甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同份數14.1合同份數及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元整。1.4租金支付方式：承租人應按照約定的時間和方式向出租人支付租金。租金支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為拾貳個月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人租賃該房屋僅為居住使用，不得用于其他任何商業或盈利性質的活動。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元整。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的基本維修和保養，保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。因承租人的原因導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔維修責任。第六條保險6.1保險責任：出租人應按照中國法律和法規的要求，為租賃房屋購買相應的保險。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條房屋變更7.1房屋變更條件：合同期內，如出租人需要對房屋進行變更，應提前一個月通知承租人，并盡可能與承租人協商一致。7.2房屋變更程序：房屋變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內，任何一方提前解約均應提前一個月通知對方。8.2解約通知期限：雙方同意，如任何一方欲提前解除本合同，應提前一個月書面通知對方。8.3解約責任：提前解約的一方應承擔因解約給另一方造成的實際損失，并支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元整。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、租賃房屋的設施清單等。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同份數14.1合同份數及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，如發生合同損毀，應立即向對方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。a)甲乙雙方同意第三方的介入；b)第三方與甲乙雙方之間的介入事項，符合本合同的約定；c)第三方介入不違背相關法律法規。第二條第三方權利與義務2.1第三方權利：第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于：a)按照約定參與合同履行過程；b)獲取合同約定的收益；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。2.2第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，并承擔因未能履行義務而產生的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任，以合同約定的金額為限。若本合同中未明確責任限額，則第三方承擔的賠償責任不得超過第三方從本合同中獲得的好處。3.2第三方責任限額的調整：甲乙雙方同意，可以根據合同履行情況，協商調整第三方責任限額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務和責任限額等內容。4.2第三方介入合同履行過程的，應向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以證明其符合介入條件。4.3甲乙雙方應審慎評估第三方介入的影響，確保第三方介入不損害合同雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。5.2第三方對甲乙雙方的債務，不具有抵銷權。第三方對甲乙雙方的債權，不得影響甲乙方之間的債務清償。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方與中介方的關系7.1若本合同涉及中介方，第三方與中介方的關系，應符合相關法律法規和中介服務合同的約定。7.2第三方對中介方的債務，不具有抵銷權。第三方對中介方的債權，不得影響甲乙方之間的債務清償。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對本合同的履行進行補充和調整。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應簽訂書面協議，經第三方同意后生效。9.2合同變更或解除不影響甲乙雙方和第三方之間的權利義務關系。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方和第三方協商一致，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。各方應妥善保管本合同，如發生合同損毀，應立即向對方提供合同副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證作為租賃房屋的權屬證明，是本合同的附件之一。附件應清晰顯示房屋的所有權歸屬，以及房屋的面積、結構等基本信息。附件二：租賃房屋的設施清單詳細要求和說明：租賃房屋的設施清單詳細列明房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電等。清單應包括設施的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件三：維修責任確認書詳細要求和說明：維修責任確認書是本合同附件之一，用于明確甲乙雙方在租賃期間對房屋及設施的維修責任。確認書應詳細列明雙方在維修責任方面的權利和義務。附件四：保險單據詳細要求和說明：保險單據作為本合同附件，應顯示出租人已按照中國法律和法規的要求，為租賃房屋購買了相應的保險。單據應包括保險的保險公司名稱、保險期間、保險金額等信息。附件五：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，用于明確第三方的權利義務和責任限額等內容。協議應包括第三方的名稱、介入事項、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付租賃房屋；2.乙方未按照約定支付租金；3.甲方未按照約定履行維修責任；4.乙方未按照約定合理使用房屋及設施；5.第三方未按照約定履行義務。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違