合同編號：__________居民住宅漏水修理協議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、修理范圍及內容1.1乙方負責對甲方住宅進行全面檢查，找出漏水原因。1.2乙方按照檢查結果，對住宅的漏水部位進行修復，確保修理質量符合國家相關標準和規范。1.3修理過程中，乙方應盡量減少對住宅內部設施的損壞，保護住宅內部裝飾裝修。1.4修理完成后，乙方應向甲方提供完整的維修記錄和保修說明。二、修理費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的修理服務，總費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應按照本協議約定的付款方式，向乙方支付修理費用。2.3甲方支付修理費用后，乙方應向甲方提供正規發票。三、付款方式及時間3.1甲方在本協議簽訂后_______日內，向乙方支付修理費用的50%作為預付款。3.2乙方在修理完成后，向甲方提供修理成果及相關資料，甲方應在驗收合格后_______日內支付剩余的50%款項。四、修理期限及保修4.1乙方向甲方承諾，本次漏水修理工程自驗收合格之日起，保修期限為_______年。4.2在保修期內，如出現因修理原因導致的同一部位漏水問題，乙方應無償進行維修。五、質量標準及驗收5.1修理工程應嚴格按照國家相關標準和規范進行，確保修理質量。5.2修理工程完成后，甲方有權邀請具有資質的檢測機構進行驗收。5.3驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余的修理費用。驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成修理工程的，應向甲方支付違約金，違約金為修理費用的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付修理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付修理費用的_______%。七、爭議解決7.1本協議履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有維修能力。（2）明確修理范圍及內容，確保修理工程符合國家相關標準和規范。（3）注意保留維修過程中的相關證據，如維修記錄、驗收報告等。（4）嚴格按照約定時間支付修理費用，避免產生違約金。（5）在保修期內，如有漏水問題，應及時與乙方聯系，享受保修服務。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間完成修理工程，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間支付修理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。（3）如發生糾紛，協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指甲方作為住宅所有權人，具有簽訂合同和承擔合同義務的能力；乙方作為維修方，具有從事維修業務的資質和能力。2.修理范圍及內容：指乙方根據合同約定，對甲方住宅進行的漏水檢查、修復及保修等服務。3.國家相關標準和規范：指國家有關部門制定的關于建筑維修工程的強制性標準和要求。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：指一方未按約定時間支付費用，應向對方支付的逾期付款賠償金。6.保修期：指乙方對修理工程提供的質量保證期限，在此期限內，如出現因修理原因導致的同一部位漏水問題，乙方應無償進行維修。7.管轄權：指有權受理合同糾紛案件的人民法院的權限。根據我國《民事訴訟法》規定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.場合：住宅位于高檔小區，有特殊物業規定。補充條款：乙方在施工期間，應遵守高檔小區的物業規定，盡量減少噪音、垃圾等對小區環境的影響。如因施工導致小區環境污染或其他問題，乙方應承擔相應責任。2.場合：住宅內部裝修豪華，需要特別保護。補充條款：乙方在施工過程中，應采取措施保護甲方住宅內的豪華裝修，避免損壞。如施工過程中造成裝修損壞，乙方應負責修復或賠償。3.場合：修理工程涉及鄰里，需協調鄰里關系。補充條款：乙方在施工期間，應主動與鄰里溝通協調，避免影響鄰里正常生活。如因施工導致鄰里糾紛，乙方應承擔協調責任。4.場合：修理工程需在特定時間內完成，以免影響甲方生活。補充條款：乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成修理工程。如乙方未按約定時間完成，應支付甲方違約金，并承擔相應賠償責任。5.場合：甲方對修理質量有特殊要求。補充條款：乙方應按照甲方的特殊要求，保證修理質量。如修理質量不符合甲