信等方式進行通知和送達。9.2第三方合同的生效和終止第三方合同的生效和終止應符合本合同的約定。第十條附件10.1第三方提供的服務項目清單（附件六）10.2第三方服務的詳細描述（附件七）10.3第三方賠償限額的具體規定（附件八）第十一條簽署頁11.1第三方簽署頁（附件九）11.2甲乙雙方簽署頁（附件十）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業公司提供的服務項目清單詳細列出物業公司根據合同約定應提供的所有服務項目，包括但不限于物業設施的維修和保養、物業區域的清潔和綠化、物業安全管理和秩序維護等。附件二：物業管理費用的詳細計算公式詳細說明物業管理費用的計算方式，包括費用的構成、計算標準和計算方法等。附件三：物業公司權利和業主權利的具體描述具體描述物業公司的權利和業主的權利，包括但不限于物業公司的監督權利、維修權利和終止合同權利，以及業主的知情權、建議權和投訴權等。附件四：物業公司簽署頁物業公司簽署合同的頁面，包括公司的名稱、蓋章和簽署日期等。附件五：業主簽署頁業主簽署合同的頁面，包括業主的姓名、蓋章和簽署日期等。附件六：第三方提供的服務項目清單詳細列出第三方根據合同約定應提供的所有服務項目，包括但不限于物業設施的維修和保養、物業區域的清潔和綠化、物業安全管理和秩序維護等。附件七：第三方服務的詳細描述詳細描述第三方的服務內容、服務范圍、服務標準和服務期限等。附件八：第三方賠償限額的具體規定說明二：違約行為及責任認定：1.物業公司未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。示例：物業公司未按時進行物業設施的維修和保養，導致設施損壞加劇。2.業主未按照合同約定支付物業管理費用。示例：業主延遲支付物業管理費用，超過合同約定的支付期限。3.第三方未按照合同約定提供服務