甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費及供暖費第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯系方式：X甲方地址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯系方式：X乙方地址：X1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方擁有的房屋位于市區街道號，房產證登記地址為市區街道號。2.2房屋結構該房屋結構為X，建筑總面積為平方米。2.3房屋面積該房屋的實測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為字第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，乙方購買甲方的上述房屋，成交總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不予退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。（2）乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣萬元。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在乙方支付完畢剩余房款后個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關物品和資料交付給乙方。4.3過戶手續雙方應按照相關法律法規的規定，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用雙方約定，辦理房屋過戶手續所產生的一切費用由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證該房屋不存在重大質量問題，并按照相關法律法規的規定，承擔房屋質量責任。5.2保修范圍甲方應對房屋交付后出現的質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統；（5）電氣系統；（6）暖通系統；（7）燃氣系統；（8）其他雙方約定的項目。5.3保修期限雙方約定，該房屋的保修期限為自房屋交付之日起兩年。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。6.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經濟損失的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應書面通知對方，經雙方協商一致，可以變更本合同的相關內容。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務，另一方有權解除合同；（4）一方違反合同規定，嚴重違約，另一方有權解除合同。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證其是該房屋的合法所有權人，有權出售該房屋；該房屋不存在任何債務、租賃、抵押等法律糾紛；該房屋符合國家和地方關于住宅質量和安全的規定。9.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購房資格，能夠履行本合同約定的購買義務；乙方提供的個人信息、身份證明等材料真實、有效。第十條附加條款10.1裝修情況該房屋現有裝修情況如下：（1）墻面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）廚衛：X；（5）其他設施：X。10.2家具家電清單雙方確認的家具家電清單如下：（1）家具：X；（2）家電：X；（3）其他：X。10.3物業費及供暖費該房屋的物業費、供暖費等費用，按照現有標準支付，具體金額如下：（1）物業費：X元/月；（2）供暖費：X元/季。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規定執行。第十二條雙方約定的其他事項雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋買賣合同復印件13.4其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區街道號簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等，協助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續及服務。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規及行業規范，為甲乙方提供專業服務，并對其服務的質量和結果承擔相應責任。1.3第三方權益第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應提前與對方協商一致，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方責任分配甲乙方應根據本合同的約定，明確第三方的責任范圍和責任限額。2.3第三方服務費用甲乙方應按照相關協議的約定，支付第三方服務費用。第三條第三方服務質量及瑕疵責任3.1第三方服務質量第三方應保證其提供的服務符合行業標準和甲乙方的要求。3.2第三方瑕疵責任如第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同及相關協議約定，對第三方承擔的賠償責任的最高金額。4.2第三方責任限額約定甲乙方根據本合同及相關協議的約定，為第三方設定責任限額。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協商調整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方關系定義第三方與甲乙方之間的關系是基于本合同及相關協議的約定，第三方提供服務，甲乙方支付費用的一方與另一方之間的關系。5.2第三方與甲乙方權利義務劃分第三方提供服務，甲乙方支付費用，雙方的權利義務依據本合同及相關協議的約定劃分。5.3第三方與甲乙方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方未能按照約定提供服務，或存在嚴重違約行為，甲乙方有權終止第三方服務。6.2第三方退出程序甲乙方應與第三方協商一致，并按照相關協議的約定，辦理退出手續。6.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應承擔因其未能提供服務或嚴重違約行為給甲乙方造成的損失。第七條第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務費用等相關信息。7.2第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。第八條第三方合規及合法性8.1第三方合規第三方應遵守相關法律法規及行業規范，合法經營。8.2第三方合法性第三方提供的服務應符合國家及地方的法律法規要求。第九條第三方責任免除9.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。9.2第三方無過錯甲乙方明確知道或應當知道第三方存在無法履行合同義務的情況，但仍然要求第三方提供服務的，第三方不承擔責任。第十條第三方與甲乙方的溝通與協調10.1第三方與甲乙方溝通第三方應與甲乙方保持有效溝通，及時告知服務進展及存在的問題。10.2第三方與甲乙方協調第三方應協調甲乙方完成房屋買賣過程中的相關事宜。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約第三方未能按照本合同及相關協議的約定提供服務，或存在嚴重違約行為的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2第三方違約處理甲乙方有權根據實際情況，要求第三方承擔違約金、賠償金等違約責任。第十二條第三方責任及其他12.1第三方責任第三方應按照本合同及相關協議的約定，承擔相應的法律責任。12.2其他本合同及相關協議未涉及的事宜，應依照相關法律法規及行業規范執行。第十三條第三方簽署及備案13.1第三方簽署第三方應在本合同及相關協議上簽署，確認其已充分理解合同內容，并同意承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：第三方服務協議復印件附件五：評估報告復印件附件六：審計報告復印件附件七：過戶手續辦理清單附件八：貸款申請相關文件附件九：物業費及供暖費相關文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件作為合同附件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，包括身份證正反面。該附件作為合同附件，用以證明甲乙方的身份真實有效。附件三：房屋買賣合同復印件說明：房屋買賣合同復印件應清晰、完整，包括合同的全部內容。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件四：第三方服務協議復印件說明：第三方服務協議復印件應清晰、完整，包括協議的全部內容。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方與第三方之間的服務約定。附件五：評估報告復印件說明：評估報告復印件應清晰、完整，包括評估報告的全部內容。該附件作為合同附件，用以證明房屋的價值及評估情況。附件六：審計報告復印件說明：審計報告復印件應清晰、完整，包括審計報告的全部內容。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方約定的房屋交易金額的準確性。附件七：過戶手續辦理清單說明：過戶手續辦理清單應清晰、完整，包括過戶所需材料及辦理流程。該附件作為合同附件，用以指導甲乙雙方完成房屋過戶手續。附件八：貸款申請相關文件說明：貸款申請相關文件應清晰、完整，包括貸款申請表、貸款合同等。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方關于貸款購買房屋的約定。附件九：物業費及供暖費相關文件說明：物業費及供暖費相關文件應清晰、完整，包括物業費收費標準、供暖費收費標準等。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方關于物業費及供暖費的約定。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。該附件作為合同附件，用以證明甲乙雙方關于房屋裝修、家具家電購買等約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時間支付購房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為三：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例說明：如第三方未能按照合同約定的服務內容、服務時間等提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金。違約行為四：甲方提