2024年度租賃合同標的及租賃用途說明本合同目錄一覽第一條租賃合同標的1.1標的物名稱1.2標的物數(shù)量1.3標的物質(zhì)量標準第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃方式2.3租賃期間使用要求第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責任6.1標的物維修責任6.2維修費用承擔第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠程序第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同變更10.2合同終止10.3合同繼承第十一條附件11.1標的物清單11.2租賃用途證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃合同標的1.1標的物名稱：房屋租賃1.2標的物數(shù)量：一套1.3標的物質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，具備居住條件。第二條租賃用途2.1租賃目的：居住2.2租賃方式：整套出租2.3租賃期間使用要求：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第六條維修責任6.1標的物維修責任：出租方負責對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2維修費用承擔：因房屋正常使用造成的損壞，維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。第七條保險責任7.1保險購買責任：承租方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔保險費用。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未能按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或者未能按照約定進行維修和保養(yǎng)，導致承租方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方違約責任：承租方未能按照約定支付租金，或者未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導致出租方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同終止：合同到期或者提前終止合同的，合同自行終止。10.3合同繼承：如果承租方依法繼承，可以繼續(xù)履行合同剩余期限。第十一條附件11.1標的物清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的詳細情況。11.2租賃用途證明文件：詳見附件二，列明租賃用途及相關(guān)證明文件。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三，包括房屋所有權(quán)證、身份證復印件等。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章）第十三條生效條件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且出租方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、法院、調(diào)解組織等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負責維護標的物的正常使用；（3）保險公司負責處理合同約定的保險事宜；（4）法院或調(diào)解組織介入解決合同爭議。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定或法律規(guī)定的職責范圍內(nèi)履行其義務(wù)，并對因其過錯導致甲乙方損失承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額：除非合同或法律另有規(guī)定，第三方對甲乙方的責任限額不得超過其收取的費用總額。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方，并將其納入合同履行范圍。4.2第三方更換：如第三方未能履行合同義務(wù)或存在過錯，甲乙方有權(quán)依法更換第三方。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：第三方提供的服務(wù)或介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的合法要求支付相關(guān)費用。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲得費用支付的權(quán)利，以及依法維護自身權(quán)益的權(quán)利。6.2第三方保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)依法追究第三方的違約責任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2信息反饋：甲乙方應(yīng)及時向第三方反饋合同履行情況，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認變更內(nèi)容。9.2合同生效：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止：合同終止不影響甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方義務(wù)：第三方在合同終止后仍應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)履行至終止日。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附件12.1第三方信息：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章：第三方在合同附件或單獨的協(xié)議上簽字蓋章。13.2合同生效：第三方簽字蓋章后，合同附件或單獨的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同副本14.1合同正本份數(shù)：一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的物清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租賃用途證明文件包括租賃目的的相關(guān)證明文件，如工作證明、學生證明等。附件三：房屋所有權(quán)證證明出租方對房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。附件四：身份證復印件出租方和承租方的有效身份證件復印件。附件五：租賃合同副本本合同的正本副本，用于雙方備案和備查。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件七：保險單副本承租方購買的房屋及附屬設(shè)施保險單副本。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.出租方未能按照約定進行維修和保養(yǎng)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5