合同編號：__________解除房產買賣合同協議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______一、解除合同1.甲乙雙方同意解除《房產買賣合同》及其附件的所有條款，自本協議簽訂之日起生效。2.本協議生效后，甲乙雙方互不追究對方的法律責任。3.本協議的簽訂不代表甲方對乙方已支付的定金、首付款等費用的返還，雙方可依據《房產買賣合同》及相關法律法規另行協商解決。二、已支付款項的處理1.乙方已支付的定金_______元，自本協議生效之日起_______日內，由甲方無息退還乙方。2.乙方已支付的首付款_______元，自本協議生效之日起_______日內，由甲方無息退還乙方。3.乙方已支付的其他費用（如有），自本協議生效之日起_______日內，由甲方無息退還乙方。三、房產交付及過戶1.本協議生效后，甲方應協助乙方辦理房產交付手續，將房產鑰匙、房產證等相關物品交給乙方。2.本協議生效后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移給乙方。3.甲乙雙方應按照《房產買賣合同》的約定，承擔房產過戶所產生的相關費用。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協議簽訂之日起生效，至本協議解除或履行完畢之日終止。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于后續查詢和追溯。2.甲方乙方信息：填寫完整的甲方乙方信息，包括姓名、身份證號、地址和聯系電話，確保信息的準確性和有效性。3.房產信息：填寫準確的房產信息，包括房產的名稱、位置、面積、戶型等，以避免后續產生糾紛。4.定金和首付款：明確已支付的定金和首付款的金額，以及退還的時間和方式。5.房產交付和過戶：明確房產交付和過戶的時間、方式和責任方，以及相關費用的承擔方。6.保密條款：雙方應遵守保密條款，不得向第三方披露本協議的內容和簽訂過程。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和管轄法院，以確保在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決，盡量達成一致意見。2.如果協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購買房產的一方，也稱為買方。3.房產買賣合同：是指甲方出售房產，乙方購買房產，雙方簽訂的具有法律效力的合同。4.定金：指乙方在簽訂房產買賣合同時支付給甲方的金錢，作為購買房產的誠意擔保。5.首付款：指乙方在購買房產時，除貸款外首次支付給甲方的金錢。6.房產交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方，包括房產鑰匙、房產證等相關物品的交付。7.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。8.保密條款：指甲乙雙方在簽訂合同時約定對合同內容和簽訂過程予以保密的條款。9.爭議解決：指在甲乙雙方履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國定居，需要盡快出售房產補充條款：甲方應提供出國定居的相關證明，以便乙方提前辦理房產過戶手續。2.乙方資金緊張，希望分期退還已支付的定金和首付款補充條款：雙方約定分期退還定金和首付款的具體方式和時間，以及未按約定時間退還的違約責任。3.房產過戶過程中出現政策變動，導致過戶費用增加補充條款：雙方約定因政策變動導致過戶費用增加時的分攤方式，以及相關費用的支付責任。4.房產交付時，發現房產存在隱蔽瑕疵補充條款：甲方應在房產交付前，向乙方披露房產的隱蔽瑕疵，并約定瑕疵修復責任及期限。5.乙方因特殊情況需要提前入住房產補充條款：雙方約定乙方提前入住的具體時間、條件及可能的費用處理方式。附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印