甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業清潔合同標的及清潔標準本合同目錄一覽第一條合同主體與合同標的1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同標的：物業清潔服務第二條清潔范圍與標準2.1清潔范圍2.1.1建筑物外墻2.1.2玻璃窗戶2.1.3公共區域地面2.1.4綠化區域2.1.5其他需清潔區域2.2清潔標準2.2.1外墻清潔度標準2.2.2玻璃窗戶透明度標準2.2.3公共區域地面清潔度標準2.2.4綠化區域整潔度標準2.2.5其他區域清潔度標準第三條服務時間與頻率3.1服務時間3.2服務頻率第四條服務質量保證4.1乙方應提供的服務質量4.2乙方服務質量的監督與檢查第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條合同價款與支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決合同爭議8.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方應對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1甲方如需對物業進行改造或裝修，應提前通知乙方，并協商調整清潔服務內容13.2乙方如需調整清潔服務人員或服務方案，應提前通知甲方，并征得甲方同意第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體與合同標的1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××清潔服務有限公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3合同標的：乙方為甲方提供二零二四年度物業清潔服務，包括但不限于建筑物外墻、玻璃窗戶、公共區域地面、綠化區域及其他需清潔區域的清潔工作。第二條清潔范圍與標準2.1清潔范圍2.1.1建筑物外墻：保持外墻表面干凈、無污漬、無灰塵，每季度清潔一次。2.1.2玻璃窗戶：保持窗戶透明度高，無污漬、無灰塵，每周清潔一次。2.1.3公共區域地面：保持地面干凈、無污漬、無灰塵，每天清潔一次。2.1.4綠化區域：保持綠化區域整潔，無垃圾、無雜草，每天清理一次。2.1.5其他需清潔區域：根據甲方要求，隨時進行清潔。2.2清潔標準2.2.1外墻清潔度標準：外墻表面干凈，無污漬、無灰塵。2.2.2玻璃窗戶透明度標準：窗戶透明度高，無污漬、無灰塵。2.2.3公共區域地面清潔度標準：地面干凈，無污漬、無灰塵。2.2.4綠化區域整潔度標準：綠化區域整潔，無垃圾、無雜草。2.2.5其他區域清潔度標準：根據甲方要求，達到甲方滿意的清潔度標準。第三條服務時間與頻率3.1服務時間：乙方根據甲方要求，在不影響甲方正常經營的前提下，合理安排清潔服務時間。3.2服務頻率：按照雙方約定的事務頻次進行清潔服務，具體頻次在合同附件中詳細列明。第四條服務質量保證4.1乙方應提供的服務質量：乙方應按照本合同約定的清潔范圍與標準，提供優質、高效的清潔服務。4.2乙方服務質量的監督與檢查：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督與檢查，如發現不符合約定標準的，甲方有權要求乙方及時整改。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結束日期：2024年12月31日第六條合同價款與支付方式6.1合同價款：雙方確認，本合同的價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細的服務費用構成在合同附件中列明。6.2支付方式：甲方采用定期支付的方式，按照雙方約定的支付周期向乙方支付合同價款。6.3支付時間：甲方應在每個支付周期結束后的10日內，向乙方支付相應的合同價款。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付價款，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。7.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的清潔范圍與標準提供服務，甲方有權要求乙方及時整改，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未達標部分的服務費用兩倍。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決合同爭議。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。9.1.2合同變更內容應包括變更的原因、內容、范圍、期限等。9.2合同解除9.2.1合同解除的條件(1)雙方協商一致解除本合同；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同。9.2.2合同解除的程序(1)提出解除合同的一方應書面通知對方；(2)雙方協商確定解除合同的后果處理；(3)雙方簽署解除合同的書面文件。第十條保密條款10.1雙方應對本合同內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條其他約定13.1甲方如需對物業進行改造或裝修，應提前通知乙方，并協商調整清潔服務內容。13.2乙方如需調整清潔服務人員或服務方案，應提前通知甲方，并征得甲方同意。13.3甲方應保證乙方的清潔服務人員的人身安全，確保乙方人員在工作過程中不受傷害。13.4乙方應按照甲方要求，遵守甲方物業管理的相關規定，配合甲方的管理工作。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利益關聯的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同的正常履行受到影響或發生變化。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應盡力協商，共同解決因第三方介入導致的問題。2.2若協商不成，甲乙雙方均有權請求合同簽訂地人民法院介入解決。第三條第三方責任的確定3.1甲乙雙方應充分了解第三方的責任限額，并在本合同中明確第三方的責任范圍。3.2第三方責任的確定，應依據第三方在介入過程中的行為過錯程度、原因力大小等因素綜合判斷。第四條第三方介入時的額外條款4.1若第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應立即啟動應急預案，采取措施減輕損失。4.2甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方主張權利，保障合同的履行。4.3甲乙雙方應保持溝通，隨時通報第三方介入的情況及處理進展。第五條第三方責任限額的明確5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。5.2甲乙雙方應根據合同履行過程中可能出現的第三方介入情況，合理設定責任限額。5.3甲乙雙方可通過投保等方式，轉移第三方風險，降低合同履行風險。第六條第三方介入與合同變更6.1若第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商變更合同內容。6.2合同變更的內容，應充分考慮第三方的責任限額，確保甲乙雙方權益。第七條第三方介入與合同解除7.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于結算、賠償等。第八條第三方介入與違約責任8.1若第三方介入導致甲乙雙方無法履行合同，不免除甲乙雙方的違約責任。8.2甲乙雙方應承擔因第三方介入導致的違約責任，并按照合同約定承擔違約金或其他賠償責任。第九條第三方介入與爭議解決9.1甲乙雙方應盡力協商解決因第三方介入產生的爭議。9.2若協商不成，甲乙雙方均有權請求合同簽訂地人民法院介入解決。第十條第三方介入與保密條款10.1甲乙雙方應對第三方介入的情況保密，不得向無關第三方披露。10.2泄露保密信息的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十一條第三方介入與不可抗力11.1第三方介入，不影響不可抗力條款的適用。11.2遭受不可抗力影響的一方，應按照不可抗力條款的約定，履行相關義務。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務范圍詳細列表1.1建筑物外墻清潔范圍1.2玻璃窗戶清潔范圍1.3公共區域地面清潔范圍1.4綠化區域清潔范圍1.5其他區域清潔范圍附件二：清潔服務標準詳細說明2.1外墻清潔度標準說明2.2玻璃窗戶透明度標準說明2.3公共區域地面清潔度標準說明2.4綠化區域整潔度標準說明2.5其他區域清潔度標準說明附件三：服務時間與頻率安排表3.1服務時間安排3.2服務頻率安排附件四：合同價款明細表4.1清潔服務費用明細4.2額外服務費用明細4.3付款計劃明細附件五：質量監督與檢查辦法5.1甲方監督與檢查辦法5.2乙方自檢與改進辦法附件六：保密協議6.1保密信息范圍6.2保密義務與責任附件七：不可抗力事件認定及處理辦法7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理流程附件八：違約行為及責任認定標準8.1甲方違約行為及責任認定8.2乙方違約行為及責任認定8.3違約責任計算方式示例附件九：爭議解決方式詳細說明9.1友好協商解決流程9.2法院訴訟解決流程附件十：合同變更與解除條件及流程10.1合同變更條件及流程10.2合同解除條件及流程說明二：違約行為及責任認定：8.1甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付價款未按約定提供服務條件或設施未履行合同約定的其他義務示例：若甲方未按約定時間支付價款