20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產交易過戶稅費分擔合同：涉及契稅及個稅支付1本合同目錄一覽1.二手房產交易過戶稅費分擔1.1契稅支付1.1.1計算方式1.1.2支付時間1.1.3支付主體1.2個稅支付1.2.1計算方式1.2.2支付時間1.2.3支付主體1.3稅費分擔比例1.3.1買方分擔比例1.3.2賣方分擔比例1.4稅費支付方式1.4.1現金支付1.4.2轉賬支付1.4.3支付憑證2.房產交易過戶流程2.1提交申請材料2.2繳納稅費2.3辦理過戶手續2.4領取新產權證3.稅費支付責任3.1買方責任3.2賣方責任3.3雙方責任劃分4.合同履行期限4.1過戶手續辦理期限4.2稅費支付期限5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償金額計算6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3泄露后果8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規規定的其他事項10.合同的簽署和蓋章10.1簽署時間10.2簽署地點10.3蓋章要求11.附件11.1房產證復印件11.2身份證明復印件11.3其他相關材料12.雙方聯系方式12.1買方聯系方式12.2賣方聯系方式13.合同正本和副本13.1正本份數13.2副本份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.二手房產交易過戶稅費分擔1.1契稅支付1.1.1計算方式：契稅的計算方式按照中華人民共和國財政部和國家稅務總局的相關規定執行。買方應按照房產交易價格的1%3%支付契稅。1.1.2支付時間：買方應在與賣方簽訂房產買賣合同之日起15日內，將應由其承擔的契稅支付給賣方。1.1.3支付主體：買方為契稅的支付主體，應承擔契稅的支付責任。1.2個稅支付1.2.1計算方式：個稅的計算方式按照中華人民共和國財政部和國家稅務總局的相關規定執行。賣方應按照房產交易價格的1%3%支付個稅。1.2.2支付時間：賣方應在與買方簽訂房產買賣合同之日起15日內，將應由其承擔的個稅支付給買方。1.2.3支付主體：賣方為個稅的支付主體，應承擔個稅的支付責任。1.3稅費分擔比例1.3.1買方分擔比例：買方應承擔契稅的100%以及個稅的50%。1.3.2賣方分擔比例：賣方應承擔個稅的50%。1.4稅費支付方式1.4.1現金支付：買方和賣方可以選擇現金支付方式，將稅費直接支付給對方。1.4.2轉賬支付：買方和賣方可以選擇轉賬支付方式，通過銀行將稅費支付給對方。1.4.3支付憑證：買方和賣方應保留支付稅費的憑證，以備日后查證。2.房產交易過戶流程2.1提交申請材料：買方和賣方應按照中華人民共和國相關部門的要求，提交房產交易過戶所需的申請材料。2.2繳納稅費：買方和賣方按照本合同第一條的規定，分別繳納契稅和個稅。2.3辦理過戶手續：買方和賣方應共同前往房產登記機構，辦理房產交易過戶手續。2.4領取新產權證：過戶手續辦理完畢后，買方應前往房產登記機構領取新的產權證書。3.稅費支付責任3.1買方責任：買方應按照本合同第一條的規定，承擔契稅的支付責任，并按照約定時間將稅費支付給賣方。3.2賣方責任：賣方應按照本合同第一條的規定，承擔個稅的支付責任，并按照約定時間將稅費支付給買方。3.3雙方責任劃分：買方和賣方應按照本合同第一條和第二條的規定，劃分稅費支付的責任。4.合同履行期限4.1過戶手續辦理期限：買方和賣方應自合同簽訂之日起30日內，辦理完畢房產交易過戶手續。4.2稅費支付期限：買方和賣方應按照本合同第一條的規定，自合同簽訂之日起15日內，完成稅費的支付。5.違約責任5.1買方違約：買方未按照本合同第一條的規定支付稅費的，應向賣方支付違約金，違約金金額為本應支付的稅費的10%。5.2賣方違約：賣方未按照本合同第一條的規定支付稅費的，應向買方支付違約金，違約金金額為本應支付的稅費的10%。5.3違約賠償金額計算：違約金的計算方式按照本合同第五條的規定執行。6.爭議解決方式6.1協商解決：買方和賣方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：如果協商未果，雙方可以請求第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。6.3仲裁解決：如果調解不成，雙方可以按照合同約定選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。6.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內容：本合同的簽訂、履行及相關事項應嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，并簽訂補充協議。10.2法律法規規定的其他事項：本合同的簽訂、履行應遵守中華人民共和國的法律法規，不得違反法律法規的規定。11.合同的簽署和蓋章11.1簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。11.3蓋章要求：本合同一式兩份，雙方蓋章后具有同等法律效力。12.附件12.1房產證復印件：本合同所涉及房產的房產證復印件。12.2身份證明復印件：買賣雙方的身份證明復印件。12.3其他相關材料：本合同履行所需的其他相關材料。13.合同正本和副本13.1正本份數：本合同正本一式兩份，雙方各執一份。13.2副本份數：本合同副本份數按照雙方約定執行。14.合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規及本合同的規定，履行其職責，確保交易過程的順利進行。16.第三方機構的選擇和更換16.1選擇：甲乙方應共同協商選擇第三方機構，并在合同中明確第三方機構的名稱、職責及服務內容。16.2更換：如第三方機構在履行過程中存在違約行為，甲乙方有權協商更換第三方機構。17.第三方責任限額17.1責任限定：第三方機構僅對其提供的服務承擔責任，對于因第三方機構違約導致的甲乙方損失，第三方機構應承擔相應的賠償責任。17.2賠償限額：第三方機構的賠償責任限額為其收取的服務費用總額。18.第三方機構與其他各方關系18.1第三方機構與甲乙方：第三方機構應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。18.2第三方機構與中介方：如第三方機構為中介方，中介方應承擔第三方機構未按約定履行義務的責任。19.第三方機構違約處理19.1違約行為：第三方機構未按本合同約定履行義務，或存在其他違約行為。19.2處理方式：甲乙方有權協商要求第三方機構改正違約行為，或解除與第三方機構的合同。20.第三方機構的服務費用20.1費用計算：第三方機構的服務費用根據其提供服務的性質、難度及市場行情確定。20.2支付時間：甲乙方應按照本合同約定時間支付第三方機構的服務費用。21.第三方機構的權利義務21.1權利：第三方機構有權按照本合同約定收取服務費用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。21.2義務：第三方機構應按照本合同約定提供服務，確保交易過程的順利進行。22.第三方介入對合同其他條款的影響22.1本合同其他條款對本合同的履行具有同等法律效力，第三方機構應遵守本合同其他條款的規定。22.2本合同的修改、補充或終止，應經甲乙方協商一致，并書面確認。23.第三方介入的合同補充條款23.1補充條款：甲乙方可以根據本合同的履行情況，另行簽訂補充協議，以明確第三方機構的具體職責和服務內容。23.2補充協議的生效：補充協議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于____年__月__日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應加蓋房產證發證機關的公章。說明：房產證復印件用于證明交易房產的法律權屬情況，是辦理過戶手續的必備材料。附件2：身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應加蓋身份證明機關的公章。說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息，是辦理過戶手續的必備材料。附件3：房產交易合同復印件詳細要求：房產交易合同復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。說明：房產交易合同復印件用于證明買賣雙方之間的房產交易關系，是辦理過戶手續的必備材料。附件4：稅費支付憑證復印件詳細要求：稅費支付憑證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應加蓋金融機構或稅務機關的公章。說明：稅費支付憑證復印件用于證明買賣雙方已按照合同約定支付了相關稅費，是辦理過戶手續的必備材料。附件5：過戶證明復印件詳細要求：過戶證明復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復印件上應加蓋過戶機關的公章。說明：過戶證明復印件用于證明房產過戶手續已辦理完畢，是買賣雙方后續辦理產權轉移的必備材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付稅費。2.賣方未按照合同約定時間支付稅費。3.第三方機構未按照合同約定提供服務。4.雙方未按照合同約定時間完成過戶手續。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買方未按照合同約定時間支付稅費的，應向賣方支付違約金，違約金金額為本應支付的稅費的10%。2.賣方未按照合同約定時間支付稅費的，應向買方支付違約金，違約金金額為本應支付的稅費的10%。3.第三方機構未按照合同約定提供服務的，甲乙方有權協商要求第三方機構改正違約行為，或解