甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村房屋購買合同書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料及辦理流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式及適用法律9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止和解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.附件說明14.1附件的名稱及數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋目前的使用情況合法。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式及支付時間乙方同意在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：____________________。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料及辦理流程（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他必要的材料。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式雙方應(yīng)自標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果本合同在下列情況下可以解除：（1）甲方喪失對標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方未按照約定支付房款；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。因合同解除給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式及適用法律甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同受中華人民共和國法律管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止和解除條件本合同在下列情況下可以終止或解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除的其他情形。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并尊重對方合法權(quán)益。10.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)自行了解并遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋交易與登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：_______________甲方（賣方）蓋章：_______________12.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：_______________乙方（買方）蓋章：_______________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第十四條附件說明14.1附件的名稱及數(shù)量附件名稱：____________________附件數(shù)量：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)按中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件之一；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按評估協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，評估協(xié)議應(yīng)為本合同的附件之一；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按過戶服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件之一；（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按貸款協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，貸款協(xié)議應(yīng)為本合同的附件之一。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行其職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付；如乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與其他各方應(yīng)獨立承擔(dān)各自的責(zé)任，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，第三方應(yīng)對該信息予以保密。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。6.2如甲乙雙方與第三方就變更或解除第三方介入的條款達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并為本合同的附件之一。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同受中華人民共和國法律管轄。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)為本合同的附件之一。8.2第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。8.3其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，應(yīng)為本合同的附件之一。第九條簽字蓋章頁9.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：_______________甲方（賣方）蓋章：_______________9.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：_______________乙方（買方）蓋章：_______________9.3第三方簽字蓋章第三方簽字：_______________第三方蓋章：_______________第十條日期10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。10.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂日期第三方服務(wù)協(xié)議簽訂日期為：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見，作為合同附件的一部分。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋過戶流程及所需材料清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋過戶所需的材料及辦理流程，以便甲乙雙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件四：房屋中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等相關(guān)內(nèi)容。附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶申請表附件七：貸款申請表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含與第三方（如評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或未提供合法所有權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因