別墅購銷合同范例合同編號：__________別墅購銷合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的別墅，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅的規劃許可證編號為__________，產權證編號為__________。1.2別墅的建筑面積為__________平方米，別墅的規劃用途為__________。1.3別墅的現狀為__________，乙方購買后如需進行改造，應依法辦理相關手續。第二條別墅購買價格2.1乙方向甲方支付的別墅購買價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將購房款項支付給甲方。2.3乙方支付購房款項后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將別墅交付給乙方。3.2別墅交付時，甲方向乙方提供別墅的產權證、規劃許可證等相關證件。3.3乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理別墅的過戶手續。3.4別墅過戶手續辦理完成后，乙方應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）的過戶手續費。第四條甲方義務4.1甲方應保證別墅的產權清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應保證別墅符合我國相關法律法規的規定，能夠正常使用。4.3甲方應在別墅交付前，將別墅維護保養到位，確保別墅設施正常運行。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款項。5.2乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理別墅的過戶手續。5.3乙方應在別墅過戶手續辦理完成后，向甲方支付過戶手續費。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款項的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________別墅購銷合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方擁有別墅的所有權，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，并同意按本合同的約定支付價款。經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅號為__________，建筑占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2別墅規劃用途為__________，產權性質為__________。1.3別墅附屬設施包括__________。第二條別墅購買價格2.1甲乙雙方確認，別墅的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應于____年__月__日前，將別墅交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確別墅的交付狀況。3.2乙方應于接收別墅后____個工作日內，向房地產登記機構申請辦理過戶手續。過戶手續辦理完成后，乙方應將《房屋所有權證》交給甲方持有。第四條別墅質量及保修4.1甲方保證別墅符合國家關于住宅建設的強制性標準，并保證別墅不存在重大質量問題。4.2別墅交付后，甲方承諾在____年__月__日內，對別墅的質量和附屬設施進行保修。保修期內，如別墅出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內，派員進行維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__%。5.2若甲方未按本合同約定的時間、地點交付別墅，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：按照購房款總額的__%乘以逾期天數。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅產權證2.別墅規劃許可證3.別墅現狀照片4.購房款項支付憑證5.過戶手續費支付憑證6.別墅交付確認書7.別墅過戶手續辦理完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未能保證別墅產權清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能保證別墅符合法律法規規定，無法正常使用。3.甲方未能在約定時間內交付別墅。4.甲方未能在約定時間內提供相關證件。5.乙方未能按照約定時間、金額支付購房款項。6.乙方未能按照法律法規規定辦理過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指具有獨立產權的住宅建筑。2.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買別墅的金額。3.過戶手續：指將別墅的產權從甲方名下過戶至乙方名下的手續。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅交付時發現設施損壞或功能失效。解決辦法：甲方應在交付前對別墅進行維護保養，確保設施正常運行。2.問題：別墅產權證或規劃許可證丟失或損壞。解決辦法：甲方應提供合法的替代證件，或共同前往相關部門申請補辦。3.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定支付購房款項，否則甲方有權解除合同并要求賠償。4.問題：過戶手續辦理緩慢或遇阻。解決辦法：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續，如有需要，可尋求專業律師的幫助。五、所有應用場景：1.甲方作為別墅所有者，愿意將別墅出售。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方持有的別墅。3.雙方達成協議，約定購房價格、交付時間等事項。4.乙方支付購房款項，甲方交付別墅并辦理過戶手續。5.雙方按照約定履行合同，完成別墅購買交易。一、附件列表：1.別墅所有權證2.房屋交接單3.購房款支付憑證4.違約金計算依據5.房屋質量保修單6.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間、地點交付別墅。2.甲方未保證別墅質量符合國家標準。3.乙方未按合同約定時間支付購房款。4.乙方未按合同約定辦理過戶手續。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點，具有特定面積和設施的住宅建筑。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的別墅購買價格。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買別墅的誠意表示。4.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約賠償金額。5.過戶手續：指將別墅所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應按照合同約定時間交付別墅，如延遲交付，應支付逾期交付違約金。乙方有權要求甲方履行合同約定或解除合同。2.別墅質量問題：如發現別墅存在質量問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在保修期內進行維修。如甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付逾期付款違約金。甲方有權要求乙方履行合同