合同編號：__________商鋪租賃返租合同甲方（出租人）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條返租政策2.1甲方承諾，在租賃期限內，乙方的實際經營收入扣除必要成本和費用后，若低于甲方承諾的經營收入，甲方將以現金方式向乙方返還差額部分。2.2甲方承諾的經營收入為：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應按照甲方的要求提供相關經營數據，以便甲方計算乙方的實際經營收入。第三條租金支付3.1乙方應按照本合同約定的租金金額和支付時間，向甲方支付租金。3.2租金支付時間為每月____日前。3.3乙方支付租金的方式為：（銀行轉賬/現金/支票），具體方式由雙方協商確定。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個月書面通知對方。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保雙方均具備履行合同的能力。2.明確商鋪的地址、面積和租賃期限等基本信息，避免日后因信息不符而產生糾紛。3.注意租金支付時間和方式，確保租金的按時支付。4.仔細閱讀返租政策，了解甲方承諾的經營收入和乙方應提供的經營數據。5.在合同中明確違約責任，以便在一方違約時，另一方可以采取相應的法律手段。6.了解合同的爭議解決方式，確保在發生爭議時，可以及時采取有效的解決措施。解決辦法：1.雙方發生糾紛時，嘗試通過友好協商解決問題。2.若協商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并按照約定進行經營的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取商鋪的經營權。5.返租政策：指出租人承諾在租賃期限內，根據承租人的實際經營情況，返還一定比例的經營收入。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，采取的有效解決糾紛的措施。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：雙方同意，在商場舉辦大型促銷活動期間，乙方可以臨時增加攤位，甲方應提供必要的支持與協助?；顒咏Y束后，乙方應恢復商鋪原狀。補充條款：商場大型促銷活動期間，乙方如需臨時增加攤位，應提前____天書面通知甲方，并征得甲方同意。2.節假日營業：雙方同意，在節假日期間，乙方可以延長營業時間，但應確保不影響商鋪的正常休息日。補充條款：節假日期間，乙方如需延長營業時間，應提前____天書面通知甲方，并征得甲方同意。3.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守相關規定，確保裝修質量和安全。甲方應提供必要的配合與支持。補充條款：乙方在進行商鋪裝修前，應向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應嚴格按照約定的方案進行，確保裝修質量和安全。4.不可抗力因素：雙方同意，在不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）影響下，可以暫緩或終止履行本合同。補充條款：不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應立即書面通知對方，并盡快協商