長沙二手房交易滿意度調查合同合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條合同標的1.房屋坐落：________________2.房屋結構及面積：________________3.房屋所有權證號：________________4.房屋性質：________________5.其他特殊情況：________________第二條合同價格1.雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付合同價款。第三條付款方式及時間1.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.甲方應按照本合同約定的時間節點及時向乙方出具相應的付款收據。第四條交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和地方的相關規定，具備入住條件。2.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條質量及保修（1）給水、排水、供暖、供電系統；（2）燃氣、通訊、網絡系統；（3）門窗、衛浴、廚柜等設施。2.甲方應對房屋的隱蔽工程進行質保，質保期為____年，自房屋交付之日起計算。在質保期內，如房屋出現質量問題，甲方應及時予以修復或更換。第六條合同的變更和終止1.任何一方提出變更或終止本合同的，應提前____天書面通知對方。雙方協商一致后，可以變更或終止本合同。2.如因政策調整、市場變化等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應友好協商，根據實際情況妥善處理。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。2.甲方未按照本合同約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證4.土地使用權證5.房屋平面圖6.房屋內部設施清單7.房屋質量檢測報告8.房屋過戶手續相關文件9.付款收據及銀行轉賬憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的，構成遲延交付違約。2.甲方未按照本合同約定履行質量保證義務的，構成質量違約。3.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付合同價款的，構成遲延付款違約。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務的，構成違約。5.雙方未按照本合同約定協商解決爭議的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.定金：乙方為了表明購買誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.質保期：廠家或出賣人對產品或房屋提供的質量保證期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋質量問題：解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在質保期內進行修復或更換。3.乙方遲延支付價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張遲延付款違約金，并要求乙方盡快支付價款。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快完成相關手續，如需要，可協商延長過戶