20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間服務(wù)技術(shù)支持合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格2.3交易方式及支付方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)3.3丙方服務(wù)的具體事項(xiàng)第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保甲方、乙方信息真實(shí)有效4.2丙方應(yīng)公正、公平地促成交易4.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)第五條甲方、乙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)5.3甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條合同的履行期限6.1交易達(dá)成的時(shí)間6.2丙方提供服務(wù)的時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違約責(zé)任8.2丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方可通過(guò)協(xié)商解決9.2可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.3可向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1甲方、乙方、丙方其他權(quán)利義務(wù)12.2房屋交付及過(guò)戶事宜12.3稅費(fèi)承擔(dān)及其他費(fèi)用第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決方式如第九條所述第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（居間服務(wù)提供商）：【丙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息甲方同意出售給乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋交易價(jià)格雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元整（大寫：【交易總價(jià)】元整）。2.3交易方式及支付方式交易方式為乙方支付人民幣【首付款】元整（大寫：【首付款】元整）作為購(gòu)房首付，剩余房款人民幣【尾款】元整（大寫：【尾款】元整）待辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍丙方作為甲方與乙方的居間服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為雙方提供房屋買賣信息的發(fā)布、推廣、匹配、協(xié)商、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)丙方應(yīng)自雙方簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)為丙方辦公場(chǎng)所或雙方約定的其他地點(diǎn)。3.3丙方服務(wù)的具體事項(xiàng)丙方需協(xié)助甲方、乙方了解房屋買賣市場(chǎng)的行情及相關(guān)法律法規(guī)；協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)確保甲方、乙方信息真實(shí)有效丙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息及乙方支付房款的能力，確保雙方信息的真實(shí)性和有效性。4.2丙方應(yīng)公正、公平地促成交易丙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，不得偏袒任何一方。4.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)丙方應(yīng)對(duì)房屋買賣過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條甲方、乙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)，保證所提供的信息真實(shí)可靠。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第六條合同的履行期限6.1交易達(dá)成的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【約定天數(shù)】日內(nèi)完成房屋交易。6.2丙方提供服務(wù)的時(shí)間丙方應(yīng)自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另外雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】%。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】%。8.2丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、時(shí)間及地點(diǎn)提供居間服務(wù)，或者未保持公正、公平的態(tài)度促成交易，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方可通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方選擇的【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】或【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3可向人民法院提起訴訟如調(diào)解或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同簽訂過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方均同意解除。第十二條其他約定12.1甲方、乙方、丙方其他權(quán)利義務(wù)除本合同明確約定的權(quán)利義務(wù)外，甲乙雙方、丙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，履行誠(chéng)信、公平、公正的交易原則。12.2房屋交付及過(guò)戶事宜甲方應(yīng)在本合同約定的交易達(dá)成時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。12.3稅費(fèi)承擔(dān)及其他費(fèi)用本合同約定的房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證掃描件或復(fù)印件。13.2房屋買賣合同本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同掃描件或復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、收據(jù)等。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如第九條所述如發(fā)生合同爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或者向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。第三方可以是個(gè)體、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)、以及其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方的責(zé)任限額，調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭人員。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，與甲方、乙方之間的其他事項(xiàng)無(wú)關(guān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九條的約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議管轄權(quán)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方所在地人民法院管轄。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件如第三方未按照約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)終止合同。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并將書面通知作為本合同的附件。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照約定提供服務(wù)，或未履行本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的【百分比】%。8.2甲乙方的違約責(zé)任如甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)或造成第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲方、乙方、第三方其他權(quán)利義務(wù)除本合同明確約定的權(quán)利義務(wù)外，甲乙雙方、第三方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德，履行誠(chéng)信、公平、公正的交易原則。10.2第三方介入后的房屋交付及過(guò)戶事宜第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。10.3第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)及其他費(fèi)用本合同約定的房屋交易稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方提供的文件本合同附件中應(yīng)包含第三方提供的與服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。11.2第三方與甲方、乙方的溝通記錄本合同附件中應(yīng)包含第三方與甲方、乙方的溝通記錄，以證明第三方已按約定提供服務(wù)。第十二條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后的法律適用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，并蓋有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章。2.房屋買賣合同附件中的房屋買賣合同應(yīng)包括合同主體、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.居間服務(wù)合同附件中的居間服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。4.付款憑證附件中的付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件中的房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。6.房屋檢測(cè)報(bào)告附件中的房屋檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量等信息，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)的公章。7.過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件中的過(guò)戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括房屋買賣合同、身份證明、房屋所有權(quán)證等。8.稅費(fèi)繳納憑證附件中的稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等。9.第三方提供的服務(wù)文件附件中的第三方提供的服務(wù)文件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。10.第三方與甲乙方的溝通記錄附件中的溝通記錄應(yīng)包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、溝通結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲