二手房交易定金合同范本2024年度最新本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金的作用與退還4.1定金的作用4.2合同終止或解除的條件4.3定金的退還條件及方式第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂后的合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章結束第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區X街道X號房屋結構：X房屋面積：X平方米房屋所有權證號：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣X元整3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：雙方簽訂合同后三個工作日內第四條定金的作用與退還4.1定金的作用：作為買方購買房屋的誠意金，買賣雙方應嚴格遵守合同約定。4.2合同終止或解除的條件：因不可抗力因素導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同；一方違約導致合同無法履行。4.3定金的退還條件及方式：若合同正常履行，定金抵作購房款；若合同終止或解除，賣方應在扣除相關費用后，將剩余定金無息退還買方。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣X元整5.2支付方式：定金支付后，買方應按照合同約定時間支付剩余購房款；購房款的支付方式可采用銀行轉賬、現金支付或按揭貸款等方式。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自購房款全部支付完畢之日起X日內6.2房屋過戶時間：自房屋交付之日起X日內，雙方共同辦理過戶手續。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：雙方協商一致；因政策法規變化導致合同內容需要調整。7.2合同解除條件：不可抗力因素導致合同無法履行；雙方協商一致；一方違約導致合同無法履行。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于定金退還、房屋交付等。結束第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應雙倍返還定金；賣方未按照約定時間交付房屋或過戶，應支付違約金人民幣X元整。8.2買方違約責任：買方違反合同約定，導致合同無法履行，應雙倍返還定金；買方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣X元整。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止或解除的條件同第四條。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件；11.2房屋買賣合同復印件；11.3其他相關文件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：房屋交付時，電器設備應正常運行；房屋過戶費用由買方承擔。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件：雙方協商一致；因政策法規變化導致合同內容需要調整。13.2修訂后的合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：賣方姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X14.2買方簽字蓋章：買方姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X14.3見證人簽字蓋章：見證人姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X結束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照合同約定及法律法規規定，協助甲乙方完成房屋交易相關手續。2.2第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.3第三方應妥善保管甲乙方提供的相關資料，確保信息安全。第三條第三方介入的責任3.1第三方在履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.2第三方在履行過程中，因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費標準應提前告知甲乙方，并經甲乙方同意。4.2第三方收費支付方式及時間由甲乙方協商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額為人民幣X元整。5.2第三方對甲乙方的賠償責任以第三方收取的費用為限。第六條第三方退出機制6.1第三方因故無法繼續履行合同義務，應及時通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應重新協商確定新的第三方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方應中立協助甲乙方，不得干涉甲乙方之間的交易決策。7.2第三方與中介方：中介方負責引入第三方，第三方應遵守中介方提供的合同約定。7.3第三方與評估機構、過戶機構等：第三方應按照評估機構、過戶機構等的要求，協助完成房屋交易相關手續。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為。9.2第三方侵權導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入條款與合同其他條款具有同等效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方應友好協商解決第三方介入過程中的爭議；11.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的修訂12.1合同的修訂條件：雙方協商一致；因政策法規變化導致合同內容需要調整。12.2修訂后的合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起。第十三條第三方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：第三方名稱：X營業執照號：X聯系電話：X聯系地址：X13.2見證人簽字蓋章：見證人姓名：X身份證號：X聯系電話：X住址：X結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋所有權的法律文件，需在合同中附上復印件。附件2：房屋買賣合同復印件要求：與原件一致，含有所有買賣雙方的約定。說明：作為房屋交易的主要合同文件，需在合同中附上復印件。附件3：房產中介服務合同復印件要求：明確中介服務的范圍、費用及責任。說明：如涉及中介服務，需提供中介服務合同的復印件。附件4：房屋評估報告復印件要求：由正規評估機構出具，包含房屋價值評估。附件5：房屋過戶申請表復印件要求：填寫完整，包含買賣雙方及見證人簽字。說明：作為房屋過戶的申請文件，需在合同中附上復印件。附件6：銀行轉賬憑證復印件要求：清晰顯示轉賬金額、時間及雙方賬戶信息。說明：作為購房款支付的證明，需在合同中附上復印件。附件7：房屋鑰匙交付確認單要求：明確鑰匙交付時間、地點及數量。說明：作為房屋交付的憑證，需在合同中附上確認單。附件8：物業交接單要求：明確物業交割時間、地點及事項。說明：作為物業交割的憑證，需在合同中附上交接單。附件9：違約金計算公式說明要求：明確違約金的計算方式及依據。附件10：爭議解決方式說明要求：明確爭議解決的途徑及程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方未按約定時間辦理過戶手續；買方未按約定時間支付購房款；買方未按約定時間接受房屋交付；第三方未按約定協助完成房屋交易相關手續；雙方未按約定時間辦理合同解除或終止手續。