20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務合同的服務內容與標準本合同目錄一覽第一條：物業服務概述1.1物業范圍1.2服務期限1.3服務內容第二條：物業服務公司的義務與責任2.1物業服務公司的基本義務2.2物業服務公司的維修責任2.3物業服務公司的安全保障責任第三條：物業管理服務內容3.1物業綜合管理3.2物業設施設備維護3.3物業環境衛生管理3.4物業公共秩序維護第四條：物業服務標準4.1物業服務基本標準4.2物業服務質量標準4.3物業服務效率標準第五條：物業服務費用5.1物業服務費用的構成5.2物業服務費用的繳納5.3物業服務費用的調整第六條：物業服務合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的相關事宜第七條：違約責任7.1物業服務公司的違約責任7.2業主的違約責任7.3違約責任的免除第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條：附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的附件第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2補充條款第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1物業服務項目清單13.2物業服務費用明細表13.3物業服務標準詳細規定第十四條：合同14.1合同全文14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條：物業服務概述1.1物業范圍本合同所涉及的物業范圍包括但不限于：住宅小區、商業綜合體、辦公樓、停車場、綠化區域等物業設施。1.2服務期限本合同的服務期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3服務內容物業服務內容包括但不限于：物業綜合管理、物業設施設備維護、物業環境衛生管理、物業公共秩序維護等。第二條：物業服務公司的義務與責任2.1物業服務公司的基本義務物業服務公司應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保物業設施的正常運行，維護物業環境整潔，保障業主的人身及財產安全。2.2物業服務公司的維修責任物業服務公司應對物業范圍內的設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保設施設備的正常運行。對于業主私有設施設備的維修，物業服務公司應提供必要的協助。2.3物業服務公司的安全保障責任物業服務公司應采取必要的安全措施，保護業主的人身及財產安全，防止盜竊、火災等安全事故的發生。對于發生的安全事故，物業服務公司應立即采取措施進行處理，并報告相關部門。第三條：物業管理服務內容3.1物業綜合管理物業服務公司應負責物業范圍內的綜合管理工作，包括物業設施的日常運行、維護和管理，物業環境的清潔和綠化工作，以及物業公共秩序的維護等。3.2物業設施設備維護物業服務公司應定期對物業范圍內的設施設備進行維護和保養，確保設施設備的正常運行。對于設施設備的故障，物業服務公司應立即進行修復，確保不影響業主的正常使用。3.3物業環境衛生管理物業服務公司應負責物業范圍內的環境衛生管理工作，保持物業環境的整潔和衛生。對于垃圾的收集和處理，物業服務公司應按照相關規定進行，確保環境的衛生。3.4物業公共秩序維護物業服務公司應負責物業范圍內的公共秩序維護工作，確保業主的人身及財產安全。對于發生的違法違規行為，物業服務公司應立即進行制止，并報告相關部門。第四條：物業服務標準4.1物業服務基本標準物業服務公司應按照國家和地方的相關規定，提供基本的物業服務。4.2物業服務質量標準物業服務公司應按照合同約定，提供優質的物業服務，滿足業主的需求。4.3物業服務效率標準物業服務公司應按照合同約定，及時響應業主的需求，提供高效的服務。第五條：物業服務費用5.1物業服務費用的構成物業服務費用包括物業服務公司的管理費、維修保養費、清潔衛生費、安全防衛費等。5.2物業服務費用的繳納業主應按照合同約定，按時繳納物業服務費用。5.3物業服務費用的調整物業服務費用的調整應按照合同約定和國家相關政策進行。第六條：物業服務合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止的條件合同終止應符合合同約定和國家相關政策。6.3合同終止后的相關事宜合同終止后，物業服務公司應按照合同約定和國家相關政策，處理好相關事宜，包括但不限于物業設施設備的移交、物業服務費用的結算等。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發生的爭議，應自爭議發生之日起30日內解決；逾期未解決的，一方當事人可向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同的解除合同的解除應符合合同約定和國家相關政策。第十條：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同的附件包括物業服務項目清單、物業服務費用明細表、物業服務標準詳細規定等。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，應簽訂書面補充協議。11.2補充條款本合同的補充條款應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1物業服務項目清單13.2物業服務費用明細表13.3物業服務標準詳細規定第十四條：合同本合同的包括合同全文、合同的修訂歷史記錄、合同的簽署日期及地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所涉及的第三方是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養方、供應商、業主等。第二條：第三方介入的情況2.1甲乙方在履行合同過程中，如需第三方提供服務或協助，應提前通知對方。2.2甲乙方應確保第三方的服務質量，并對其行為承擔責任。第三條：第三方責任限額3.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方逃避責任。3.2第三方在提供服務或協助過程中造成業主損失的，由甲乙方承擔相應責任。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方在與第三方簽訂合同時，應明確約定第三方的權利、義務和責任。4.2甲乙方應確保第三方遵守國家相關法律法規，不得從事違法違規行為。4.3甲乙方應協助第三方處理與業主的溝通、協調工作。4.4甲乙方應監督第三方按照合同約定履行義務，確保服務質量。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間形成的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在履行合同過程中對甲乙方造成損失的，甲乙方有權向第三方追償。5.3第三方在提供服務或協助過程中產生的糾紛，甲乙方應積極協助解決。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭議解決的時效，應自爭議發生之日起30日內解決；逾期未解決的，一方當事人可向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的附則7.1第三方介入的解釋權歸甲乙方共同所有。7.2第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。7.3第三方介入的附件包括與第三方簽訂的合同、協議等文件。第八條：第三方介入的其他約定8.1甲乙方認為需要約定的其他事項，應簽訂書面補充協議。8.2補充條款應經甲乙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第九條：第三方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方簽字蓋章后生效。第十條：附件10.1第三方合同清單10.2第三方責任限額明細表10.3第三方服務質量標準詳細規定第十一條：合同本合同的包括合同全文、合同的修訂歷史記錄、合同的簽署日期及地點。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務項目清單詳細列出物業服務合同中包含的所有服務項目，如物業管理、設施維護、環境衛生、公共秩序維護等。附件2：物業服務費用明細表詳細列出物業服務費用的構成，包括管理費、維修保養費、清潔衛生費、安全防衛費等，并明確費用的繳納標準和方式。附件3：物業服務標準詳細規定詳細列出物業服務的各項標準，包括服務質量、服務效率、設施設備維護等，以便雙方明確各自的權利和義務。附件4：第三方合同清單列出與第三方簽訂的合同、協議等文件，明確第三方的權利、義務和責任。附件5：第三方責任限額明細表詳細列出第三方的責任限額，明確第三方在提供服務或協助過程中造成業主損失的責任范圍。附件6：物業服務合同補充協議包含合同履行過程中的修改、補充事項，以及雙方認為需要約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業服務公司未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合標準。2.物業服務公司未按照合同約定及時修復設施設備。3.物業服務公司未按照合同約定保障業主的人身及財產安全。4.業主未按照合同約定繳納物業服務費用。5.業主未按照合同約定使用物業設施設備，導致損壞。6.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合