20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權轉讓合同：商業用地轉讓本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1受讓方資格3.2轉讓價格3.3支付方式第四條轉讓期限4.1轉讓開始日期4.2轉讓結束日期第五條土地使用權變更5.1變更登記5.2變更費用第六條轉讓方的權利和義務6.1轉讓方的權利6.2轉讓方的義務第七條受讓方的權利和義務7.1受讓方的權利7.2受讓方的義務第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1土地使用權轉讓的附加條件14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權范圍為轉讓方位于市區街的商業用地，土地使用權證號為號，宗地面積為平方米。1.2土地使用權面積土地使用權面積為平方米，具體以土地使用權證記載的面積為準。1.3土地使用權性質土地使用權性質為商業用地，符合國家關于商業用途土地的相關規定。第二條轉讓雙方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條轉讓條件3.1受讓方資格3.2轉讓價格3.3支付方式受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的百分之三十作為定金，剩余款項自土地使用權變更登記完成之日起十個工作日內支付完畢。第四條轉讓期限4.1轉讓開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，土地使用權轉讓開始日期為年月日。4.2轉讓結束日期土地使用權轉讓結束日期為年月日。第五條土地使用權變更5.1變更登記受讓方應自合同生效之日起六個月內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。5.2變更費用變更登記費用按照國家相關規定執行，由受讓方承擔。第六條轉讓方的權利和義務6.1轉讓方的權利1）轉讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權可以依法轉讓。2）轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權變更登記手續，提供必要的文件和證明材料。3）轉讓方有權按照合同約定收取轉讓價格，并享受合同約定的其他權益。6.2轉讓方的義務1）轉讓方應保證土地使用權的權屬清晰，無任何權屬糾紛和法律責任。2）轉讓方應按照合同約定履行相關義務，確保合同的履行。3）轉讓方應承擔合同履行過程中的其他義務，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理變更登記等。第八條合同的解除和終止8.1解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，對方有權解除合同。8.2終止條件本合同的有效期屆滿或者雙方另有約定的終止條件出現時，本合同即行終止。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方損失的，轉讓方應承擔相應的違約責任，向受讓方支付違約金，違約金的標準為轉讓價格的10%。9.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方損失的，受讓方應承擔相應的違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金的標準為轉讓價格的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區，雙方約定爭議解決地點為市區人民法院。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的修改和補充12.1修改條件本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2補充內容本合同的補充內容應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。13.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或居住地址。第十四條其他約定14.1土地使用權轉讓的附加條件本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作出附加約定。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以就其他與本合同有關的事項進行約定，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務顧問、律師等，在土地使用權轉讓過程中提供專業服務，協助甲乙方完成相關手續的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方應按照合同約定及專業標準提供服務，確保服務的合法性、準確性和完整性。第三方對甲乙方提供的信息和數據負責，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權益第三方依據本合同約定獲得的服務報酬，由甲乙方支付。第三方有權要求甲乙方支付合理的費用，包括但不限于服務費、差旅費、住宿費等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，在與第三方簽訂相關合同時，應明確第三方的責任、權益和義務，以及違約責任。16.2說明第三方介入并不意味著甲乙方責任減輕，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用的兩倍。17.2例外情況如第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失，責任限額不受限制。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不代表甲乙方任何一方的立場。18.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方應在中介方的協助下提供服務，但第三方對中介方的推薦行為不承擔責任。18.3第三方與評估機構、審計機構等第三方與評估機構、審計機構等為合作關系，各自按照合同約定履行職責。第十九條第三方介入的合同修改19.1修改內容甲乙方應根據第三方介入的情況，對本合同相關條款進行修改，以明確第三方的權利和義務。19.2修改程序甲乙方應在第三方介入前，就修改內容達成一致，并以書面形式作出。第二十十條第三方介入的合同補充20.1補充內容甲乙方應根據第三方介入的情況，對本合同進行補充，以明確第三方的責任限額、權益等。20.2補充程序甲乙方應在第三方介入后，就補充內容達成一致，并以書面形式作出。第二十一條第三方介入的合同解除和終止21.1解除條件如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方均有權解除與第三方的合同。21.2終止條件本合同的有效期屆滿或者雙方另有約定的終止條件出現時，本合同即行終止。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方違約第三方違反與甲乙方的合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。22.2甲乙方違約甲乙方違反與第三方的合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區，甲乙方約定爭議解決地點為市區人民法院。第二十四條第三方介入的其他約定24.1附加條款甲乙方與第三方另有約定的，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。24.2其他事項甲乙方與第三方約定的其他事項，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉讓方和受讓方的營業執照復印件附件三：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件附件四：土地使用權轉讓價格確認書附件五：第三方服務合同清單附件六：評估機構評估報告復印件附件七：審計機構審計報告復印件附件八：稅務顧問咨詢意見復印件附件九：律師見證意見復印件附件十：其他相關文件和證明材料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：土地使用權證復印件須提供完整、有效的土地使用權證復印件，包括土地使用權證的封面、及附件。附件二：轉讓方和受讓方的營業執照復印件須提供轉讓方和受讓方的營業執照復印件，且復印件須清晰、完整。附件三：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件須提供轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件，且復印件須清晰、完整。附件四：土地使用權轉讓價格確認書須提供土地使用權轉讓價格確認書，確認書中應詳細記錄轉讓價格及計算方式。附件五：第三方服務合同清單須提供與第三方簽訂的服務合同清單，清單應列明第三方服務的內容、范圍、期限等信息。附件六：評估機構評估報告復印件須提供評估機構出具的土地使用權評估報告復印件，評估報告應包括評估基準日、評估價值等信息。附件七：審計機構審計報告復印件須提供審計機構出具的土地使用權審計報告復印件，審計報告應包括審計結論、審計金額等信息。附件八：稅務顧問咨詢意見復印件須提供稅務顧問出具的關于土地使用權轉讓的咨詢意見復印件，咨詢意見應包括稅務處理建議等信息。附件九：律師見證意見復印件須提供律師出具的關于土地使用權轉讓的見證意見復印件，見證意見應包括法律風險評估等信息。附件十：其他相關文件和證明材料須提供其他與土地使用權轉讓相關的文件和證明材料，包括但不限于土地規劃許可證、建設許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方或受讓方未按照本合同約定履行義務的。2.第三方未按照服務合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現的其他情況。違約責任認定：1.轉讓方或受讓方違約的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的標準