甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同樣書通用版本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等基本生活設(shè)施，承租人可以使用上述設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按約定的范圍合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，承租人無(wú)需另行支付。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合居住條件。7.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。7.1.3出租人應(yīng)按約定提供房屋及設(shè)施，并保證其正常使用。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金，并遵守合同約定的使用范圍。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)或損壞。7.2.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1.1承租人如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.1.2出租人在收到承租人的通知后，有權(quán)要求承租人提供轉(zhuǎn)讓給第三方的證明文件。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。11.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，本合同的履行期限不變，除非出租人和新的承租人另有約定。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的清單，用于確認(rèn)房屋設(shè)施的配置情況。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效，以出租人收到承租人支付的租金和押金為條件。14.2合同修改14.2.1任何一方提出修改本合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2合同的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1租賃期滿，本合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同終止。14.3.3承租人未按照約定支付租金，出租人解除本合同的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃物信息、協(xié)調(diào)租賃事宜、維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施、辦理保險(xiǎn)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承諾按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示行事，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按指示行事導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同的，其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.2若本合同未明確第三方責(zé)任限額的，甲乙方可與第三方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)除本合同約定的以外的任何義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入本合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反法律法規(guī)，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方違約7.1若第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方可依法要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益的保障8.1第三方依法享有的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。8.2甲乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1若本合同的變更或解除涉及第三方的，甲乙方可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。9.2合同的變更或解除不影響甲乙方向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域，以及房屋設(shè)施如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)包括但不限于家具、電器、廚房用具等。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租賃押金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式的詳細(xì)信息，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額和支付方式，以證明租金的支付情況。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款，以及維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，并列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款，以及第三方的聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋及設(shè)施3.未按時(shí)維修房屋及設(shè)施4.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)5.未按約定提供服務(wù)6.擅自轉(zhuǎn)租房屋7.擅自允許訪客留宿8.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用9.未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞10.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.未按約定使用房屋及設(shè)施：視違約程度，要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按時(shí)維修房屋及設(shè)施：每延遲維修一日，應(yīng)支付延遲維修部分的費(fèi)用。4.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)：未能提供有效保險(xiǎn)單據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.未按約定提供服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.擅自轉(zhuǎn)租房屋：沒(méi)收轉(zhuǎn)租所得全部收入，并支付違約金。7.擅自允許訪客留宿：每次允許未登記訪客留宿，支