甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

私人廠房買賣合同書通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現狀第三條買賣標的3.1買賣標的物描述3.2買賣數量3.3買賣價款第四條付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1其他補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于××省××市××區××路××號，具體位置見附件一。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中：建筑面積××××平方米，附屬設施面積××××平方米。具體面積以房產證登記面積為準。2.3廠房現狀廠房現狀為：已完成建筑工程，內部設施齊全，達到驗收標準。具體現狀詳見附件二。第三條買賣標的3.1買賣標的物描述本合同買賣標的為位于××省××市××區××路××號的廠房，包括廠房建筑及其附屬設施。3.2買賣數量本合同買賣的廠房數量為一座，具體詳見附件三。3.3買賣價款廠房買賣價款為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整），詳見附件四。第四條付款方式及期限4.1付款方式（1）一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起×日內，將全部價款支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應在合同簽訂之日起×日內支付首付款×%，剩余款項按照約定的還款計劃分期支付。具體還款計劃詳見附件五。4.2付款期限買受人應按照本合同第四條約定的付款方式，在規定的期限內將廠房買賣價款支付給出賣人。第五條交付及驗收5.1交付時間廠房交付時間為合同簽訂之日起×日內，具體日期詳見附件六。5.2交付地點廠房交付地點為廠房所在地，即××省××市××區××路××號。5.3驗收標準買受人應按照附件七約定的標準對廠房進行驗收。如買受人認為廠房不符合約定標準的，應在驗收之日起×日內向出賣人提出，并提供具體證據。出賣人應在收到買受人通知后×日內予以修復或退還相應價款。第六條權利義務6.1出賣人義務（1）保證廠房符合本合同約定的質量和現狀。（2）按照本合同約定的時間和地點交付廠房。（3）提供廠房的權屬證明，確保廠房的合法性。6.2買受人義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付廠房買賣價款。（2）按照本合同約定的標準對廠房進行驗收。（3）按照本合同約定的方式使用廠房，并承擔相應的稅費。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。7.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應當書面通知對方。本合同解除后，雙方應當根據合同約定辦理相關手續，并互相承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人經濟損失、支付違約金等。具體違約責任根據違約情形和相關法律法規確定。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致出賣人遭受損失的，買受人應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人經濟損失、支付違約金等。具體違約責任根據違約情形和相關法律法規確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，即××省××市××區××路××號。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，對方有權解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房權屬證明、廠房現狀圖片、付款計劃、還款計劃等。11.2合同修改和補充本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：××年××月××日第十三條合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定雙方對本合同的理解和執行均應遵守中華人民共和國法律法規，本合同的任何條款與法律法規相抵觸的，該條款自動失效，但不影響其他條款的效力。雙方應繼續履行本合同，并協商解決相關問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監理方、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規的要求，履行其在合同中的義務，并對因其違約行為導致甲乙方遭受的損失承擔相應的責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方責任中介方負責為本合同的簽訂和履行提供服務，并確保其提供的信息真實、準確、完整。中介方應對因其過失導致甲乙方遭受的損失承擔相應的責任。2.1.2中介費用中介方應按照甲乙雙方的約定收取中介費用。中介費用的標準和支付方式詳見附件八。2.2評估方2.2.1評估方責任評估方負責對廠房的價值進行評估，并出具評估報告。評估方應對因其評估結果不準確導致甲乙方遭受的損失承擔相應的責任。2.2.2評估費用評估方應按照甲乙雙方的約定收取評估費用。評估費用的標準和支付方式詳見附件九。2.3監理方2.3.1監理方責任監理方負責對廠房的施工過程進行監理，并確保施工質量符合約定標準。監理方應對因其監理不力導致甲乙方遭受的損失承擔相應的責任。2.3.2監理費用監理方應按照甲乙雙方的約定收取監理費用。監理費用的標準和支付方式詳見附件十。2.4貸款銀行2.4.1貸款銀行責任貸款銀行負責為買受人提供購房貸款服務。貸款銀行應對因其服務不當導致甲乙方遭受的損失承擔相應的責任。2.4.2貸款利率和還款方式貸款利率和還款方式詳見附件十一。買受人應按照貸款銀行的約定按時還款。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型和本合同的約定確定。具體責任限額詳見附件十二。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據實際情況協商調整第三方責任限額。任何一方要求調整第三方責任限額的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務按照本合同和相關法律法規的規定確定。本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明詳見附件十三。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點第三方介入引起的爭議的解決地點為合同簽訂地，即××省××市××區××路××號。第六條第三方介入的生效、終止和解除6.1生效條件本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件本合同第三方介入條款在下列情況下終止：（1）第三方履行完畢其在合同中的義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。6.3解除條件本合同第三方介入條款在下列情況下解除：（1）甲乙雙方協商一致解除本合同；（2）第三方嚴重違反本合同，甲乙雙方有權解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他解除條件。第七條簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽訂日期：××年××月××日本合同附件包括但不限于：中介費用、評估費用、監理費用、貸款利率和還款方式等詳細信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房權屬證明本附件提供廠房的權屬證明，包括廠房所有權證、土地使用權證等，以證明出賣人對廠房的所有權。附件二：廠房現狀圖片本附件提供廠房現狀的圖片，包括廠房外觀、內部結構、設施設備等，以直觀展示廠房的實際狀況。附件三：付款計劃本附件詳細列出買受人支付廠房買賣價款的計劃，包括付款金額、付款時間等。附件四：還款計劃本附件詳細列出買受人按照貸款銀行的約定還款的計劃，包括還款金額、還款時間等。附件五：中介費用本附件詳細列出中介方的費用標準及支付方式，包括中介服務費、咨詢費等。附件六：評估費用本附件詳細列出評估方的費用標準及支付方式，包括評估費、咨詢費等。附件七：監理費用本附件詳細列出監理方的費用標準及支付方式，包括監理費、咨詢費等。附件八：貸款利率和還款方式本附件詳細列出貸款銀行的貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件九：第三方責任限額本附件詳細列出第三方的責任限額，包括中介方、評估方、監理方、貸款銀行等的責任限額。附件十：第三方與甲乙方的權利義務劃分本附件詳細列出了第三方與甲乙方的權利義務劃分，包括中介方、評估方、監理方、貸款銀行等的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人遲延交付廠房，買受人可以根據遲延交付的時間要求出賣人支付違約金。出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人遲延交付廠房超過一個月，買受人可以要求出賣人支付相當于遲延交付部分價款的1%作為違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人遲延支付價款，出賣人可以根據遲延支付的時間要求買受人支付違約金。買受人未按照約定使用廠房，導致廠房損壞的，買受人應承擔相應的違約責任。示例說明：如果買受人遲延支付價款超過一個月，出賣人可以要求買受人支付相當于遲延支付部分價款的1%作為違約金。3.中介方違約行為及責任認定中介方提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的違約責任。中介方未按照約定提供服務，買受人或者出賣人可以要求中介方支付違約金。示例說明：如果中介方提供虛假信息，導致買受人或者出賣人遭受損失的，中介方應承擔相當于損失金額的賠償責任。4.評估方違約行為及責任認定評估方提供不實評估報告，導致甲乙雙方遭受損失的，評估方應承擔相應的違約責任。評估方未按照約定時間提供評估報告，甲乙雙方可以要求評估方支付違約金。示例說明：如果評估方提供不實評估報告，導致買受人或者出賣人遭受損失的，評估方應承擔相當于損失金額的賠償責任。5.監理方違約行為及責任認定監理方未按照約定標準進行監理，導致廠房施工質量不符合約定標準的，監理方應承擔相應的違