物業(yè)掛靠協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)屬掛靠于乙方進(jìn)行經(jīng)營管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)權(quán)屬掛靠

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的物業(yè)權(quán)屬掛靠于乙方，該物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《物業(yè)權(quán)屬掛靠清單》。

1.2乙方同意接受甲方掛靠的物業(yè)，并負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營管理。

二、經(jīng)營管理

2.1乙方在掛靠期間，對(duì)該物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、出租、出售、轉(zhuǎn)租等。

2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，對(duì)掛靠物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理物業(yè)手續(xù)等。

三、費(fèi)用及收益

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)掛靠管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件二：《物業(yè)掛靠管理費(fèi)協(xié)議》。

3.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)收益，包括但不限于物業(yè)出租收入、物業(yè)出售收入等。具體金額及支付方式詳見附件三：《物業(yè)收益分配協(xié)議》。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)掛靠物業(yè)的經(jīng)營管理，并對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出整改要求。

4.2乙方應(yīng)確保掛靠物業(yè)的安全、穩(wěn)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲方權(quán)益。

4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；若乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：物業(yè)權(quán)屬掛靠清單

附件二：物業(yè)掛靠管理費(fèi)協(xié)議

附件三：物業(yè)收益分配協(xié)議

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其物業(yè)資產(chǎn)的保值增值，提高物業(yè)運(yùn)營效率，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其物業(yè)的經(jīng)營管理主體，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方合作主體，共同參與物業(yè)的經(jīng)營管理。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)權(quán)屬掛靠

1.1甲方將其擁有的位于__________的物業(yè)權(quán)屬掛靠于乙方，丙方作為第三方合作主體，共同參與物業(yè)的經(jīng)營管理。

1.2乙方同意接受甲方掛靠的物業(yè)，并負(fù)責(zé)該物業(yè)的經(jīng)營管理。

1.3丙方同意參與物業(yè)的經(jīng)營管理，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、經(jīng)營管理

2.1乙方在掛靠期間，對(duì)該物業(yè)享有經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、出租、出售、轉(zhuǎn)租等。

2.2丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，參與物業(yè)的經(jīng)營管理，提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方完成物業(yè)的日常維護(hù)和改造。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營管理行為，并提出改進(jìn)建議。

三、費(fèi)用及收益

3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)掛靠管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件一：《物業(yè)掛靠管理費(fèi)協(xié)議》。

3.2甲方應(yīng)按照約定向丙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件二：《技術(shù)服務(wù)費(fèi)協(xié)議》。

3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)收益，包括但不限于物業(yè)出租收入、物業(yè)出售收入等。具體金額及支付方式詳見附件三：《物業(yè)收益分配協(xié)議》。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，享有物業(yè)收益的優(yōu)先分配權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供物業(yè)經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)等。

4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的經(jīng)營管理提出整改要求，乙方和丙方應(yīng)予以配合。

4.4甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方和丙方，并要求乙方和丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理經(jīng)營管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的保值增值，并努力提高物業(yè)的收益。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供技術(shù)服務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照協(xié)議約定，參與物業(yè)的經(jīng)營管理，提供專業(yè)技術(shù)支持。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的管理配合，乙方應(yīng)予以配合。

6.3丙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若乙方或丙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求其支付違約金__________元；若甲方違反本協(xié)議，乙方或丙方有權(quán)要求其支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：物業(yè)掛靠管理費(fèi)協(xié)議

附件二：技術(shù)服務(wù)費(fèi)協(xié)議

附件三：物業(yè)收益分配協(xié)議

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)團(tuán)隊(duì)參與物業(yè)經(jīng)營管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

10.2第三方丙方的專業(yè)支持，有助于乙方更好地履行經(jīng)營管理職責(zé)，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，主導(dǎo)本協(xié)議的簽訂，旨在保障其權(quán)益，確保物業(yè)的保值增值和高效運(yùn)營。

11.2通過本協(xié)議，甲方可以實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)經(jīng)營管理的有效監(jiān)督，確保物業(yè)收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為物業(yè)投資方，擁有位于__________的物業(yè)所有權(quán)。為提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營。同時(shí)，引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方合作主體，參與物業(yè)的運(yùn)營支持。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)委托管理

1.1甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方接受委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營管理。

1.2丁方作為第三方合作主體，提供物業(yè)運(yùn)營所需的增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等。

二、乙方的權(quán)益

2.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、執(zhí)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)、收取物業(yè)費(fèi)用等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。

2.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提高物業(yè)的使用價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

3.1丁方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供物業(yè)運(yùn)營所需的增值服務(wù)，確保物業(yè)品牌形象和市場(chǎng)推廣效果。

3.2丁方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，提出物業(yè)運(yùn)營改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方完成物業(yè)的日常運(yùn)營管理。

4.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)運(yùn)營資料，包括但不限于物業(yè)檔案、合同文本等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金__________元/日。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。

5.3甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的物業(yè)改造或升級(jí)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)用協(xié)議

附件二：增值服務(wù)協(xié)議

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)管理的直接執(zhí)行者，主導(dǎo)