租房合同范本小學1.甲方（出租方）：

名稱：XX小學

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX街道XX號

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱為“出租方”）擁有位于XX省XX市XX區XX街道XX號的房產，且愿意將該房產出租給乙方（以下簡稱為“承租方”）；乙方愿意租賃該房產，并承諾按照本合同的約定支付租金、使用房產并承擔相應義務，雙方為明確各自的權利和義務，經充分協商，達成以下租房合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為一所歷史悠久的小學，擁有豐富的教育資源和優質的教學環境。因業務發展需要，甲方決定將部分校舍出租給有需要的單位或個人，以合理利用學校資源。

2.乙方為一家從事教育相關業務的企業，因業務拓展需要，尋找到合適的辦公地點。在了解甲方出租的房產信息后，乙方認為該房產符合其業務需求，愿意租賃該房產作為辦公場所。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

二、雙方當事人信息

1.甲方（出租方）：

名稱：XX小學

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX街道XX號

2.乙方（承租方）：

名稱：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX街道XX號

三、合同標的

甲方出租給乙方的房產位于XX省XX市XX區XX街道XX號，房產面積為XX平方米，具體房間分布如下：（此處可列出具體房間及面積）

四、租賃用途

乙方租賃該房產用于開展教育相關業務，不得從事違反國家法律法規、損害甲方聲譽、影響甲方正常教學秩序的活動。

五、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議。

六、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定的標準向甲方支付租金，租金標準為XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

七、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證出租房產的合法性，提供房產證等相關證明文件。

（2）甲方應在租賃期內負責房產的維修、保養，確保房產及設施設備處于正常使用狀態。

（3）甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回房產。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用房產，并享有房產租賃期間的使用權。

（2）乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

（3）乙方應合理使用房產及設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

（4）租賃期滿后，乙方應將房產及設施設備恢復原狀，并辦理相關移交手續。

八、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行約定。

九、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方應在不可抗力事件結束后，協商解決合同履行問題。

十、爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）雙方身份證明文件；（3）其他與合同有關的文件。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方（出租方）：XX小學

乙方（承租方）：XX教育科技有限公司

法定代表人（甲方）：張三

法定代表人（乙方）：李四

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽字或蓋章區域）

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于XX省XX市XX區XX街道XX號的房產，供乙方用于開展教育相關業務。具體內容包括但不限于：房產的租賃、使用、維修、保養以及租金支付等事宜。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區XX街道XX號的房產，包括建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房產的時間段，自合同簽署之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的房產使用費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回房產。

（3）甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用房產。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證房產的合法性，提供房產證等相關證明文件。

（2）甲方應在租賃期內負責房產的維修、保養，確保房產及設施設備處于正常使用狀態。

（3）甲方應按時向乙方提供房產，并協助乙方辦理相關手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用房產，并享有房產租賃期間的使用權。

（2）乙方有權要求甲方在租賃期內對房產進行維修、保養，確保房產及設施設備正常使用。

（3）租賃期滿后，乙方有權優先續租。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，如有逾期，應按照約定支付違約金。

（2）乙方應合理使用房產及設施設備，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

（3）租賃期滿后，乙方應將房產及設施設備恢復原狀，并辦理相關移交手續。

（4）乙方不得將房產轉租、轉讓或抵押給第三方，否則應承擔相應的違約責任。

（5）乙方應遵守國家法律法規，不得利用房產從事違法活動，不得損害甲方聲譽。

（6）乙方應承擔租賃期間因使用房產而產生的相關費用，如水、電、燃氣、物業管理費等。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。具體違約責任事項，雙方可另行約定。在租賃期間，雙方應保持良好溝通，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方支付的租金為XX元/平方米·月，租賃房產總面積為XX平方米，租金總額為XX元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方支付首期租金的時間為合同簽署之日起的五個工作日內。

（2）租賃期滿前三個月，雙方應就續租事宜進行協商并簽訂書面續租協議。

（3）租賃期滿后，乙方應在XX個工作日內將房產及設施設備恢復原狀，并辦理相關移交手續。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產或提供的房產不符合合同約定的，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，未履行維修、保養義務的，乙方有權要求甲方承擔維修、保養費用，并支付相應的違約金。

3.甲方違反合同約定，提前收回房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。

2.乙方未按約定用途使用房產，或利用房產從事違法活動的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方擅自轉租、轉讓或抵押房產的，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。

4.租賃期滿后，乙方未按照約定將房產及設施設備恢復原狀，或未辦理相關移交手續的，乙方應支付甲方相應的違約金，違約金為一個月租金。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。除本合同約定的違約金外，如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。雙方在履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應采取積極措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間段內，免除相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方協商一致簽署書面協議。

3.終止條件：如出現以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正的；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同的；

（3）不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成