20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急證書本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.房屋過戶手續2.1辦理過戶所需材料2.2過戶手續辦理流程2.3過戶費用承擔3.合同的履行與交付3.1房屋交付時間及方式3.2買方義務3.3賣方義務4.房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證4.2維修責任及費用承擔5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2第三方調解6.3法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.房屋交易稅費8.1稅費種類及標準8.2稅費承擔方式9.加急證書辦理9.1加急證書所需材料9.2加急證書辦理流程9.3加急證書費用10.房屋買賣合同公證10.1公證所需材料10.2公證辦理流程10.3公證費用11.房屋買賣合同登記備案11.1備案所需材料11.2備案辦理流程11.3備案費用12.房屋買賣合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾13.2買方聲明與承諾14.其他約定14.1房屋附屬設施約定14.2物業管理約定14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋所有權證號為【具體證號】。1.2買賣雙方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系方式：【甲方聯系方式】姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系方式：【乙方聯系方式】1.3房屋買賣價格及支付方式（1）【支付比例】的款項于本合同簽訂之日起【具體天數】內支付給甲方；（2）剩余【支付比例】的款項于房屋過戶手續辦理完畢之日起【具體天數】內支付給甲方。第二條房屋過戶手續2.1辦理過戶所需材料（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復印件；（4）其他【具體名稱】等材料。2.2過戶手續辦理流程（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）領取過戶受理通知書；（4）按照【具體部門】的要求完成過戶手續；（5）領取房屋所有權證。2.3過戶費用承擔（1）【具體費用名稱】由【承擔方】承擔；（2）其他費用雙方按照【具體比例】分擔。第三條合同的履行與交付3.1房屋交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內將房屋交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。3.2買方義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并協助甲方完成過戶手續。3.3賣方義務甲方應保證房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，并按照本合同約定的時間和方式交付房屋。第四條房屋質量及維修責任4.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，房屋的結構、設備、設施等符合國家相關標準和規定。4.2維修責任及費用承擔房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。6.2第三方調解如雙方協商不成，可向【具體機構】申請調解。6.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第八條房屋交易稅費8.1稅費種類及標準（1）契稅：按照房屋成交價格的【具體比例】計算；（2）個人所得稅：按照房屋轉讓所得的【具體比例】計算；（3）土地增值稅：按照房屋轉讓所得的【具體比例】計算；（4）印花稅：按照房屋交易金額的【具體比例】計算；（5）其他稅費：按照政策規定繳納。8.2稅費承擔方式（1）【具體稅費名稱】由【承擔方】承擔；（2）其他稅費雙方按照【具體比例】分擔。第九條加急證書辦理9.1加急證書所需材料（1）房屋買賣合同原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）乙方身份證原件及復印件；（4）其他【具體名稱】等材料。9.2加急證書辦理流程（1）提交加急證書申請材料；（2）繳納加急費用；（3）等待審批；（4）領取加急證書。9.3加急證書費用加急證書費用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），由乙方承擔。第十條房屋買賣合同公證10.1公證所需材料（1）房屋買賣合同原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）乙方身份證原件及復印件；（4）其他【具體名稱】等材料。10.2公證辦理流程（1）提交公證申請材料；（2）繳納公證費用；（3）等待公證處審查；（4）領取公證書。10.3公證費用公證費用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），由【承擔方】承擔。第十一條房屋買賣合同登記備案11.1備案所需材料（1）房屋買賣合同原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）乙方身份證原件及復印件；（4）其他【具體名稱】等材料。11.2備案辦理流程（1）提交備案申請材料；（2）繳納備案費用；（3）等待部門審核；（4）領取備案證明。11.3備案費用備案費用為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），由【承擔方】承擔。第十二條房屋買賣合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。12.2合同終止條件（1）房屋過戶手續辦理完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情況。第十三條雙方聲明與承諾13.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）提供的房屋信息真實準確；（2）房屋權屬清晰，無任何債務糾紛；（3）按照約定時間交付房屋；（4）履行合同約定的其他義務。13.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）提供的個人信息真實準確；（2）按照約定時間支付購房款項；（3）協助甲方完成過戶手續；（4）履行合同約定的其他義務。第十四條其他約定14.1房屋附屬設施約定雙方約定房屋附屬設施【具體名稱】歸【歸屬方】所有。14.2物業管理約定雙方約定【具體物業管理公司】負責物業管理，相關費用由【承擔方】承擔。14.3雙方約定的其他事項雙方就【具體事項】達成一致，并約定如下：【具體內容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、公證機構、登記備案機構等，以及協助辦理過戶、貸款、保險等手續的相關機構和個人。15.2第三方責任第三方應嚴格按照法律法規和行業規范履行職責，確保房屋買賣過程中的各項手續合法、合規。第三方因失職、瀆職或違法行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權益第三方依據本合同約定獲取的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、公證費、登記備案費等，由甲方和乙方按照約定承擔。第十六條額外條款及說明16.1中介服務中介機構應提供真實、準確的房屋信息，并協助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。中介機構未履行義務或故意隱瞞房屋真實情況導致甲方或乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應責任。16.2評估服務評估機構應按照法律法規和行業規范對房屋進行評估，確保評估結果的客觀、公正。評估機構故意出具虛假評估報告導致甲方或乙方遭受損失的，評估機構應承擔相應責任。16.3審計服務審計機構應對房屋交易過程中的財務情況進行審計，確保交易雙方的權益。審計機構未履行義務或故意隱瞞財務情況導致甲方或乙方遭受損失的，審計機構應承擔相應責任。16.4公證服務公證機構應對房屋買賣合同及相關材料進行公證，確保合同的合法、有效。公證機構未履行義務或故意出具虛假公證書導致甲方或乙方遭受損失的，公證機構應承擔相應責任。16.5登記備案服務登記備案機構應按照法律法規和行業規范辦理房屋買賣合同的登記備案手續。登記備案機構未履行義務或故意拖延、錯誤辦理登記備案導致甲方或乙方遭受損失的，登記備案機構應承擔相應責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方服務的性質、金額、風險等因素確定。甲方和乙方有權根據實際情況商定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的表述第三方責任限額在本合同中以“第三方責任限額”字樣表述，并在相應的第三方服務條款中具體明確。17.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可以根據房屋買賣過程中的實際情況，經協商一致，調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應書面確認，并作為本合同的附件。第十八條第三方責任限制18.1第三方責任限制的適用本合同所述第三方責任限制適用于中介機構、評估機構、審計機構、公證機構、登記備案機構等。18.2第三方責任限制的表述第三方責任限制在本合同中以“第三方責任限制”字樣表述，并在相應的第三方服務條款中具體明確。18.3第三方責任限制的調整甲方和乙方可以根據房屋買賣過程中的實際情況，經協商一致，調整第三方的責任限制。調整后的責任限制應書面確認，并作為本合同的附件。第十九條其他相關約定19.1第三方服務費用的支付甲方和乙方應按照本合同約定的時間和方式支付第三方服務費用。19.2第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。19.3第三方服務費用的退還第三方未履行義務或故意導致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第二十條本合同的附件本合同附件包括第三方服務條款、第三方責任限額、第三方責任限制等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同的補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、解除應書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二十三條合同爭議的解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的終止本合同在房屋過戶手續辦理完畢之日終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定履行后續義務。第二十五條合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同附件3.房屋買賣合同補充協議4.房屋所有權證復印件5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.房屋買賣價格及支付方式說明8.房屋過戶手續辦理流程圖9.房屋質量保證書10.維修責任及費用承擔說明11.違約責任說明12.爭議解決方式說明13.房屋交易稅費說明14.加急證書辦理說明15.房屋買賣合同公證說明16.房屋買賣合同登記備案說明17.房屋買賣合同的生效、變更和解除說明18.房屋買賣合同爭議解決說明19.第三方服務條款20.第三方責任限額21.第三方責任限制22.房屋買賣合同履行過程中產生的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方承諾在2024年1月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，屬于違約行為。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金【具體金額】，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間支付購房款項，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方承諾在2024年1月1日前支付購房款項，但實際支付時間為2024年2月1日，屬于違約行為。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金【具體金額】，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介機構違約行為及責任認定中介機構未按照約定提供服務，或故意隱瞞房屋真實情況，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機構承諾提供真實的房屋信息，但故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致乙方購買后遭受損失。根據合同約定，中介機構應向乙方支付違約金【具體金額】，并賠償乙方因此遭受的損失。4.評估機構違約行為及責任認定評估機構未按照約定進行評估，或故意出具虛假評估報告，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：評估機構承諾對房屋進行評估，但未實際進行評估或故意出具虛假評估報告，導致甲方或乙方基于該評估報告作出錯誤的決策。根據合同約定，評估機構應向甲方或乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此遭受的損失。5.審計機構違約行為及責任認定審計機構未按照約定進行審計，或故意隱瞞財務情況，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：審計機構承諾對房屋交易過程中的財務情況進行審計，但未實際進行審計或故意隱瞞財務情況，導致甲方或乙方遭受損失。根據合同約定，審計機構應向甲方或乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此遭受的損失。6.公證機構違約行為及責任認定公證機構未按照約定進行公證，或故意出具虛假公證書，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：公證機構承諾對房屋買賣合同及相關材料進行公證，但未實際進行公證或故意出具虛假公證書，導致甲方或乙方遭受損失。根據合同約定，公證機構應向甲方或乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此遭受的損失。7.登記備案機構違約行為及責任認定登記備案機構未按照約定辦理登記備案，或故意拖延、錯誤辦理登記備案，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：登記備案機構承諾在2024年1月1日前辦理房屋買賣合同的登記備案，但實際辦理時間為2024年2月1日，屬于違約行為。根據合同約定，登記備案機構應向甲方或乙方支付違約金【具體金額】，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急證書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業管理10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋平面圖第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本份數及持有方14.1合同副本份數14.2各持有方簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的住宅房屋，房屋所有權證號：X，房屋結構：X，房屋面積：X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區X街道X號。2.2房屋結構房屋結構：X，建筑類型：X。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內面積：X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：X。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應當保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應當履行協助乙方辦理房屋過戶手續的義務，提供必要的文件和信息。3.2買受人的權利和義務乙方支付房屋購買價款，并按照合同約定的時間和方式支付。乙方應當履行協助甲方辦理房屋過戶手續的義務，提供必要的文件和信息。第四條：房屋價款及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。4.2支付方式1.現金支付；2.轉賬支付；3.其他方式。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續。5.3過戶費用雙方應當按照相關部門的規定，承擔房屋過戶所涉及的費用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，經雙方協商一致，可以變更本合同。6.2解除條件1.雙方協商一致解除；2.一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除；3.法律規定的情形。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權，甲方應當雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔由此產生的其他損失。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋，乙方應當雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔由此產生的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方發生合同爭議的，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決協商不成的，可以向物業管理處或者社區調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.雙方協商一致解除；3.法律規定的情形。10.3合同解除條件1.一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除；2.不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除；3.法律規定的情形。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件甲方提供房屋所有權證的復印件作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應提供身份證、戶口簿等身份證明文件的復印件作為本合同的附件。11.3房屋平面圖甲方提供房屋的平面圖作為本合同的附件。第十二條：合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條：合同副本份數及持有方14.1合同副本份數本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，其余份數由相關部門保存。14.2各持有方簽字或蓋章本合同由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，各持有方應妥善保管合同副本，不得擅自涂改、轉讓或者丟失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。15.2第三方范圍1.房地產中介機構及其從業人員；2.房地產評估機構及其評估人員；3.房屋過戶相關部門及其工作人員；4.貸款機構及其從業人員；5.其他參與房屋買賣過程的服務機構和個人。第十六條：第三方介入的責任和義務16.1第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業、公正、高效的服務，確保房屋買賣過程的順利進行。16.2第三方義務第三方應遵守合同約定，履行其在房屋買賣過程中的職責，包括但不限于：1.中介方應如實介紹房屋情況，協助雙方達成交易；2.評估機構應客觀、公正地對房屋價值進行評估；3.過戶機構應按時完成房屋過戶手續；4.貸款機構應按照約定提供貸款服務。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據第三方的服務內容、服務性質和行業標準，約定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，確保第三方清楚了解其責任范圍。17.3第三方責任限額的賠償第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方根據房屋買賣過程中第三方的實際介入情況，可以在合同中增加額外的條款，以明確雙方的權利和義務。18.2說明甲乙雙方應在合同中說明，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方的權利和義務不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方形成的合同關系，由甲乙雙方和第三方共同協商解決。18.4第三方與甲乙方的責任劃分第三方在提供服務過程中造成的損失，由第三方承擔責任；但因甲方或乙方原因導致的損失，由甲方或乙方承擔責任。18.5第三方介入的變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方服務的，應書面通知第三方，并按照本合同約定的方式進行變更。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方終止條件本合同約定的第三方服務完成后，第三方介入終止。19.2第三方終止通知甲方或乙方應在第三方服務完成后，書面通知第三方介入終止。19.3第三方終止后的責任第三方介入終止后，甲方或乙方因履行本合同而產生的損失，由甲方或乙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：須為清晰、完整的房屋所有權證復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：須為有效身份證件的復印件，包括身份證、戶口簿等。附件3：房屋平面圖詳細要求：須為準確、清晰的房屋平面圖，標注房屋結構、面積等關鍵信息。附件4：房屋買賣合同公正證書詳細要求：須為合法、有效的房屋買賣合同公正證書復印件。附件5：中介服務合同復印件詳細要求：如有中介參與，須提供中介服務合同的復印件，明確中介的服務內容和費用。附件6：評估報告復印件詳細要求：須為房屋評估報告的復印件，評估結果應真實、準確。附件7：房屋過戶申請表及相關文件詳細要求：須為完整、準確的房屋過戶申請表及相關文件復印件。附件8：貸款合同復印件（如有貸款）詳細要求：須為貸款合同的復印件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件9：其他相關費用支付憑證復印件詳細要求：須為支付房屋買賣過程中產生的其他費用的憑證復印件，如稅費、物業管理費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款；3.第三方未按照約定提供服務，導致房屋買賣過程受阻；4.甲方提供的房屋信息不實，導致交易損失；5.乙方未按照約定履行協助過戶等義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同總金額的千分之五計算違約金；2.賠償金額計算：根據違約行為導致的實際損失金額計算賠償金額；3.逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應支付乙方合同總金額的千分之一作為違約金；4.逾期支付購房款：每逾期一日，乙方應支付甲方合同總金額的千分之一作為違約金；5.第三方服務瑕疵：根據第三方服務合同的約定，承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據違約金計算標準進行計算；2.若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并根據違約金計算標準進行計算；3.若中介方未按照約定提供服務，導致房屋買賣過程受阻，甲方和乙方有權要求中介方承擔違約責任，并根據服務合同約定進行賠償；4.若甲方提供的房屋信息不實，導致交易損失，甲方應承擔相應的賠償責任；5.若乙方未按照約定履行協助過戶等義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并根據違約金計算標準進行計算。全文完。2024年二手房買賣合同公證哪里可以加急證書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產信息第二條：買賣房產的約定2.1房產買賣價格2.2支付方式及支付時間2.3房產過戶及交付時間第三條：房產權利及瑕疵聲明3.1賣方權利聲明3.2賣方瑕疵聲明第四條：買方的權利與義務4.1買方的權利4.2買方的義務第五條：賣方的權利與義務5.1賣方的權利5.2賣方的義務第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：附加條款9.1房產交易稅費9.2公證費用9.3加急證書費用第十條：其他約定10.1房產交付后的事宜10.2房產維護與保養第十一條：違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任第十二條：隱私保護12.1保護雙方隱私12.2保密信息范圍第十三條：法律法規適用13.1適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四條：合同的簽署與公證14.1合同簽署地點與時間14.2合同公證流程與要求14.3加急證書申請流程與要求第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產信息第二條：買賣房產的約定2.1房產買賣價格雙方約定房產的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式及支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分【次數】次向甲方支付房產買賣價格。具體支付時間及金額如下：2.2.1第一次付款：乙方應在合同簽訂之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2第二次付款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起【天數】日內，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.3房產過戶及交付時間雙方約定自合同簽訂之日起【天數】日內，甲方應完成房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方。具體交付時間及方式如下：2.3.1交付時間：甲方應在本合同約定的過戶完成之日起【天數】日內，將房產交付給乙方。2.3.2交付方式：甲方應將房產鑰匙、房產證等相關物品交付給乙方。第三條：房產權利及瑕疵聲明3.1賣方權利聲明甲方聲明，甲方為房產的合法所有權人，對該房產享有合法處置權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、查封情況等影響房產交易的情況。3.2賣方瑕疵聲明（1）法律、法規規定的不得轉讓的其他情形；（2）質量問題，如嚴重漏水、結構安全問題等；（3）用途限制，如土地用途限制、建筑用途限制等；（4）其他影響房產交易的重大瑕疵。第四條：買方的權利與義務4.1買方的權利乙方有權按照本合同的約定購買房產，并有權要求甲方按照本合同的約定履行合同義務。4.2買方的義務乙方應按照本合同的約定支付購房款項，并協助甲方完成房產過戶手續。第五條：賣方的權利與義務5.1賣方的權利甲方有權按照本合同的約定出售房產，并有權要求乙方按照本合同的約定履行合同義務。5.2賣方的義務甲方應保證房產的權利及瑕疵聲明的真實性，并按照本合同的約定履行房產交付、過戶等義務。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產交易；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。第七條：爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件任何一方提出修改本合同的約定，需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他解除條件。第九條：附加條款9.1房產交易稅費雙方應按照相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。具體稅費承擔方式如下：9.1.1賣方承擔的稅費：（1）【具體稅費名稱】；（2）【具體稅費名稱】；9.1.2買方承擔的稅費：（1）【具體稅費名稱】；（2）【具體稅費名稱】。9.2公證費用雙方應按照相關法律法規的規定，承擔房產交易過程中產生的公證費用。具體費用承擔方式如下：9.2.1甲方承擔的公證費用：（1）【具體公證費用名稱】；（2）【具體公證費用名稱】。9.2.2乙方承擔的公證費用：（1）【具體公證費用名稱】；（2）【具體公證費用名稱】。9.3加急證書費用如雙方同意加急辦理房產證，應承擔相應的加急證書費用。具體費用承擔方式如下：9.3.1甲方承擔的加急證書費用：（1）【具體加急證書費用名稱】；（2）【具體加急證書費用名稱】。9.3.2乙方承擔的加急證書費用：（1）【具體加急證書費用名稱】；（2）【具體加急證書費用名稱】。第十條：其他約定10.1房產交付后的事宜房產交付后，乙方應負責房產的日常維護與保養，并按照法律法規及物業管理要求使用和保管房產。10.2房產維護與保養乙方應按照相關法律法規及物業管理要求，對房產進行合理的維護與保養，確保房產的安全與正常使用。第十一條：違約責任11.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為【金額】（大寫：【金額】元整）。11.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為【金額】（大寫：【金額】元整）。第十二條：隱私保護雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條：法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽署與公證14.1合同簽署地點與時間本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2合同公證流程與要求雙方應按照相關法律法規的規定，將本合同提交公證機關進行公證。具體公證流程與要求如下：14.2.1甲方應提交的材料：（1）【材料名稱】；（2）【材料名稱】。14.2.2乙方應提交的材料：（1）【材料名稱】；（2）【材料名稱】。14.3加急證書申請流程與要求雙方同意按照相關法律法規及公證機關的要求，申請加急辦理房產證。具體申請流程與要求如下：14.3.1甲方應提交的材料：（1）【材料名稱】；（2）【材料名稱】。14.3.2乙方應提交的材料：（1）【材料名稱】；（2）【材料名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及類型1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款機構、物業公司、稅務機關、公證機關、法院、調解機構等。1.2第三方類型（1）提供房產交易咨詢、推薦、代理服務的房地產經紀機構和個人；（2）進行房產價值評估、鑒定的評估機構；（3）提供貸款、擔保服務的金融機構；（4）負責房產過戶、登記的行政機關；（5）提供公證、司法鑒定服務的公證機關和法院；（6）進行房產交易糾紛調解的調解機構；（7）提供物業服務的企業或個人。第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，包括但不限于房產評估、貸款審批、過戶登記等，甲方和乙方應按照相關法律法規及第三方的要求，提供必要的材料和協助。2.2第三方服務費用第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、貸款手續費、公證費、調解費等，由甲方和乙方按照相關協議或法律法規的規定承擔。具體費用承擔方式如下：2.2.1甲方承擔的第三方服務費用：（1）【具體服務名稱】費用；（2）【具體服務名稱】費用。2.2.2乙方承擔的第三方服務費用：（1）【具體服務名稱】費用；（2）【具體服務名稱】費用。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照相關法律法規及本合同的約定，履行其職責，確保房產交易的安全和順利進行。第三方如因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除法律法規另有規定外，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不應超過甲方或乙方因第三方服務實際支付的費用。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應在本合同及相關法律法規的框架內進行。第三方不應違反本合同的約定，向甲方或乙方索取額外費用或提出額外要求。4.2第三方與中介方、評估方、貸款方等的關系第三方與中介方、評估方、貸款方等之間的關系，應由第三方與上述各方之間另行簽訂協議進行約定。如因第三方未按照與上述各方的約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的合同條款本合同中的第三方介入條款，包括但不限于第三方服務的內容、方式、時間、費用等，由甲方、乙方與第三方協商確定，并以附件形式附在本合同后。5.2第三方介入的履行甲方、乙方應按照本合同及附件中約定的內容，履行第三方介入的相應義務。如因甲方、乙方未履行第