合同編號(hào)：__________房屋抵債合同甲方（債務(wù)人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方因債務(wù)原因，自愿將名下房屋抵債給乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.4房屋面積：_______平方米第二條債務(wù)情況2.1甲方債務(wù)金額：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）2.2甲方債務(wù)期限：_______年2.3甲方債務(wù)原因：_______第三條房屋抵債3.1甲方自愿將上述第一條第1.1款所述房屋抵債給乙方，作為償還債務(wù)之用。3.2甲方同意將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)依法處置該房屋，甲方不得干涉。第四條房屋交付及占有使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方。4.3乙方自交付之日起享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條債務(wù)償還5.1甲方應(yīng)在債務(wù)期限內(nèi)按約定償還債務(wù)，如逾期未償還，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。5.2甲方償還債務(wù)的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）5.3乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方償還債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條房屋維護(hù)與管理6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3合同期滿(mǎn)或債務(wù)償還完畢，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，提供身份證復(fù)印件。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解債務(wù)情況，確保甲方有能力償還債務(wù)。4.辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。6.注意保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.債務(wù)人：指借款人、欠款人或其他負(fù)有債務(wù)責(zé)任的人。2.債權(quán)人：指貸款人、債權(quán)人或其他享有債權(quán)的人。3.抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其名下的財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)的行為。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)、商用物業(yè)等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭困難：甲方由于家庭困難，無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，決定用名下房屋抵債。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供相關(guān)家庭困難證明，以便乙方了解甲方的實(shí)際情況。2.離婚財(cái)產(chǎn)分割：甲方在離婚過(guò)程中，愿意用名下房屋抵債給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚證明及相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，以證實(shí)房屋權(quán)屬情況。3.企業(yè)債務(wù)：甲方企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，無(wú)法償還債務(wù)，用名下房屋抵債。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、債務(wù)證明等文件，證實(shí)企業(yè)債務(wù)情況。4.房屋買(mǎi)賣(mài)尾款：甲方出售房屋，買(mǎi)家因特殊原因無(wú)法支付尾款，用房屋抵債。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同及尾款欠條，證實(shí)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系和欠款情況。5.遺產(chǎn)分配：甲方去世，遺留房屋作為債務(wù)償還，由繼承人抵債。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供死亡證明、遺囑、繼承人身份證明等相關(guān)文件，證實(shí)遺產(chǎn)分配情況。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證