甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度紹興市房地產銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3甲方和乙方之間的合作內容定義第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目2.2銷售代理的具體范圍和任務2.3銷售代理的時間期限第三條：銷售代理權限及條件3.1乙方在甲方授權范圍內的銷售權限3.2乙方的銷售代理條件和要求第四條：銷售業績及獎勵4.1銷售業績的考核指標和標準4.2銷售獎勵的計算方式和支付時間第五條：銷售代理費用及支付方式5.1乙方應支付的代理費用總額5.2代理費用的支付方式和時間第六條：甲方提供的支持與保障6.1甲方應提供的銷售支持措施6.2甲方對乙方銷售代理工作的保障第七條：乙方應承擔的義務和責任7.1乙方在銷售代理過程中的義務7.2乙方對甲方房地產項目的宣傳和推廣第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和后果第九條：違約責任及賠償9.1雙方違約的情形和責任9.2違約賠償的計算方式和支付時間第十條：爭議解決方式10.1雙方發生爭議時的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構第十一條：合同的生效、解除和廢止11.1合同的生效條件11.2合同的解除和廢止條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務12.2保密信息的范圍和期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2爭議解決的方式和地點第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項的補充條款14.2對前述條款的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）名稱：紹興市X房地產開發有限公司，地址：浙江省紹興市區街道號。1.2乙方（銷售代理公司）名稱：浙江X房地產銷售代理有限公司，地址：浙江省杭州市區街道號。第二條：合作范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目為該項目所有的住宅和商業物業。2.2銷售代理的具體范圍和任務包括：2.2.1乙方負責對該項目的市場調研、客戶定位、銷售策略制定及執行；2.2.2乙方負責組織銷售團隊，對該項目的銷售工作進行全面管理；2.2.3乙方負責對該項目的廣告宣傳、推廣活動及客戶接待工作；2.2.4乙方負責協調與甲方、客戶及相關部門之間的關系，確保銷售工作的順利進行。2.3銷售代理的時間期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：銷售代理權限及條件3.1乙方在甲方授權范圍內的銷售權限為該項目所有的住宅和商業物業。3.2乙方的銷售代理條件和要求如下：3.2.1乙方須具備合法的營業執照和房地產銷售代理資質；3.2.2乙方須擁有豐富的房地產銷售經驗和完善的管理體系；3.2.3乙方須提供與本項目相匹配的銷售團隊和銷售渠道；3.2.4乙方須按照甲方的要求進行銷售工作的匯報和協調。第四條：銷售業績及獎勵4.1銷售業績的考核指標和標準為：按照實際銷售額的百分比作為銷售業績的考核指標，具體比例雙方另行商定。4.2銷售獎勵的計算方式和支付時間：4.2.1乙方完成銷售業績后，甲方按照雙方約定的比例向乙方支付銷售獎勵；4.2.2銷售獎勵的支付時間為實際銷售額確認后的10個工作日內。第五條：銷售代理費用及支付方式5.1乙方應支付的代理費用總額為人民幣萬元整。5.2代理費用的支付方式和時間：5.2.1甲方按季度向乙方支付代理費用；5.2.2每季度支付的代理費用為總額的25%，每季度初支付上一季度的代理費用。第六條：甲方提供的支持與保障6.1甲方應提供的銷售支持措施如下：6.1.1提供完整的項目資料和銷售信息，確保乙方了解項目情況；6.1.2提供銷售培訓和指導，協助乙方提升銷售能力；6.1.3提供必要的銷售場地和辦公設備，確保銷售工作的順利進行；6.1.4對乙方銷售過程中遇到的問題和困難給予及時解決。6.2甲方對乙方銷售代理工作的保障如下：6.2.1甲方保證乙方的銷售代理權限，不得擅自干涉乙方的銷售工作；6.2.2甲方保證按照約定時間支付代理費用，不得拖欠；6.2.3甲方對乙方提供的銷售信息和客戶資料進行保密，不得泄露給第三方。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的權利和義務；8.1.3合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和后果：8.2.2本合同有效期內，如甲方違反合同約定，乙方有權終止合同；8.2.3合同終止后，乙方應向甲方支付尚未支付的代理費用；8.2.4合同終止后，乙方應按照甲方的要求，協助甲方處理與銷售有關的后續事宜。第九條：違約責任及賠償9.1雙方違約的情形和責任：9.1.1如甲方未按照約定時間支付代理費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數；9.2違約賠償的計算方式和支付時間：9.2.1違約金計算方式如上所述；9.2.2違約金支付時間為違約行為發生后的10個工作日內。第十條：爭議解決方式10.1.1提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；10.1.2提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。10.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構：如選擇訴訟解決，則由甲方所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁解決，則由乙方所在地仲裁機構管轄。第十一條：合同的生效、解除和廢止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除和廢止條件：11.2.1合同解除和廢止需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議或廢止協議；11.2.2合同解除或廢止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務：雙方在合同執行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；12.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商務洽談、技術資料等，保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或廢止之日起5年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規：本合同適用中華人民共和國法律法規；13.2爭議解決的方式和地點：如第十條所述。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2對前述條款的修改和補充：本合同及補充協議的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方和乙方之間的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同執行過程中，根據本合同約定或經甲方和乙方同意，參與合同的履行、監督、協調等環節。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方應具備合法的資格和能力，包括但不限于相關的營業執照、資質證書等；2.1.2第三方應與甲方和乙方之間不存在利益沖突；2.1.3第三方應得到甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；2.2.2甲方和乙方應按照約定向第三方支付費用；2.2.3甲方和乙方應協助第三方履行合同義務，并提供必要的支持和保障。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照約定履行合同義務，并承擔相應的責任；3.2第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益；3.3第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方；3.4第三方應按照約定時間完成任務，并按照約定方式向甲方和乙方報告工作進展和結果。第四條：第三方介入對甲乙雙方的影響4.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務；4.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的保密義務，第三方應遵守保密條款；4.3第三方介入不影響甲方和乙方之間的違約責任，第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權向第三方追究責任。第五條：第三方的責任限額5.1第三方對甲方和乙方的責任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額；5.2第三方對甲方和乙方的賠償責任限于第三方過失造成的直接損失；5.3第三方對甲方和乙方的賠償責任不超過第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第六條：甲方和乙方的權利和義務6.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付費用；6.2甲方和乙方應協助第三方履行合同義務，并提供必要的支持和保障；6.3甲方和乙方應對第三方的行為進行監督，確保第三方按照約定履行合同義務；6.4甲方和乙方應按照約定時間向第三方支付費用，不得拖欠。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成約定任務，并得到甲方和乙方的書面確認；7.1.2甲方和乙方與第三方協商一致，提前終止第三方介入；7.1.3第三方因違約等原因未能按照約定履行合同義務。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1甲方和乙方應向第三方支付約定報酬；7.2.2甲方和乙方應協助第三方處理與合同履行相關的后續事宜；7.2.3甲方和乙方應對第三方保密信息進行保密，不得泄露給其他方。第八條：爭議解決方式8.1.1提交甲方所在地的人民法院訴訟解決；8.1.2提交乙方所在地的人民法院訴訟解決。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構：如選擇訴訟解決，則由甲方所在地的人民法院管轄；如選擇仲裁解決，則由乙方所在地仲裁機構管轄。第九條：合同的生效、解除和廢止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除和廢止條件：9.2.1合同解除和廢止需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議或廢止協議；9.2.2合同解除或廢止協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和商務信息的保密義務：雙方在合同執行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商務洽談、技術資料等，保密期限自本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：紹興市X房地產開發有限公司營業執照復印件附件二：浙江X房地產銷售代理有限公司營業執照復印件附件三：紹興市X地塊住宅小區項目宣傳資料附件四：銷售代理合同履行時間表附件五：銷售代理合同補充協議附件六：第三方介入協議附件七：保密協議附件八：違約金計算公式說明附件九：銷售業績證明文件附件十：代理費用支付憑證附件一：紹興市X房地產開發有限公司營業執照復印件說明：本附件提供紹興市X房地產開發有限公司的營業執照復印件，作為甲方合法身份的證明。附件二：浙江X房地產銷售代理有限公司營業執照復印件說明：本附件提供浙江X房地產銷售代理有限公司的營業執照復印件，作為乙方合法身份的證明。附件三：紹興市X地塊住宅小區項目宣傳資料說明：本附件包含紹興市X地塊住宅小區項目的宣傳資料，包括項目介紹、規劃藍圖、戶型介紹等，供乙方了解項目情況。附件四：銷售代理合同履行時間表說明：本附件詳細列出銷售代理合同的履行時間表，包括合同的開始日期、結束日期、重要節點等。附件五：銷售代理合同補充協議說明：本附件為銷售代理合同的補充協議，用于明確合同中未涉及的事項或對合同內容的修改。附件六：第三方介入協議說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的介入協議，明確第三方的權利義務和責任。附件七：保密協議說明：本附件為甲乙雙方之間的保密協議，約定雙方在合同執行過程中所獲悉的商業秘密、技術秘密、市場信息等應予以嚴格保密。附件八：違約金計算公式說明附件九：銷售業績證明文件說明：本附件提供銷售業績的證明文件，包括銷售合同、銷售發票、銀行轉賬憑證等，用于證明乙方完成銷售業績的情況。附件十：代理費用支付憑證說明：本附件提供代理費用的支付憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付代理費用，構成違約。違約責任為支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數。示例說明：如果甲方遲延支付代理費用10萬元，則違約金為10萬元0.00510=5000元。3.甲方未按照約定提供銷售支持措施，構成違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為甲方未提供支持措施的部分所需費用的千分之五。示例說明：如果甲方未提供廣告宣傳支持，導致乙方損失10萬