?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋所有權證號：________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元，買方應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該房屋的產權過戶手續。第四條履行期限4.1雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的義務。4.2如因特殊情況導致無法按時履行本合同，各方應立即通知對方，并協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權利人和義務人，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：核實雙方的身份證明和相關資質文件。2.房屋信息真實準確，包括但不限于位置、結構、面積等。解決辦法：雙方共同實地查看房屋，并由專業機構出具房屋評估報告。3.購買價格和支付方式明確，符合國家相關法律法規。解決辦法：參照國家關于房屋買賣的稅收政策和支付規定，明確價格和支付細節。4.過戶手續和相關費用明確，符合國家相關法律法規。解決辦法：參照國家關于房屋過戶的稅收政策和費用標準，明確過戶手續和費用。5.合同條款完整，包括但不限于權利義務、違約責任、爭議解決等。解決辦法：參照國家相關法律法規，完善合同條款，確保合同的合法性和有效性。6.確保合同的簽訂和履行過程中，雙方的權利受到保護，義務得到履行。解決辦法：依法辦理合同登記備案，并通過法律途徑維護自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.該房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、結構、面積等詳見合同第一條。4.所有權轉移：指賣方將其對房屋的所有權依法轉移給買方。5.過戶手續：指買方為取得房屋所有權，按照法律規定辦理的登記手續。6.違約金：指違約方因違反合同約定，應支付給守約方的經濟賠償。7.爭議解決：指雙方因履行合同發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。8.法律法規：指中華人民共和國法律、行政法規、地方性法規、自治條例、單行條例及國務院部門規章等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈與、交換等情形。4.房屋買賣中的貸款、擔保等事宜。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件，如房屋所有權轉移、過戶手續完成等。2.房屋質量保證：賣方對房屋質量的承諾和保證，如無瑕疵、符合國家標準等。3.房屋維修責任：明確賣方在房屋交付后一定期限內對房屋進行維修的責任。4.房屋保險：買方是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔等。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，買方是否繼承租賃合同，以及租賃合同的變更等。6.房屋抵押：如房屋在出售前已被抵押，賣方需提供抵押權人同意出售的證明。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋產權清晰證