?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽訂日期：________________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)標(biāo)的房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保合同中描述的房屋與實(shí)際一致。如有差異，應(yīng)及時(shí)溝通并調(diào)整。3.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確合同中的購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，確保付款時(shí)間、金額等約定清晰。如發(fā)生支付糾紛，可按照合同約定解決。4.交付及過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的房屋交付和過(guò)戶時(shí)間，確保合同履行。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付或過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠按照合同約定處理。如違約金計(jì)算方式有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的金額。5.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、訴訟等方式進(jìn)行解決。9.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。10.訴訟：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)：本合同適用于經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于新建、二手經(jīng)濟(jì)適用房的買(mǎi)賣(mài)。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤m用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等情形。3.房屋租賃：本合同適用于房屋租賃期滿后，承租人選擇購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的情形。4.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者：本合同適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間，用于規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的房屋買(mǎi)賣(mài)行為。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在交付后的維修責(zé)任，包括房屋的自然磨損和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.戶口遷移：雙方應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間，確保買(mǎi)方能夠順利入住。5.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.房屋裝修：雙方可約定房屋買(mǎi)賣(mài)后是否允許裝修以及裝修