20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業管理服務深度合作合同本合同目錄一覽第一條物業管理服務內容1.1物業范圍與項目概述1.2物業管理服務內容概述1.3專項服務事項第二條合同雙方權益2.1甲方權益2.2乙方權益2.3第三方權益第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3延長合同期限的條件第四條服務質量與標準4.1服務質量概述4.2服務標準與規范4.3服務質量的監督與評估第五條費用與支付5.1服務費用構成5.2服務費用的支付方式5.3費用調整機制第六條合同的履行與監督6.1甲方監督與協調6.2乙方服務執行與改進6.3合同履行過程中的變更與調整第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式與金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限9.3違約泄密的責任與處理第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的權益處理第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯系方式11.3通知的生效時間第十二條其他條款12.1不可抗力12.2廣告與宣傳12.3附則與附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2合同生效條件13.3合同份數與保存第十四條附件14.1附件列表14.2附件內容說明14.3附件的法律效力第一部分：合同如下：第一條物業管理服務內容1.1物業范圍與項目概述1.2物業管理服務內容概述乙方提供的物業管理服務包括但不限于：（列舉主要服務內容，如保安、保潔、綠化、設施設備維護等）及其他相關服務。1.3專項服務事項第二條合同雙方權益2.1甲方權益2.2乙方權益2.3第三方權益如合同涉及第三方權益，應明確列舉第三方權益，并約定各方在合同履行過程中的權利與義務。第三條服務期限3.1合同開始日期本合同自（年月日）起生效。3.2合同結束日期本合同期限為（年），至（年月日）止。3.3延長合同期限的條件如雙方同意延長合同期限，應在本合同到期前（提前通知時間，如三個月）簽訂書面補充協議，明確延長后的合同期限、服務內容、費用等事項。第四條服務質量與標準4.1服務質量概述乙方應按照本合同約定的服務內容、服務標準和要求，提供優質、高效的物業管理服務。4.2服務標準與規范乙方提供的物業管理服務應符合國家、行業和地方相關的服務質量標準與規范，包括但不限于：（列舉相關標準與規范）。4.3服務質量的監督與評估甲方應定期對乙方的服務質量進行監督與評估，并提出改進意見。乙方應根據甲方提出的意見及時進行改進，確保服務質量滿足合同約定及甲方要求。第五條費用與支付5.1服務費用構成本合同約定的服務費用包括但不限于：（列舉費用構成，如物業管理費、維修資金、能耗費用等）。5.2服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。支付方式可以是：（支付方式，如銀行轉賬、支票支付等）。5.3費用調整機制如因市場行情變化、政策調整等原因導致物業管理成本發生較大變化，雙方可協商調整服務費用。調整方式可以是：（調整方式，如按比例調整、固定金額調整等）。第六條合同的履行與監督6.1甲方監督與協調甲方應負責對乙方物業管理服務的監督與協調，確保合同約定的服務內容、服務標準得以履行。甲方有權對乙方的工作進行檢查，并要求乙方提供相關的工作報告和資料。6.2乙方服務執行與改進乙方應嚴格按照本合同約定的服務內容、服務標準和要求執行物業管理服務，并根據甲方提出的改進意見及時進行調整和改善。6.3合同履行過程中的變更與調整如因特殊情況導致合同約定的事項需要變更或調整，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應在本合同爭議發生之日起（規定時效，如30天）內解決爭議。如果一方未能在規定時效內提出爭議解決請求，則另一方有權向法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息不包括：（列舉不屬于保密信息的內容）。9.2保密義務與期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在本合同終止后仍持續有效，期限為（規定期限，如5年）。9.3違約泄密的責任與處理如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（規定比例，如20%）。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件任何一方提前終止本合同，應書面通知對方。合同解除的條件為：（列舉解除條件，如一方嚴重違約、不可抗力事件等）。10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的權益處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并承擔相應的違約責任。合同解除或終止不影響雙方的保密義務和爭議解決條款的效力。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達到對方指定的聯系地址和聯系方式。11.2送達地址與聯系方式甲乙雙方的聯系地址和聯系方式如下：（列舉地址和聯系方式）。11.3通知的生效時間通知自發送之日起（規定時間，如3個工作日）生效。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件包括：（列舉不可抗力事件，如自然災害、社會事件等）。12.2廣告與宣傳乙方在本合同約定范圍內，有權使用甲方物業進行廣告宣傳，但應遵守相關法律法規，不得侵犯他人權益。12.3附則與附件本合同附件為：（列舉附件名稱，如物業管理規定、服務項目清單等），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間本合同于（年月日）在（地點）由雙方代表簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同份數與保存本合同一式（規定份數）份，甲乙雙方各執（規定份數）份，其余份數由（規定保存方）保存。第十四條附件14.1附件列表本合同附件包括：（列舉附件名稱和編號）。14.2附件內容說明附件（附件名稱和編號）的內容說明：（簡要說明附件的主要內容）。14.3附件的法律效力本合同附件與合同具有同等法律效力，附件的修改和補充需雙方書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供商等。15.2第三方責任限額第三方介入本合同事項時，應向甲方和乙方承諾其責任限額。責任限額包括但不限于賠償限額、承擔責任的時間范圍等。如無特別約定，第三方對甲方和乙方造成的損失承擔有限責任。15.3第三方義務第三方介入本合同時，應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務質量和效果。第三方應對其提供的服務范圍內的事項負責，并承擔相應責任。第十六條第三方選擇與委托16.1甲方和乙方均有權選擇第三方向其提供服務。選擇第三方時，應綜合考慮第三方的資質、信譽、服務能力和價格等因素。16.2甲方和乙方在選擇第三方后，應與第三方簽訂書面委托協議，明確雙方的權利義務和責任限額。16.3甲方和乙方應確保與第三方的委托協議不與本合同相沖突，并應及時將第三方提供的服務情況告知對方。第十七條第三方服務監督與評估17.1甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監督與評估，確保第三方按照委托協議的要求履行義務。17.2甲方和乙方有權要求第三方提供服務報告和相關信息，第三方應予以配合。17.3如果甲方和乙方認為第三方的服務不符合約定，有權要求第三方改正或解除委托協議。第十八條第三方違約責任18.1如果第三方未按照委托協議的要求提供服務，或服務存在瑕疵，第三方應承擔違約責任。18.2如果第三方違約行為給甲方和乙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。賠償方式可以是：（列舉賠償方式，如現金賠償、免費補充服務等）。18.3如果第三方違約行為導致本合同無法履行，甲方和乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方之間的委托協議，不影響甲方和乙方在本合同項下的權利和義務。19.2第三方對本合同項下的服務質量和效果負責，甲方和乙方不承擔第三方服務的法律責任。第二十條附件20.1附件列表本合同附件包括：（列舉附件名稱和編號）。20.2附件內容說明附件（附件名稱和編號）的內容說明：（簡要說明附件的主要內容）。20.3附件的法律效力本合同附件與合同具有同等法律效力，附件的修改和補充需雙方書面確認。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容清單本附件詳細列舉了乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維護等。附件二：服務質量標準與規范本附件闡述了乙方提供服務的質量標準與規范，包括國家、行業和地方相關的服務質量標準與規范。附件三：費用明細表本附件詳細說明了服務費用的構成，包括物業管理費、維修資金、能耗費用等。附件四：第三方服務提供商名單本附件列出了甲方和乙方可以選擇的第三方服務提供商名單，包括中介方、咨詢方、審計方、維修服務提供商等。附件五：第三方服務協議模板附件六：保密協議本附件明確了雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密信息范圍、保密期限、違約泄密的責任與處理等。附件七：爭議解決協議本附件詳細說明了爭議解決方式、爭議解決時效、法律適用等事項。附件八：合同解除與終止協議本附件明確了合同解除與終止的條件、解除與終止后的權益處理等事項。附件九：通知與送達協議本附件說明了通知方式、送達地址與聯系方式、通知的生效時間等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.第三方未按委托協議提供服務。4.甲方和乙方未履行合同約定的監督與評估義務。5.第三方違反保密義務。6.甲方和乙方未按約定時間通知對方。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同，并要求違約方承擔違約賠償責任。2.違約行為導致甲方和乙方損失的，違約方應