?合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子：_______________鑒于出租方擁有工業(yè)廠房及設(shè)備，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述工業(yè)廠房及設(shè)備，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1出租方同意將位于________________的工業(yè)廠房及設(shè)備（詳見(jiàn)附件）租賃給承租方。1.2承租方同意租賃上述工業(yè)廠房及設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)、功能和操作要求進(jìn)行使用，確保租賃物安全、合規(guī)。4.3承租方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)設(shè)備等，須事先征得出租方書(shū)面同意。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。5.2承租方未能按本合同約定辦理保險(xiǎn)的，出租方有權(quán)要求承租方立即補(bǔ)辦，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，以證明其主體資格。2.明確租賃物的具體規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等信息，并可附上實(shí)物照片或說(shuō)明書(shū)。3.注意租金的支付時(shí)間、方式和金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：在合同中明確租金的支付時(shí)間、方式和金額，并約定逾期支付的滯納金或其他違約責(zé)任。4.明確租賃物的使用范圍和禁止行為，確保租賃物的安全和合規(guī)。解決辦法：在合同中約定租賃物的使用范圍和禁止行為，如改動(dòng)、增設(shè)設(shè)備等需事先征得對(duì)方同意。5.注意保險(xiǎn)的辦理和受益人，確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到有效轉(zhuǎn)移。解決辦法：在合同中約定承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。6.明確合同的解除和終止條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止的條件，以及違約金或其他違約責(zé)任。7.注意合同的爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：在合同中約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的合法身份和能力。2.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的工業(yè)廠房及設(shè)備。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的違約金。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，以確保租賃物的風(fēng)險(xiǎn)得到轉(zhuǎn)移。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房及設(shè)備的租賃。2.企業(yè)或個(gè)人租賃工業(yè)廠房及設(shè)備。3.涉及工業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.租賃物的交付和驗(yàn)收：明確租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定租賃物的交付和驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)，以及雙方認(rèn)可的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物的維修和保養(yǎng)：明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用，如出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，則明確費(fèi)用包含在租金內(nèi)；如承租方負(fù)責(zé)，則明確承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.租賃物的變更或解除：明確租賃物在租賃期限內(nèi)的變更或解除條件及手續(xù)。解決辦法：在合同中約定租賃物變更或解除的條件、手續(xù)和可能的費(fèi)用。4.租賃物的轉(zhuǎn)租：明確承租方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物及轉(zhuǎn)租的條件。解決辦法：在合同中約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，以及轉(zhuǎn)租的條件和出租方的同意方式。5.租賃物的歸還：明確租賃物歸還的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)要求。解決辦法：在合同中約定租賃物歸還的時(shí)間、地點(diǎn)，以及歸還時(shí)的狀態(tài)要求，如保持租賃物的原狀或按照約定進(jìn)行清潔、維修等。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等信息。2.租賃物交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收情況。