房產交易合同保證函合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：地址：聯系電話：第一條保證事項1.1甲方保證其對所出售的房產享有完全、獨立的產權，不存在任何抵押、質押、租賃、訴訟或其他權利限制，并保證房產能依法過戶至乙方名下。1.2甲方保證房產的產權、使用權、收益權和處置權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。1.3甲方保證房產不存在任何質量問題，包括但不限于地基不穩、漏水、開裂、火災隱患等，且符合國家關于住宅建設的一切規定。1.4甲方保證房產所涉及的稅費已全部清償，包括但不限于土地增值稅、契稅、個人所得稅等。1.5甲方保證在交易過程中提供的所有證件和資料真實、有效、完整，包括但不限于房產證、身份證、戶口本等。第二條保證責任2.1如果甲方違反本保證函第一條的保證事項，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2如果甲方違反本保證函第一條的保證事項，導致房產交易，甲方應承擔相應的違約責任。2.3如果甲方違反本保證函第一條的保證事項，導致乙方無法取得房產的產權，甲方應承擔相應的法律責任。第三條保證期限本保證函的保證期限自房產過戶至乙方名下之日起算，期限為__________年。第四條其他約定4.1本保證函一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本保證函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）：__________年__________月__________日簽字（或蓋章）：__________一、附件列表：1.房產證2.身份證3.戶口本4.土地增值稅完稅證明5.契稅完稅證明6.個人所得稅完稅證明7.房產交易合同8.房產過戶申請書9.房產過戶證明10.房產所有權轉移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本保證函第一條的保證事項，導致乙方遭受損失。2.甲方違反本保證函第一條的保證事項，導致房產交易。3.甲方違反本保證函第一條的保證事項，導致乙方無法取得房產的產權。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產所有權并愿意將其出售給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方所擁有的房產的當事人。3.房產：指位于__________的房產。4.產權：指房產的所有權、使用權、收益權和處置權。5.過戶：指將房產的所有權依法轉移給他人的行為。6.保證函：指甲方為了明確雙方權利義務，向乙方作出的書面保證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和資料不真實、有效、完整。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、有效、完整的證件和資料，必要時可委托專業機構進行核實。2.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或賠償，必要時可委托專業機構進行鑒定。3.問題：房產存在權屬糾紛。解決辦法：乙方有權要求甲方解決權屬糾紛，如甲方未能解決，乙方有權解除合同并要求賠償。4.問題：房產過戶過程中產生額外費用。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔額外費用，如甲方未能承擔，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有房產所有