甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地產經紀合同（詳細描述）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房地產經紀方）第二條物業信息2.1物業地址2.2物業類型2.3物業面積2.4物業所有權第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條經紀服務費用4.1丙方服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條經紀服務內容5.1丙方職責5.2丙方提供的服務第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結束日期第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條附件13.1物業權屬證明13.2交易金額支付證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為物業的合法所有者，具有物業的完全處置權。甲方在此合同中以其真實、合法、有效的身份進行物業交易。1.2乙方（買方）乙方為購買該物業的合法自然人、法人和其他組織。乙方在此合同中以其真實、合法、有效的身份進行購買交易。1.3丙方（房地產經紀方）丙方是專業的房地產經紀機構，具有合法的營業執照和房地產經紀資質。丙方在此合同中以其真實、合法、有效的身份為甲方和乙方提供房地產經紀服務。第二條物業信息2.1物業地址物業的具體地址為【物業地址】，該地址應與甲方所有物業的權屬證明相一致。2.2物業類型物業的類型為【物業類型】，如住宅、商業、寫字樓等。2.3物業面積物業的建筑面積為【建筑面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.4物業所有權甲方承諾，甲方是該物業的合法所有者，擁有該物業的完全處置權，該物業不存在任何的權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方對該物業享有完整的所有權。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額物業的交易總金額為【交易總金額】元人民幣。3.2支付方式交易金額的支付方式為【支付方式】，如現金、轉賬、分期支付等。3.3支付時間乙方應按照合同約定的支付方式，分階段支付交易金額。具體的支付時間及金額，詳見本合同的附件。第四條經紀服務費用4.1丙方服務費用丙方為甲方和乙方提供房地產經紀服務，丙方的服務費用為【服務費用】元人民幣。4.2費用支付方式丙方的服務費用，甲方和乙方應在合同簽訂后【支付時間】內，以【支付方式】支付。4.3費用支付時間甲方和乙方應按照合同約定的支付方式，支付丙方的服務費用。具體的支付時間及金額，詳見本合同的附件。第五條經紀服務內容5.1丙方職責丙方應按照甲乙雙方的要求，為甲乙雙方提供專業的房地產經紀服務，包括但不限于物業的推廣、帶看、談判、交易手續的辦理等。5.2丙方提供的服務丙方應提供的服務包括但不限于：提供房地產交易市場的相關信息，為甲方和乙方提供專業的房地產交易咨詢，協助甲方和乙方進行物業的看房和談判，協助甲方和乙方辦理物業交易的各類手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、物業交接等。第六條合同期限6.1合同開始日期本合同的開始日期為【合同開始日期】。6.2合同結束日期本合同的結束日期為【合同結束日期】。除本合同另有約定外，合同到期后自動終止。合同終止后，丙方應繼續協助甲方和乙方完成物業交易的相關手續，直至物業交易完成。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責任丙方違反合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。除本合同另有約定外，違約責任的具體事項和違約金的計算方式，詳見本合同的附件。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向丙方申請調解。丙方應積極組織調解，力求達成一致。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1合同變更任何一方如需變更合同的內容，應書面通知其他雙方，并經其他雙方書面同意。9.2合同終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協商一致提前終止合同；（3）法律規定或者合同約定的事由發生，導致合同終止。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式，按照本合同第八條的約定執行。第十二條其他約定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同簽訂后【時間】內支付首付款【金額】元人民幣。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供物業的權屬證明、物業現狀的圖片及說明等。12.3丙方特殊要求丙方要求甲乙雙方在合同簽訂后【時間】內支付服務費用【金額】元人民幣。第十三條附件13.1物業權屬證明甲方應向乙方提供物業的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2交易金額支付證明乙方支付交易金額的證明，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。13.3其他重要文件甲乙雙方及丙方在合同履行過程中形成的其他重要文件，包括但不限于物業交接單、物業維修合同等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3丙方簽字丙方（房地產經紀方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同交易無關的個體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：金融機構、物業維修服務提供商、物業評估機構、律師、稅務機關等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供金融服務、進行物業評估、協助辦理交易手續、提供法律咨詢等。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供專業服務、協助協商、代收代付等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其提供服務的內容和范圍為限。第三方對甲乙雙方不承擔額外的義務和責任。3.2第三方責任承擔第三方如因提供服務造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三方未能提供服務或服務不符合約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方權利4.1第三方權利限定第三方在本合同項下的權利，以其提供服務的內容和范圍為限。第三方不得干涉甲乙雙方之間的交易。4.2第三方權利行使第三方如認為甲乙雙方的行為侵害其合法權益的，有權依法主張權利。第五條甲乙方的義務5.1通知義務甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，應立即通知丙方。5.2協助義務甲乙雙方應協助丙方與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。第六條丙方的義務6.1協助義務丙方應協助甲乙雙方與第三方進行溝通，確保合同的順利履行。6.2監督義務丙方應對第三方提供的服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應提交給丙方備案。7.2額外條款的履行甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，按照其約定履行。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，以合同約定為準。第三方不取代甲乙方的地位，也不改變甲乙雙方的權利義務。8.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權益劃分。甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。第九條第三方與丙方的關系9.1第三方與丙方的關系界定第三方與丙方的關系，以合同約定為準。第三方不取代丙方的地位，也不改變丙方的權利義務。9.2第三方與丙方的權益劃分第三方介入本合同，不影響丙方與甲乙雙方之間的權益劃分。丙方應按照合同約定，履行各自的義務。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額界定第三方的責任限額，以其在合同中的約定為限。如無約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。10.2第三方責任限額的證明第三方應提供相關證明，證明其責任限額。如第三方未能提供證明，甲乙雙方有權依法主張權利。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與丙方的爭議解決第三方與丙方的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應提交給丙方備案。12.2丙方對甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不承擔任何責任。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，需經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。13.2丙方對甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不承擔任何責任。13.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業權屬證明詳細要求和說明：甲方應向乙方提供物業的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。權屬證明應真實、合法、有效，未經甲方同意，不得泄露給第三方。附件2：交易金額支付證明詳細要求和說明：乙方支付交易金額的證明，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。支付證明應詳細記錄交易金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：物業評估報告詳細要求和說明：物業的評估報告應由具有合法資質的物業評估機構出具，評估報告應包括物業的市場價值、物業的狀況評估等內容。附件4：物業交接單詳細要求和說明：物業交接單應詳細記錄物業的交接過程，包括但不限于物業的物品清單、物業的狀態描述、雙方簽字確認等信息。附件5：物業維修合同詳細要求和說明：物業維修合同應詳細約定物業的維修范圍、維修標準、維修時間等內容。合同應由具有合法資質的物業維修服務提供商簽署。附件6：金融服務合同詳細要求和說明：金融服務合同應詳細約定金融機構提供的服務內容，包括但不限于貸款、結算、理財等服務。合同應由金融機構簽署。附件7：法律服務合同詳細要求和說明：法律服務合同應詳細約定律師提供的服務內容，包括但不限于法律咨詢、合同審查、訴訟代理等服務。合同應由律師簽署。附件8：稅務服務合同詳細要求和說明：稅務服務合同應詳細約定稅務代理提供的服務內容，包括但不限于稅務咨詢、稅務申報、稅務籌劃等服務。合同應由稅務代理簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，如延遲交付物業、延遲提供權屬證明等。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內提供物業權屬證明，應承擔延遲交付的違約責任。2.乙方未按照約定時間支付交易金額或首付款。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內支付首付款，應承擔延遲支付的違約責任。3.丙方未按照約定提供房地產經紀服務，如未及時組織雙方看房、未及時提供市場信息等。示例說明：丙方未能在合同約定的時間內組織雙方看房，應承擔未能提供服務的違約責任。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義