電商物流房產交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】聯系人：【聯系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系電話：【聯系電話】聯系人：【聯系人姓名】第一條房產描述1.1房產位于【房產地址】，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2房產的面積為【占地面積】平方米，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3房產的現狀為【現狀描述】，包括但不限于結構、裝修、設備等。1.4甲方應保證其對房產的出售權，無任何第三方權利或要求的干擾。第二條購買價格2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購買價格支付給甲方。2.3甲方應按照本合同約定，向乙方交付房產。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同向相關政府部門申請房產過戶手續，并承擔相應的稅費。3.3過戶手續完成后，房產的所有權歸乙方所有。第四條陳述與保證4.1甲方保證對本合同項下的房產享有合法權利，并有權出售該房產。4.2乙方保證其提供的購買價格真實、有效，并按期支付購買價格。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購買價格，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的【百分比】%。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀照片4.付款憑證復印件5.過戶手續相關文件6.雙方營業執照復印件7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指合同約定的交付期限屆滿，甲方未能將房產交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購買價格：指合同約定的付款期限屆滿，乙方未能支付全部購買價格。3.甲方未能保證房產出售權：指甲方無法保證對房產的出售權，存在第三方權利或要求的干擾。三、法律名詞及解釋：1.電商物流房產：指用于電商物流業務的房地產，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.購買價格：指乙方應向甲方支付的房產交易金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。4.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付遲延：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，違約方支付違約金。2.購買價格支付遲延：解決辦法：雙方協商確定合理的付款時間，違約方支付違約金。3.房產過戶手續辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需資料，協調政府部門加快辦理進度。4.第三方權利干擾：解決辦法：甲方應盡力消除第三方權利干擾，如無法消除，雙方協商解決。五、所有應用場景：1.電商